Юридическая проверка недвижимости в Крыму | Недвижимость Крыма

Что входит в юридическую проверку?

В первую очередь мы с вами проверяем продавца. Смотрим его на адекватность, смотрим на то, чтобы у него не было никаких долговых обязательств, никаких судов, ни банкротств, ничего. Что человек действительно без хвостов, он чистый и с ним можно работать.

Второе, что мы делаем, мы проверяем непосредственно сам объект недвижимости. Здесь будет очень много нюансов и все зависит от того, что мы с вами берем. Если это квартира, то здесь один пакет документов, если же это дом или земля, он немножко другой и более сложнее. Потому что под землей у нас с вами, кроме обременений стандартных на недвижимость, могут быть проложенные под нашей землей коммуникации, дом может неправильно стоять, та же геодезия сделана не так. И всю эту информацию, конечно же, мы собираем, смотрим и доносим в простой письменной форме до вас.

Так, мы с вами сейчас проверили продавца и проверили объект недвижимости. Следующее, что мы проверяем – это право притязания третьих лиц. То есть нет ли каких-то у нашего продавца родственников, знакомых или людей, которые могут претендовать каким-либо образом на ту недвижимость, которую мы с вами покупаем.

Ну и в дополнение всего мы, конечно, проверим историю объекта недвижимости. Мы должны понимать всю подноготную: Откуда? От момента, как она была построена, до того момента, как мы сейчас ее покупаем, что с ней происходило? Через какие руки она была передана? Какие условия соблюдались? В принципе, все.

Вот эти 4 пункта мы с вами проходим и в конечном итоге убеждаемся в том, что этот объект недвижимости либо нам полностью не подходит, либо он нам подходит, но здесь есть нюансы, которые можно или нельзя исправить. И третье – мы понимаем, что этот объект нам идеально подходит по юридическим характеристикам и его можно брать.