Цены на недвижимость в Крыму – что можно купить от 500 тыс. руб. до 4 млн. руб. в Крыму

Сегодня поговорим про цены в Крыму на недвижимость. В зависимости от города и района Крыма цены разнятся. Самый дорогой регион – Южный Берег Крыма, за ним следует Западный Крым (Севастополь, Евпатория), самые дешёвые варианты жилья можно найти в Северной части Крыма (северо-запад, северо-восток и центральные части).

Так сколько же стоит недвижимость в Крыму?

Участки можно найти за 300 тыс. руб. в Крыму недалеко от моря в Молочном вблизи Евпатории, а также на севере Крыма – Джанкой, Красноперекопск и окрестные села. Также, если рассматривать участки у моря до 500 тыс. руб., то можно рассмотреть северо-запад и северо-восток Крыма – от Болканской косы (Черное море) до Арабатской косы (Азовское море). Например, в Портовом (северо-запад Крыма недалеко от Красноперекопска) рядом с пляжем и море можно найти участки ИЖС до 800 тыс. руб., участки ЛПХ (с возможностью перевода в ИЖС) – за 500 тыс. руб. При этом здесь уже есть пляж, но курортная инфраструктура только начинает развиваться. На перспективу 5-10 лет эти участки выгодно приобретать инвесторам, так как их цена возрастет в несколько раз. В Керчи и в Ленинском районе Крыма также можно найти участки до 500 тыс. руб.

До 1 млн. руб. можно купить участки на Западном побережье вблизи Евпатории и Черноморского и на Восточном побережье Крыма вблизи Щёлкино – здесь уже оборудована курортная инфраструктура и есть развитие туризма. В Симферопольском и бахчисарайском районе можно купить участок до 1 млн. руб. ИЖС для строительства дома или вблизи коттеджных поселков (легкость подключения к коммуникациям).

До 2-3 млн. руб. можно купить участки в городской части Севастополя и Симферополя, а также в продаже имеются 1-3 сотки на Южном  Берегу Крыма.

Если Вы хотите купить участок в крупных городах в хороших районах с городской инфраструктурой и коммуникациями, то в Севастополе, Симферополе, ЮБК – цена идет от 1 млн. руб. за 1 сотку, т.е. цена за участок 6 соток будет колебаться в районе 6 млн. руб.

В Северной части Крыма можно найти дома до 1 млн. руб. – это ветхие старые дома либо дачи. Так как в Севчерной части Крыма в основном идут села и поселки городского типа, то местность сельская, инфраструктура слабая, дома в старом фонде без ремонта. Нередко к таким домам 30-50 соток может идти участок 15 соток, поэтому можно рассмотреть покупку старого дома под снос, чтобы получить хороший участок.

На Западном побережье Крыма вблизи села Штормовое модно найти курортные дома-каркасники 18 кв.м., которые подойдут для летнего отдыха за 840 тыс. руб., а также в Ленинском районе Крыма (Керчь и окрестности) можно найти старые дачи 30-50 кв.м. до 1 млн. руб.

Если вы ищите недвижимость до 2 или до 3 млн. руб. в Крыму, то помимо дач и старого жилья в селах на Севере и Востоке Крыма в описании выше можно купить недострой в Севастополе, Евпатории, Симферопольском районе.

До 4 млн. руб. можно найти дачу 30-50 кв.м. в Севастополе в старом фонде, а также можно найти дом 60-80 кв.м. в Белогорском районе Крыма и дома 50-90 кв.м.в поселках выше Симферополя – Октябрьское, Гвардейское, Красногвардейское. В Феодосии и окрестностях к ней можно найти дачу 30-50 кв.м. до 4 млн. руб.

Дол 5 млн. руб. можно купить дом в Севастополе в районе Фиолента, а также в его пригороде и ближайших селах (Байдарская долина, Терновка – старый фонд), в Бахчисарайском районе можно найти дом для жизни 30—летней давности и старше, а также найти дома в Феодосии  и ближайших к ней местам (Приморское).

Попадаются и точечные объявления на Южном берегу Крыма, а также в Симферополе, но это больше исключение, а не тенденция.

Квартиру на севере Крыма в городах Армянск, Джанкой и Красноперекопск можно купить до 3 млн. руб. – однушки 30 кв.м. и двушки 50 кв.м. по цена 2,5-2,8 млн. руб. Это относительно крупные города, транспортные узлы, поэтому квартира в этих городах может иметь инвестиционную привлекательность в будущем. Так как северо-восток и северо-запад Крыма представлены преимущественно частным сектором, то даже если встречаются квартиры, то это как правило либо комната в доме либо старые бараки или дома в 2 этажа. Поэтому квартиру лучше брать в городах. В центральной части Крыма (Симферополь), западной (Евпатория- Севастополь) и южной (ЮБК) – до 3 млн. руб. можно найти апартаменты 18-20 кв.м. либо студии. Также в продаже имеются доли и комнаты в 3 и 4-к квартирах.

До 4 млн. руб. можно купить апартаменты недалеко в Евпатории или Черноморском, также 1к квартиру на периферии Севастополя в старом фонде (Инкерман, старый фонд Балаклавы и проч.) Вблизи Феодосии (нпример в Приморском или Щебетовке) также можно найти квартиру-однушку в новом фонде до 4 млн. руб. На юге (Ялта, Гурзуф, Алупка) в продаже представлены апартаменты 20 кв.м. до 4 млн. руб. в Симферополе есть в продаже 1к квартиры и студии 26 кв.м. в сторону ГРЭС и аэропорта в новом фонде.

Комната стоит от 1,7 до 2 млн. руб. в Евпатории, Севастополе, Симферополе – это либо общежитие либо комната в 3 или 4к квартире.

Если рассматривать инвестиционную недвижимость с перспективой на 5-10 лет, то можно выгодно вложиться в участок у моря в нераскрученные места Крыма, а именно – Северные части Крыма, Восточное побережье Крыма, а также найти хорошие варианты вблизи Евпатории (Молочное, Штормовое).

Сейчас цены в Крыму позволяют купить недвижимость по хорошим ценам в нераскрученных и непопулярных местах Крыма, как например от Феодосии в сторону Щёлкино или вдоль Генической косы  на северо-восточной части Крыма у Азовского моря. Можно выбрать не только участки, но присмотреть дачу или дом. Аналогично происходит на Северо-западной части Крыма возле Болканской косы, при этом недалеко расположен Красноперекопск. Здесь можно купить участок у моря, где только-только начинает развиваться курортная инфраструктура. В Джанкое, Красноперекопске можно купить 2-к квартиру 50 кв.м. до 3 млн. руб., при этом Джанкой – крупный транспортный узел Крыма, недвижимость здесь представляет ценность для инвестиций и перспективы роста и развития.

Для тех, кто имеет ограниченный бюджет на покупку, в Крыму можно подобрать объекты недвижимости – как участки, так и дома и квартиры – по выгодным ценам, которые вырастут в цене в ближайшие 2-3 года.

Оставляйте заявку на консультацию +7 978 221 26 88 и мы вышлем вам списки и аналитику по ценам на недвижимость по городам Крыма и подберем именно то, что нужно вам!