Продажа недвижимости в Крыму | Услуги риэлтора по недвижимости в Крыму
Сегодня мы поговорим про услугу продажи объекта недвижимости.
На продажу мы берем, как правило, от 5 объектов и более, это земельные участки и квартиры. Да, если клиент придет и говорит: “У меня 10 штук” – есть повод рассмотреть его и взять на продажу, опять же, насколько он адекватен.
Часто поступают такие заявки, когда мне нужно продать, купить получше или продать один объект недвижимости небольшой. Берем на продажу только в несколько случаях, сразу говорю, это 100% эксклюзив. Мы не будем вот эту историю: “Я раскидал по всем агентствам недвижимости и вы приведите мне клиентов”. Я ненавижу эту историю, потому что, я считаю, что это настолько сильное обесценивание работы и плюс сам клиент, который так делает, он тупит.
Он реально тупит и сам же себя в деньгах понижает, у меня уже есть на эту тему ролики. Не делай глупость, не надо раскидывать всем, “кто-нибудь да может найдет”. Я реально много раз рассказывала, как правильно продавать, что нужен все-таки свой человек. Это необязательно я, вопросов нет, просто он должен быть грамотный и вы должны понимать, что он будет делать. Если вас устраивает схема его продажи, то лучше него это не сделает никто и тогда самый большой шанс забрать большее количество денег, как продавцу.
Тем не менее мы берем на продажу объекты и точечные. Это бывают чаще всего свои, друзья, знакомые, прям “Я не могу, только хочу к вам и все, ну пожалуйста” – раз вариант.
Второй вариант – это ликвид. Если я понимаю, что человеку реально нужны деньги, что у него хороший объект, он хочет его отдать по ниже рыночной цене и приходит ко мне, говорит: “Да, только продайте, будем работает только с вами”. Я с удовольствием его возьму, даже поступая с правилами того, что мы точку не берем.
Если кто-то хочет продать свой объект недвижимости с помощью нас, допустим, “Мы вас знаем, мы хотим, чтобы вы продавали”. В первую очередь, дабы сэкономить вам ваши 100-200-300 тысяч рублей, я бы посоветовала просто сходить на консультацию, где именно я или наши специалисты разберут именно вашу ситуацию у вашего объекта. Причем мне без разницы где этот объект, в Екатеринбурге, в Москве или в Крыму, я реально сделаю расклад вам, как конкретно ваш объект недвижимости продать самостоятельно, без лишних телодвижений, усилий и затрат.
Идем на консультацию, за эти деньги ты получаешь четкий расклад. Прям поэтапно анализ своего объекта – раз, и второе – поэтапно что и какими шажками нужно делать, в какие моменты времени, с каким промежутком времени, какие действия и какие деньги в какой момент выложить. И я говорю не про большие деньги, а про копеечные, но тем не менее. Такая вот история.
То есть консультация тебе реально поможет понять вообще, как это происходит, как продать конкретно твой объект и сделать это с экономией себе. Средняя комиссия с продажи в районе 200 тысяч. 195 тысяч сэкономим, неплохо? Неплохо.
Второй вариант для тех, кто не хочет сам заморачиваться. “Я вообще не хочу разбираться, я не хочу ничего делать, возьмите и сделайте за меня. Вот на тебе объект, вот на тебе ключи. Делайте, что хотите, главное продайте”. Тут мы берем объект, оцениваем его со стороны ликвидности и смотрим, насколько его хотелки совпали с реальностью рынка. Если мы сошлись и человек импонирует, то есть смысл взять его в работу.
Так вот мы занимаемся именно продажей объектов недвижимости, вот у нас варианты: это консультация либо нанять конкретного человека на реализацию.
Но сразу хочу сказать, для тех, кто хочет с помощью нас продавать: во-первых, мы работаем только по договору. Договор эксклюзивный, никто продавать, кроме нас, не будет. Но вы будете знать всю схему действии, все пошаговые штуки, которые делятся, где выставляется, какая обратная связь, анализ, обсуждение, что будем делать дальше и какие фишки запустим, чтобы это продать. Как правило, если мы берем что-то на продажу, мы по любому это продадим.