Буквально на той неделе я путешествовала в Новороссийск. И сейчас расскажу, почему и зачем. Живя в Севастополе, неоднократно слышала хорошие отзывы о Новороссийске. Люди говорят о том, что город находится на море, цены там дешевле и есть смысл туда переехать. И самое главное, что я слышала, что недвижимость там очень дешевая, стоит 1,5 млн. руб. 1-комнатная квартира на берегу моря. А сдать ее можно за 18-20 тыс. руб. в месяц. Эта информация меня, как риелтора, очень заинтересовала. Я взяла недельный отпуск, чтобы съездить в Новороссийск и исследовать там недвижимость. И сейчас я вам расскажу, чем это закончилось.
Приехала в Новороссийск ночью, выспалась и с утра пошла гулять по городу. Сам город находится на Черном море, в самой бухте. Там находится главный торговый порт России. Если сравнивать с Севастополем, то Новороссийск в 12 раз меньше Севастополя. Городок очень маленький при населении 250 тыс. человек. Но по факту все-таки там в районе 4 тыс. человек. город состоит из 4-х районов: Центральный, Южный, Восточный и район с пригородами – забыла, как называется. Самые козырные – Центральный и Южный районы. Южный – новый, Центральный – старый, но находится в удачном месте. Честно говоря, проведя в этом городе 5 дней, мои ожидания не совпали с действительностью. Потому что все оказалось не так радужно, как я думала. Я больше выявила больше минусов, чем плюсов в этом городе.
Плюсы Новороссийска
- Море.
- Огромная, длинная набережная – основная достопримечательность города. Там очень приятно гулять.
- Теплые зимы. По отзывам местных жителей, даже в декабре люди купаются и в этом нет ничего страшного. В Новороссийске тепло.
- Город развивается и стал чище, чем был раньше. Это тоже по отзывам местных жителей.
Минусы Новороссийска
- Город находится в бухте, тем более это торговый порт, туда заходит огромное количество кораблей. Конечно, наблюдать это красиво, но, когда приходится в этом купаться, понимая, что там выбросы, солярка и т.п. Мне в такое море просто не хочется. Местные жители в бухте не купаются, а уезжают за несколько сот километров, чтобы найти нормальные пляжи.
- Ветра. Норд-осты там частое явление и местные жители мучаются от этого.
- Бетонные заводы. Вроде бы город на море. Все хорошо. Должен быть чистый вод. Но производство делает огромные выбросы. Я чувствовала пыль, которой приходилось дышать. Панель машины я протирала несколько раз в день, потому что она покрывалась большим слоем пыли. И даже на камнях, когда сидишь на пляже, можно провести пальцами и увидеть, сколько там пыли. И всем этим местные жители дышат. Причем в Новороссийске смертность увеличилась в 4 раза за последние 10 лет. И не думаю, что это случайность.
- Инфраструктура не лучше, чем в Севастополе, а даже хуже. Очень мало коммерции. Магазины днем с огнем не сыщешь, маркеты находятся в радиусе 3-4 км друг от друга. Кофе просто не купить. Ни кафе, ни ресторанов, никаких нормальных магазинов нету. Их надо искать, ехать и высматривать. Это очень сложно, особенно после крупных городов, в которых я побывала. Причем местные жители говорят, что с учетом небольшого населения коммерческая недвижимость там умирает. И даже те новые бизнесмены, которые снимают или покупают коммерцию, закрываются буквально через год, потому что просто нет прибыли.
- Город живет до вечера. У нас в 10 часов закрываются практически все магазины. Транспорт перестает ходить в пол 11. Но он же не курортный, чтоб так себя вести. Это расстраивает.
- Сам город мне показался каким-то пошарпанным и умирающим. Хоть и говорят, что там есть развитие, но я там его не увидела. Поэтому сам город произвел на меня достаточно печальное впечатление.
- Особой зеленой зоны не видела, гулять негде. Есть маленькие отголоски, островки, но время проводить негде.
- Городские пляжи загрязнены.
- Удивило, что в Новороссийске огромное количество голубей и они находятся везде – во дворах, на пляжах, во всех мусорках и т.п. Они все-таки разносчики заразы. Их надо истреблять или что-то с этим делать.
- Некуда сходить – ни вечером в кафе посидеть, потанцевать, куда-то выбраться. Город не живет, тем более вечерами. Это печально. Даже по всей набережной, которая длится 3,5 км, я нашла одного человека, который играет на гитаре. А в Севастополе через каждые 10 метров кто-то играет, поет или развлекает другим образом. Хотя я понимаю, что город не курортный, но все-таки.
- Население – там возрастное население, 45-50+. Очень мало молодежи. Возможно, она оттуда просто уезжает.
- Зарплаты маленькие, на работу все жалуются. Говорят, что ничего интересного нету. Коммерция умирает.
Город произвел впечатление умирающего. Переезжать туда я бы никому не советовала, потому что делать там нечего. И в довершение ко всем моим супервпечатлениям меня еще и умудрились ограбить на пляже. Куча народу – никто не увидел, что произошло. Унесли все – деньги, ключи от квартиры, карточки. Я практически целый день (слава богу, остались ключи от машины) провела в машине, потому что идти было некуда: денег нет, в дом не попаду. В довесок ко всему у меня просто сломалась машина. Пошла я писать заявление в полицию, там развели руками, усмехнулись и просто объяснили, что это частое явление и что я хочу.
Мне даже приходилось подрабатывать, чтобы хоть какие-то деньги были. Сутки моих страданий начали заканчиваться, потому что я нашла микроподработку. Решила вопрос с ключами. И все-таки люди хорошие есть везде. Не важно, какой город. И там нашлись люди, которые мне помогли починить машину. Это единственный плюс.
Это произошло в последние два дня моего пребывания. И когда я приехала домой, заезжала на Крымский мост, я просто плакала от счастья, от того, что я вернулась домой – в мой любимый, чистенький, большой, красивый релакс-город, где есть все, что нужно.
Так что в следующий раз я буду думать, куда еду, прежде, чем намечать такие приключения.
Да простит меня Новороссийск и его жители – каждый скажет, что лучше своего болота не бывает. Но вот такие у меня не очень хорошие впечатления от Новороссийска. Не советую ехать, переезжать, делать там нечего, дышать пылью, купаться в грязной бухте и страдать фигней. Аккуратно, не оставляйте вещи на пляже, даже если вы с моря пытаетесь за ними следить. Все-таки караулят, высматривают, кто местный, а кто приезжий, кто один. Ценные вещи не носите, на пляже не оставляйте. Я столкнулась с кражей и не дай бог вам того же.
Приезжайте лучше в Севастополь! С вами была Ксения Шварц – ваш гид по недвижимости Севастополя. Будем на связи!