Жеребьёвка нас с вами отправила к жилому комплексу “Олимпия”. Находится он по адресу Челнакова, 17. Для тех, кто не знает, это Гагаринский район города, микрорайон Новые Камыши. Район достаточно новый и в нем много хорошего. Во-первых, самый большой плюс – это 5 минут пешком до моря прямо от комплекса. Во-вторых, район Новые Камыши с трех сторон окружен морем. И мы можем к морю выйти с трех разных сторон. Дальше – до остановки и большого гипермаркета “Апельсин” у нас буквально 10 минут ходьбы. Так как район новый, в нем строятся новые детские сады, школы. На сегодняшний день в этом районе две школы, одна из них коллегиум, одна обычная, детский сад. Не так давно построили новый парк, который называется Динопарк. Также будет музей от Херсонеса в том же районе. Вот такие плюсы.

По минусам. Так как район новый, инфраструктура все-таки слабовата, еще не запущен нормальный транспорт поблизости к дому, хотя будет в дальнейшем. Нет каких-то больших прогулочных зон, тоже обещают в дальнейшем. Район местные называют каменными джунглями. Почему? Потому что очень много рядом новостроя и очень мало зелени.

Ну вот и Олимпия. Давайте посмотрим, что нам обещает застройщик. Многоквартирный жилой дом премиум-класса. Все выполнено в античном стиле. Первая очередь – 15 секций, все секции 5-этажные, сдаются в третьем квартале 19 года. Вторая очередь – это 6 секций. Сдача – 4 квартал 19 года. Все секции в 5 этажей. Застройщик нам предлагает 1, 2 и 3-комнатные квартиры. Общей площадью от 38 до 88 кв. м. А еще здесь есть классные качели. Также нам здесь обещают паркинг. И хочу сказать, что объект аккредитован в банках, так что здесь проходят ипотеки и материнский капитал. На сегодняшний день заявленная цена – 85 тыс. за кв. м. То есть, 1-комнатную квартиру мы с вами можем купить от 3,5 млн. руб.

Так, а вот и наша квартира. Ну что, вижу достаточно просторная 1-комнатная.

– Да, и рабочие уже работают. Видно материал, электрика, разводка вся сделана. Конечно, разводку лучше было бы в гофре, но это не очень большое значение имеет, главное – качество.

– То есть, у нас с тобой изначально разводки электричества не было? Строители уже начали что-то делать.

– Да, подключили автоматы, провели свет, розетки, коробки смонтировали.

– А мы с вами помним, что провести электрику в квадратах 45-ти нам обойдется от 70 до 100 тыс. руб.

Влад, ты только что обошел квартиру, скажи, пожалуйста, что ты видишь?

– На данный момент идет процесс работы. Смотрю, проставлены маяки в этой комнате, сделана черновая маячная штукатурка. Впоследствии будут все стены затянуты стартом с сеткой. Давай, Ксения, начнем с минусов. Минуса – это колонны, выступающие, вот мы видим порядка 20 см из стены. Пришлось делать фальш-стену, как бы в компенсацию произведена звукоизоляция. То есть, выровняли стену за счет фальш-стены.

– То есть, колонны, я так помню с прошлой программы, – это неудобно расставлять мебель.

– Да. Поэтому эта стена была выровнена с помощью фальш-стены из гипсокартона. Отсутствие электрики изначально…

– Это дополнительные затраты для покупателя.

– Да, соответственно на кухне отсутствует стяжка. При покупке опять же изначально. Один из минусов – к примеру, вот эта труба, которая расположена за пределами простенков, все видно. Чем ее закрывать – даже не предположить. Потому что от оконного проема, если вести сюда простенок, то тоже надо куда-то замыкаться. Из минусов основных – стены положены вкривь-вкось. Даже вот здесь можем на вот этом примере видеть – газоблок торчит, угол торчит. Не соблюдена геометрия простенков.

– Влад, можно я еще тебя спрошу. Вот это что за странные щели или это штроба?

– Нет, штроба это сверху проводку проклали. Щели – это строители качественно замазывали раствором газоблок. Раствор в стенах отсутствует при монтаже газоблока.

– Это плохо?

– Отвратительно.

– Газоблок клали как попало получается.

– Как попало. Я ж про это и говорю. Стены положены вкривь вкось, между потолком и газоблоком ничего нету.

– На что это повлияет?

– Это повлияет на стоимость работ. Дополнительные расходы материала плюс сама работа.

– А вот эта трещина пошла – это что такое?

– Это был ударен газоблок, его решили положить, дабы не расходовать материал. Вот перед нами тоже фальш-стена, потому что здесь тоже такая же колонна, как и в комнате была, выступала. Нет никакого вида. Был уступ туда. Здесь вот произведена черновая стяжка на данный момент. Как мы видим, проставлены маяки, чтобы продолжать делать маячную штукатурку.

– Хорошо, из минусов понятно. Что ты по плюсам можешь сказать?

– Установлен котел.

– Экономим на коммуналку.

– Плюс котел достаточно хорошего качества. Установлены хорошие стеклопакеты энергосберегающие. Плюс канализация выполнена качественно, из качественных материалов.

– У нас все сопутствующие материалы – дверь, окна, котел, все это более-менее хорошего качества. Правильно я понимаю?

– Котел, окна.

– А дверь китайская?

– Да.

– Хорошо. Скажи, пожалуйста, как тут звукоизоляция?

– Также требует улучшений. Газоблок, как всегда, хорошей проводимостью обладает. Поэтому там, где необходимо выравнивание стены, проводится звукоизоляция там, здесь. Это как-то частично работает в положительную сторону.

– А мы приехали к нашему следующему эксперту. Вы все ее хорошо знаете. Это Марина – дизайнер. И она, как обычно, приготовила нам всякие интересные штучки. Привет, Марин!

– Привет, Ксюша!

– Ну что, какие интересные дизайн-решения, проекты ты приготовила нам сегодня для ЖК “Олимпия”?

– Я выбрала 1-комнатную квартиру площадью 50 кв. м. Сделала в ней небольшую планировку, чтобы она стала более функциональной. И разработала чертежи для строителей, чтобы им было проще.

– Перепланировку ты делала или мы оставили все, как было у застройщика?

– Да, я сделала небольшую перепланировку в кухне, удалось выделить небольшую гардеробную. Из-за этого у нас и кухня получилась такой правильной геометрической формы, квадратной. И гардеробная, в которой можно хранить много вещей, которые в 1-комнатной квартире не всегда удобно хранить.

– Меня очень удивило, что у нас в комнату с тобой влезло и кресло, и диван, и даже кровать. Как? Вроде бы квартира и небольшая – 50 кв. м. Но ты так все четко и грамотно здесь расставила. И еще у нас даже на кухне есть зона отдыха в виде дивана. Я не знаю, мне кажется это один из лучших проектов, которые я видела за последнее время.

– Да, за счет грамотного функционального зонирования и удалось выделить в гостиной и зону для сна, и зону для отдыха и приема гостей. Также на кухне у нас есть небольшой диванчик, на который можно разместить двух людей.

– Марин, давай посмотрим, что у нас с тобой получится после того, как мы сделаем ремонт. Мне очень интересно, в каком стиле ты сделала квартиру сегодня.

– Квартира выполнена в стиле современная классика, в светлых пастельных тонах, чтобы было не перегружено, так как у нас очень много зон. И если мы будем еще использовать темные тона, то квартира будет совсем маленькой. И в ней будет не очень комфортно находится, она будет давить. Кухня у нас в бежево-шоколадных тонах с использованием дерева.

– Совершенно иначе смотрится планировка и визуализация.

– Да, всегда важно делать не только планировочное решение, которое является безусловно очень важным элементом, но и визуализацию, так как заказчики не всегда понимают, смотря на план, как это будет выглядеть в объеме.

– Но, честно говоря, я в данном случае разочарована. Представляете, друзья, я только что увидела планировочное решение и столько всего влезло у меня всего в 50 квадратов, столько зон отдыха, всего красивого и мне казалось, что это очень круто – в 50 кв. м. сделать столько разных зон. Но когда я увидела в визуализации весь этот проект, да, материалы хорошие, но на самом деле за счет большого количества зон у нас пространство очень сильно уменьшилось и в визуализации картинка меня совершенно не порадовала, к сожалению. Я бы уже даже отсюда что-то начала потихоньку убирать. Вот так бывает.

– Поэтому очень важно разрабатывать не только планировочное решение, но и визуализацию, чтобы заказчику было понятно, как это будет выглядеть вживую и, если ему что-то не нравится, лучше искоренить это на этапе дизайн-проекта.

– Спасибо, Марин! Ну мы с тобой можем что-то исправить?

– Конечно.

– Сейчас мы с Мариной посидим и немножко подправим наш проект. Скажи, пожалуйста, 50 кв. м. во сколько мне обойдутся по деньгам?

– Будет стоить в районе 60 тыс. руб.

– Хорошо. Здесь все понятно. Марина, спасибо тебе огромное за проект. Мы сейчас с Мариной кое-что исправим, потому что у меня есть свое видение. И она уже мне предложила несколько своих идей дополнительно. Мы займемся буквально этим в течение часа и сразу же вместе с вами поедем к следующему эксперту. Тем более, нас уже ждут. А я напоминаю, это “Новострой со всех сторон”.

– Ну и как ты с Ялтой закончил?

– Нет, еще работаю на выходных.

– О, привет, мой любимый зритель. Наконец то ты к нам присоединился. А мы сейчас с тобой у нашего следующего эксперта – Сергея Дольского. И это оценщик, который выведет нам четкую цену по нашему ЖК.

Привет, Сергей, еще раз!

– Привет!

– Напоминаю, мы с вами сейчас разбираем ЖК “Олимпия”. Сергей, расскажи, пожалуйста, что тебе удалось узнать?

– Значит, ЖК “Олимпия” – на данный момент осталось 10% квартир от полного объема. Однушки 53 квадрата, двушки 80, трешки 96. Цена за квадрат – от 85 до 100 тыс. руб. 100 тыс. руб. – это видовые, вип-класса. В целом цена для летчиков адекватна, так как это один из самых дорогих районов после центра. Так что заявленная цена застройщиком вполне адекватна.

– Твоя команда вывела цену на этот объект, идентичную цене застройщика?

– Да.

– Друзья, еще раз повторим – цена 85-100 тыс. за квадрат. Все в зависимости от того, будем ли мы смотреть в окна соседям или на прекрасное голубое море. Сергей, отлично, спасибо огромное, я рада, что здесь мы с тобой попали в цену застройщика и оказалось все гораздо проще. Единственное, что меня смущает, почему резко застройщик так поднял цену, когда еще год назад они продавали за 65, а сейчас они дают минимум 83?

– Общие конкурентные условия так диктуют. Его конкуренция в этом же диапазоне, зачем продавать дешевле?

– Ну и в принципе он себя отлично разрекламировал и что удивительно очень четкое местоположение. Ты считаешь, что поднятие цены здесь вполне обосновано?

– В принципе да.

– Хорошо. Ну что, Сергей, тебе хорошего дня, отличного настроения. Мы еще немножко с Сергеем попьем кофе и побежим дальше к нашему следующему эксперту.

А я вам напоминаю, что это “Новострой со всех сторон” и с вами ваш гид по недвижимости Ксения Шварц.

– Я уже 35 минут гуляю по этому комплексу и не могу найти ни одного местного жителя, потому что здесь идет стройка, все ремонтируются и одни строители. А все, кто ходят поблизости, они просто здесь не живут. Че делать? А вот и Татьяна – наш местный житель. Здравствуйте, Татьяна!

– Здравствуйте!

– Расскажите, как вообще район вам?

– Мне нравится район. Тут и садик новый, и школа вот еще. На будущий год она уже будет открываться. Дома неплохие, люди говорят, что хорошие, квартирки уютненькие. Здесь детский парк, и летом особенно много и старичков отдыхает, и детей. Так что очень удобно.

– А чего не хватает в районе?

– Наверное, как всегда, как у нас в Севастополе – транспорта.

– Согласна с вами полностью. С транспортом тут, конечно, беда. А вот этот комплекс “Олимпия” – вы видели, как он строился, слышали про него?

– Сказали какой-то будет там маленький садик. Я уже увидела его, когда стала ездить, он уже построился.

– С ним лучше стало или хуже? Он что-то добавил или убавил из района?

– Думаю, что добавил – и людям квартиры, и все равно ж садиков по городу чуть-чуть не хватает. Сейчас хорошо, что стали строиться садики. Ну а так как раньше, очереди, на это место, чуть ли не только родился ребенок и…

– А вот про сам комплекс Олимпия можете два слова сказать?

– Он очень красиво выглядит. Если он так и дальше будет, как на картинке, то, конечно. Люди, я смотрю, видимо, квартиры уже покупают, смотрят, заходят и выходят с впечатлением хорошим. Лучше если б пустырь был? А так получается и люди будут жить, и садик, и школа. Хорошо. Меньше будет пустырей.

– Друзья, я напоминаю – это “Новострой со всех сторон”. У нас сегодня в гостях наш эксперт, Александр Пурас, адвокат, который связан с недвижимостью уже неимоверное количество лет. Привет, Саш!

– Привет!

– Мы с тобой сегодня будем обсуждать ЖК Олимпия. Скажи, пожалуйста, подготовил ли ты информацию для нас?

– Да, информация определенная есть.

– Ну и первый вопрос, который у нас возникает, когда начал строится ЖК Олимпия, в каком состоянии он находится сейчас и какие нюансы были на протяжении стройки?

– Что хочется отметить за данный объект – застройщиком является ООО СК “Форум Крым”, которая входит в состав региональной группы компаний “Парангон”. Согласно информации, которая содержится в свободном доступе относительно данного объекта, срок сдачи объекта в эксплуатацию обозначен, как 3 квартал 19 года.

– Ого, 3 квартал 19 года. У нас он сейчас как раз и идет. А объект до сих пор не сдан.

– Да, полагаю, что есть определенные задержки с его введением в эксплуатацию. Чем это вызвано, очень сложно сказать, потому что тот раздел сайта, который предполагает информацию о ходе строительства, он несколько неинформативен и последняя информация, которая там содержится объективная, датирована примерно годовалой давностью.

– Я правильно поняла, что застройщик информацию актуальную обновлял год назад?

– Достаточно давно.

 – Ничего себе, совсем расслабился застройщик.

– Нет, тут то, что касается именно выполнения хода строительных работ. Да, там есть фотоотчеты о ходе строительства. Однако каких-то документов, которые подтверждают или опровергают те доводы, по какой причине все-таки есть определенная задержка, к сожалению, их нет.

– Хорошо, какие нюансы еще ты выявил?

– Из нюансов опять же на сайте данной компании по данному объекту размещен тендер на закупку 156 двухконтурных газовых котлов. Данный тендер от апреля 19 года. До сих пор он висит, и я полагаю, что он не исполнен. Опять же если исполнен, то по какой причине тогда он висит на сайте.

– Друзья, если вы имеет квартиру в ЖК Олимпия, вторая очередь, обязательно расскажите нам, пожалуйста, стоит у вас двухконтурный котел или нет? У меня вопрос по застройщику. Вот компания Парангон, все ее знают, слышат. Откуда берутся вот эти дочерние компании с непонятными названиями, которые все-таки на самом деле строят те дома, которые предлагают крупные?

– Я полагаю, что структура реализации данных проектов через создание новых юридических лиц, которые непосредственно отвечают за тот или иной объект. Для чего это делается? Для того чтобы если вдруг трест лопнет, то соответственно отвечает не Парангон, а отвечает ООО СК “Форум Крым”. Как мы говорили с тобой в прошлом сюжете, ООО с уставным фондом 10 тыс. руб. Договор заключается между клиентом и вот этой компанией. Любые косяки, которые могут произойти, сложности – вдруг объект не построили, снесли, еще что-то – отвечает некому неизвестная СК “Форум Крым”. При этом компания Парангон ни за что не отвечает в этом смысле. Это бренд. Это делается для того, чтобы в случае каких-то проблем не пачкать имя бренда. Это достаточно распространенная практика. По большому счету, даже небольшие строительные компании, которые зарабатывают себе хоть какое-то небольшое имя, даже на строительстве каких-то маленьких домиков, со временем создают определенное количество ООО или ИП, через которые в дальнейшем осуществляет свою деятельность. Чтобы вдруг, если что-то пойдет не так, чтобы эта маленькая, намытая идеальная информация о компании ничем не омрачилась. Потому что намывается она долго, а похоронить ее можно одним и нету.

– Друзья, приобретаем новостройку у крупного застройщика, имя которого на слуху, это совершенно далеко может быть не так. Поэтому, когда будете читать договора или проектную документацию, обязательно обратите внимание на то, какая компания отвечает за эту застройку.

Саш, скажи, пожалуйста, договора Парангона по объекту ЖК Олимпия ты читал, есть ли там какие-то нюансы, каким образом они вообще оформляют свои объекты?

– Договоры достаточно стандартные, прозрачные, по 214 Федеральному закону. Из положительных моментов, которые существуют, данная компания все-таки плотно очень сотрудничает с кредитно-финансовыми учреждениями в сфере ипотечного кредитования, военной ипотеки. Все это отлажено и хорошо работает. Соответственно достаточно просто, понятно и удобно для тех, кто все-таки планирует приобрести объекты за счет средств материнского капитала, ипотеки или иных социально ориентированных льгот, дотаций. Все это в принципе продумано, вся эта информация есть, есть просчитанные платежи.

– Скажи, пожалуйста, сроки они не выполняют, тендеры у них висят, еще есть какие-то нюансы или особо к ним придраться не к чему?

– Я думаю, что так или иначе объект этот будет достроен, введен в эксплуатацию. Просто на данном этапе есть какие-то небольшие сложности, которые так или иначе влияют. Думаю, что вполне решаемы. Единственное что, кто планировал в срок 3 квартал 19 года получить документы о праве собственности на объект, вероятнее всего, их не получит.

– Друзья, со сдачей объекта немного придется потерпеть. Но в принципе каких-то форс-мажорных сложных ситуаций мы не выявили. А сейчас нами был наш эксперт Александр Пурас, адвокат в области недвижимости. Саш, спасибо тебе огромное за твое экспертное мнение. Увидимся на новых стройках. Пока!

– Пока!

– А вот и наш следующий эксперт.

– Здравствуйте!

– Здравствуйте, Виктор Николаевич. Друзья, это наш экстрасенс и гипнотизёр Кувшинов Виктор Николаевич. Он имеет свою школу в Евпаторию и приехал из Евпатории прямо к нам для того, чтобы сложить для нас свое экспертное мнение по поводу этого жилого комплекса.

Кто такой гипнотизёр? И как это вообще соотнести с квартирой?

– Гипнотизёр – это человек, который обходит критическое мышление человека и дальше либо внушает то, что необходимо сделать ему, либо вводит в состояние, в котором можно редактировать ваш опыт.

– Вы уже прогулялись по комплексу и по квартире. Какие общие впечатления и ощущения?

– Комплекс хорошенький, чистенький, красивенький, позитивный. Квартира – можно жить.

– Но есть все-таки нюансы какие-то?

– Да, нюансы есть, и ты сейчас это почувствуешь.

– Ага, вы собрались меня, как и в прошлый раз вводить в гипносостояние транса для того, чтобы я сама почувствовала.

– Если ты этого хочешь, мы это сделаем прямо сейчас.

– Да, я бы хотела, друзья, действительно еще раз испытать на себе и почувствовать какую-то энергетику. Что вообще со мной произойдет?

– Я тебя введу в состояние, в котором обострятся и усилятся твои ощущения, то, что называется интуиция.

– Хорошо. А свои ощущения вы мне передадите?

– Конечно. Вдох. на выдохе глазки закрыла и сконцентрировалась на ощущении благодати, спокойствии, как в прошлый раз. Ты это ощущение сохранила. Здесь приятно и хорошо, правда?

– Ну да. И пахнет сыростью.

– Все и теперь глазки открываешь, проходишь в этот, этот, этот угол и ощущения, что чувствуешь. Вперед.

– Какое-то странное потерянное ощущение, более-менее комфортно. Удивительно, но я ощущаю тоже самое. Тоже комфортно.

– Лучше, чем там?

– Что самое удивительное – в этом углу гораздо лучше, чем в том.

– Хорошо.

– А вот на проходе я чувствую так, как будто у меня не защищена спина.

– Ну так оно и есть. Все. И теперь сделай вдох. И вот сюда сбрось вот то нехорошее, которое было на проходе и на тех двух углах. Просто почувствуй, что оно здесь есть. Холодное, неприятное, еще раз сделай вдох. И вот так вот сбрось. А вот здесь ощути сейчас. Как здесь – лучше стало?

– Полегче стало.

– Еще раз давай это сделаем – вот сюда все холодное и неприятное. Почувствуй, что кулак держит. Выдыхай. Держим. И еще раз вдох и выдох. А теперь сбрось. Как сейчас?

– Хорошо.

– Голова ясная?

– Да.

– Здесь прекрасно. Давай в этом состоянии пройдись по квартире и почувствуй.

– Друзья, ну что я прошлась по квартире в своем новом состоянии и по ощущениям мне стало гораздо более комфортно сейчас, чем буквально 15 минут назад. Уже не первый раз мы делаем с вами это состояние, и я благодаря этому понимаю, что все-таки очень многое зависит от твоего внутреннего состояния, не только от того, где ты живешь и какой объект ты выберешь, а как ты к нему относиться собираешься. Все идет от тебя, изнутри.

То есть, я правильно понимаю, даже если мне в моем жилище не всегда бывает уютно и комфортно, я могу это внутреннее состояние в себе все-таки поменять? Если прочистить крышу – мозг.

– Вы приходите в жилище со всем грузом своих житейских проблем, которые у вас накопились. И может быть, это просто не жилище, а что-то то, что было уже в вашем опыте.

– Виктор Николаевич, спасибо вам огромное, я надеюсь мы увидимся с вами на новых объектах. Друзья, а нам с вами пора к нашему следующему эксперту.

– Ну что, друзья, вот мы с вами разобрали комплекс Олимпия и нам осталось только подвести итоги. И сейчас я вам расскажу те плюсы и минусы, которые я выделила лично для себя. Начнем с минусов.

1. Цена – сумасшедшая и за черновую отделку, что еще больше смущает.

2. Ветра. Так как у нас комплекс находится очень близко к морю, то зимой жить там не так комфортно, как летом. Зимой мы готовимся к постоянным ветрам. Это надо понимать.

3. Далеко остановки и большие магазины. До них придется идти около 15 минут. Но все-таки не у дома, что жалко.

4. Нет в комплексе как таковых панорамных квартир. Они все-таки есть, но их настолько мало. А все остальные квартиры будут смотреть либо на дорогу, либо во двор в окна соседям.

5. В комплексе нет коммерческих помещений, они в принципе там не предусмотрены. Поэтому магазина в самом доме вы не увидите. Не знаю, может, для кого-то это и плюс, но для меня минус. Я привыкла выйти из дома, чтобы все было под боком.

6. Беда с парковками. В принципе в той точке, где комплекс Олимпия построен, уже очень остро стоит вопрос по поводу парковочных мест. А Олимпия своими квартирами добавляет жильцов, соответственно я не представляю, где они будут парковаться.

7. Малое количество озеленения. Нету зелени в своем районе. Сам микрорайон продолжает застраиваться и очень плотно. Есть уже новые проекты, которые с большим количеством домов. Я плохо представляю, как на таком маленьком пятаке будет уживаться гигантское количество жильцов, квартир, домов. Да, прелести там, конечно, есть, но все-таки возвращаемся к тому, что нет зелени и очень плотная застройка.

Все по минусам. Давайте перейдем к плюсам.

1. Первый и самый важный плюс – это море рядом. Конечно, сейчас было минусом, но в то же время это и плюс. Потому что вы можете, море в 5 минутах ходьбы, причем там прекрасная набережная. И мы можем из дома выйти в купальниках и за 5 минут дойти до прекрасного пляжа и моря. Понятно, зачем мы всем с вами едем сюда и хотим купить квартиру у моря. Вот этот бонус здесь присутствует.

2. Архитектурное решение. Конечно же, комплекс Олимпия на фоне остальных простых новостроек выделяется сильно.

3. В этом районе, микрорайоне 95% людей – это приезжие. С учетом того, что иногда люди задают вопрос о конфликтности между местными и приезжими, здесь мы этого не найдем. Здесь все люди приезжие, они тоже приехали с разных стран, городов и, возможно, благодаря этому в этом районе люди очень контактные, потому что все хотят завести друзей, знакомых и все такие же, как и вы.

4. Район развивается быстрыми темпами. Понятно, что у нас там есть и застройка жилых домов. Но все-таки 2 школы, садики, музеи, прогулочные зоны сейчас делают, парки. И все это такими быстрыми, нарастающими темпами. Еще 10 лет назад там был пустырь. Я искренне верю, что буквально через 3-5 лет этот район будет просто шикарным, в котором будет все самое необходимое и все-таки я очень надеюсь, что инфраструктура здесь наладится.

5. Следующий плюс, в которым мы с вами, к сожалению, не попадем, это для тех людей, которые успели в Олимпию инвестировать деньги в самом начале. Потому что им удалось купить чуть ли не а 60-65 за квадрат. А сейчас цены сильно выросли и, конечно, реализовывая сейчас или через год, они очень сильно выиграют в цене.

6. Чистейший воздух из-за близости к морю, там нету траффика, автобусов и сильного движения машин, воздух морской и постоянный продув ветра – мы всегда чувствуем свежесть. Вот я не знаю, как вы, ноя прям ощущают разный воздух, который у моря и который, допустим, в центре города. Хотя у нас центр тоже у моря. Ну вот как-то так. Общий итог, если подводя, это удачное местоположение, что сейчас, то на перспективу. В принципе и все. Друзья, я не говорю вам, что покупать, а что нет. Я просто рассказываю, как оно есть. Я надеюсь, что вы поделитесь своими комментариями и ваше экспертное мнение очень важно для меня. Если вы что-то знаете, то, чего не рассказала я вам здесь, обязательно пишите. Если понравилось, ставьте лайки для того, чтобы мы понимали, что это интересно, и продолжали снимать типичные программы. А с вами был ваш гид по недвижимости Ксения Шварц. И это программа “Новострой со всех сторон”.