Фишка №2: Как выбрать идеального риэлтора за 1 день

С вами Ксения Шварц, и сегодня раскрою второй секрет быстрой продажи недвижимости в Крыму. Речь пойдёт о том, как:
– Найти “своего” риэлтора среди сотен предложений.
– Не попасть на переплату за комиссию.
– Понять реальную стоимость вашего объекта.

Шаг 1: Выбираем 3 агентства

Где искать:
– Только в радиусе 5 км от вашей недвижимости (даже если соседка нахваливает “своего” риэлтора — проверяйте его в общем списке).

Что готовим:
1. Копии документов: выписка из ЕГРН, техплан, договор основания.
2. Фото/видео объекта: снимаем на телефон (даже если качество “так себе”).
– Важно: полная обзорная съёмка всех комнат, балкона, подъезда.
3. Геолокацию: отмечаем на карте, где находится дом.

Шаг 2: Проверяем риэлторов

Приходим в каждое агентство в один день и задаём 4 ключевых вопроса:

1. «Сколько стоит моя недвижимость?»
– Не называйте свою цену первым! Пусть риэлтор даст оценку без выезда (по вашим фото и документам).

2. «Как вы будете её продавать?»
– Профессионал расскажет конкретную стратегию:
– На каких сайтах разместит (Циан, Авито, соцсети).
– Как часто будет “поднимать” объявление.
– Будет ли проводить показы.
– Если слышите: «Как обычно» — бегите!

3. «Какая цена, если нужно продать за 1.5 месяца?»
– Сравниваем с “обычной” ценой (для продажи за 4 месяца).

4. «Сколько возьмёте за услуги?»
– Фиксируем: % комиссии (обычно 2–5%) и условия договора.

Шаг 3: Анализируем ответы

– Цена объекта: если все 3 риэлтора назвали 8–9 млн — это реальный рынок.
– Комиссия: выбираем самый выгодный вариант (например, 2% вместо 5%).
– Профессионализм: ваш риэлтор должен:
– Чётко объяснить стратегию.
– Быть с вами на одной волне (“ментальное совпадение”).

Итог

– За день вы:
– Узнали реальную стоимость квартиры.
– Нашли надёжного специалиста.
– Сэкономили десятки тысяч на комиссии.

P.S. В следующем видео расскажу, как продать недвижимость за 4 месяца без потерь. Оставайтесь на связи +7 978 221 26 88!