Почему люди торопятся покупать недвижимость в Крыму до окончания СВО – есть ли ажиотаж

Ксения:
Это наша рубрика «Два в одном». Сегодня мы с вами будем разбирать покупки наших покупателей. Я вам объясню, почему люди едут в Крым и именно сейчас, в последний год, активно покупают здесь недвижимость. Какова их логика, почему они это делают. Вместе с вами мы сегодня разберёмся. Ну и заодно поделимся своим личным мнением на этот счёт. Погнали!

Поговорим про покупателей. Почему сейчас умные люди едут и пытаются что-то купить в Крыму, причём не просто для инвестиций, а для своего будущего. Люди, которые долго ждали хороших цен и подходящего момента, сейчас активно покупают. И мы назовём несколько причин, почему так происходит.

Первая причина — выравнивание цен. Сейчас в Крыму не такой ажиотаж на покупку, и в некоторых сферах даже застой. Бывает, два месяца — бум, а потом полгода ничего не продаётся. В крупных городах России всё наоборот: цены на недвижимость резко выросли, и люди, приезжающие сюда последние несколько месяцев, часто говорят одно и то же: «Мы смогли купить в Крыму, потому что цены практически сравнялись».

Например, в Мурманске я продал однокомнатную, немного добавил денег — а иногда и вообще без доплаты, если объект был хороший — и купил здесь, в Крыму. Когда ещё такое было возможно?

Екатерина:
В 2016.

Ксения:
В 2016. Такое можно было позволить себе только в 2016. И сейчас, в 2024, мы возвращаемся к тем временам, когда цены на недвижимость в крупных городах материка почти сравнялись с крымскими.

Вторая причина — страх людей, что после окончания СВО цены взлетят до небес. Те, кто получил выплаты, уже не думают о выживании, а задумываются о семье, о собственном жилье. Они рассуждают: «Сейчас у меня есть деньги, я положу их на вклад, а потом куплю недвижимость». Но что будет, когда СВО закончится? Огромный поток покупателей хлынет в Крым, а выбор недвижимости здесь всегда ограничен по сравнению с другими регионами.

Третья причина — вклады. Многие говорят: «У меня есть деньги, и я хочу держать их на вкладе под 20–25%». Представляете, как приятно видеть, как каждый месяц капают проценты на твои 3 или 5 миллионов! Но давайте посмотрим с другой стороны: что будет, если банки не захотят возвращать деньги или ставки станут менее привлекательными? Люди начнут искать, куда вложить средства, и вариантов немного — либо акции, либо недвижимость. И тогда спрос резко вырастет.

Мы прекрасно понимаем: то, что сегодня покупаем за 7 миллионов, через пять лет можно будет продать за 13. Как только ситуация стабилизируется, цены взлетят. Это не просто прогнозы — это наш опыт.

Екатерина:
Я с тобой согласна, Ксения. Многие боятся Крыма, говорят, что здесь нестабильно. Но те, кто купил недвижимость в 2016–2019 годах, хорошо заработали. Их пугали, что всё отнимут, но ничего не случилось, а цены выросли. Сейчас есть и более рискованные направления, например, новые территории с ипотекой под 1%. Но Крым — это проверенный вариант.

Люди оценивают свои возможности и понимают: недвижимость — это стабильно. Да, бывают периоды затишья, как в 2022 году, но жизнь продолжается. Сейчас, когда кажется, что скоро всё наладится, люди торопятся покупать, потому что неизвестно, что будет с банками, курсами или процентными ставками. Недвижимость — это надёжно.

Ксения:
Но решать, конечно, вам. Кто-то любит видеть, как деньги «капают» на вкладе. Серьёзно, 20% — я в жизни такое впервые вижу!

Екатерина:
Раньше такие проценты были только в бизнесе.

Ксения:
Другие, наоборот, верят в недвижимость. Они говорят: «Что бы ни случилось, деньги должны быть в недвижке». Это безопасно и правильно.

Мы поделились своим мнением, чтобы дать вам пищу для размышлений. И вот реальные факты: я купила две квартиры в Крыму в 2017–2018 годах. Одну за 4 миллиона, другую за 3. Сейчас они стоят 13 и 9 миллионов соответственно. Екатерина купила квартиру в 2024 году за 6 ми23:22ллионов, хотя ещё вчера она стоила 9. Мы, как эксперты, знаем, когда лучше всего покупать.

Надеюсь, мы вдохновили вас задуматься о будущем. Если вы мечтали о недвижимости в Крыму — сейчас лучшее время!

Екатерина:
Поможем, покажем и всё сделаем. Даже дистанционно.

Ксения:
А если не захотите к нам обращаться — посмотрите наши ролики о покупке недвижимости. Они точно пригодятся!