Долгожданная квартира в Крыму или Севастополе куплена. Практически все новостройки сдаются в предчистовой отделке, поэтому прежде чем въезжать в квартиру, нужно там сделать ремонт. Ремонт- это дело далеко не дешевое. И не каждый готов потратить баснословные суммы на то, чтобы привести квартиру в порядок.
Государство в этом плане предлагает свою помощь. В налоговом кодексе России говорится о том, что государство готово возместить своим гражданам часть денег, потраченных на отделку квартиры в новом доме.
Как это сделать? Как получить эту помощь от государства?
Получить налоговый вычет можно при условии
Для того чтобы возврат 13% налога, нужно обратиться в налоговую с необходимыми документами или же у себя на предприятии написать заявление в бухгалтерии.
При этом должны соблюдаться несколько условий:
- Гражданин должен быть резидентом Российской Федерации, он трудоустроен и официально платит налоги государству.
- Квартира, которую приобрел покупатель, должна быть в новостройке и без отделки. Это должно быть подтверждено соответствующей документацией (договор об участии в долевом строительстве; передаточный акт жилья от застройщика покупателю и платежные документы, которые должны быть оформлены в установленном порядке)
За что можно и за что нельзя получить вычет
Налоговый вычет можно получить за отделочные работы, а именно:
– нанесение грунта
– окрашивание поверхностей
– установка межкомнатных дверей
– укладка напольного покрытия
– укладка керамической плитки
За материалы:
– краски
– грунт
– обои
– шпатлевка, штукатурка
– напольные покрытия: паркет, ламинат, линолеум
– керамическая плитка, керамогранит, мозаика
– межкомнатные двери
Нельзя получить вычет за:
– остекление/утепление балконов и лоджий
– установка отопления
– установка счетчиков
– установка теплых полов
– шумоизоляция
– кондиционирующие системы
– электропроводка
– кабельные коммуникации (телевидение, интернет, компьютер, спутник)
Для предоставления в налоговый орган нужны будут следующие документы:
– заявление на компенсацию за расходы на покупку жилья и заявление на компенсацию за расходы на отделку и ремонт;
– декларация 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ;
– паспорт (и его копия);
– договор купли-продажи;
– свидетельство на право собственности или акт приема-передачи;
– чеки и прочие документы, подтверждающие расходы на отделочные и ремонтные работы.
Налоговый вычет при ремонте дома
При ремонте дома также можно получить возврат 13%, но при условии, что дом был приобретен как объект незаконченного строительства. Либо в договоре с застройщиком должно быть прописано, делались ли им отделочные работы и какие конкретно делались. При покупке частного дома в отличие от квартиры, государство добавляет в список отделочных работ проведение электричества, воды, газа, канализации.
Можно ли получить налоговый вычет при ремонте квартиры во вторичном жилье?
На вторичный рынок жилья этот налоговый вычет не распространяется. Квартира должна быть куплена только в новом доме, только у застройщика и в соглашении непременно должна быть следующая формулировка: «незавершенное строительством жилье».
Теперь Вы знаете, что, купив квартиру в новостройке в Крыму и Севастополе, Вы можете получить основной имущественный вычет, в который входит компенсация на приобретение жилья и компенсация на отделку и ремонт. Сумма на данный момент не должна превышать 260 тысяч рублей на одного гражданина Российской Федерации. То есть оба супруга могут его получить.