В Крым на ПМЖ: Какую помощь мы можем предложить при покупке недвижимости
Вопрос: “Какую помощь при покупке недвижимости вы можете оказать?”
Ответ: Мы можем оказать два варианта услуг, у нас есть два направления.
Первое направление занимается апартаментами и коттеджными поселками от застройщиков всего Крыма. Здесь мы можем вас проконсультировать, направить, подсказать с кем можно сотрудничать, с кем нельзя, выдать всю подноготную, договориться о просмотрах вживую вами, чтобы вас запустили на стройку и напрямую связать с застройщиком.
Это вам не будет стоить ничего, потому что нам платит застройщик, все застройщики Крыма с нами сотрудничают и они нам платят все одинаково. Здесь самое важное, чтобы вы подобрали себе подходящий объект. Мы владеем самой актуальной информацией на сегодня, плюс у нас застройщики, так как мы являемся их отделом продаж, в большинстве случаев дают цены дешевле рынка и есть инвестиционные предложения, могу выслать.
Если вам не подходит работа с застройщиком непосредственно, то, что сейчас строится или только что построилось, самое новое – тогда есть второй вариант. Мы можем подобрать вам квартиру, апартаменты, дом, земельный участок, тоже работаем по всему Крыму. Но здесь вы, получается, нанимаете нас как своего человека в Крыму, как риэлтора.
Наша задача узнать, что вам действительно нужно, узнать потребности, после этого перебрать весь рынок и все, что есть в наличии, было вчера или будет завтра, есть в общей рекламе. Всю эту информацию для вас собрать в черновом варианте изначально, чтобы вы видели, что мы собрали все, что может нам подойти. Потом, в чистовом варианте – это те, которые живые из того всего миллиона объявлений, которые сейчас у нас есть, и предложений, которые могут нам подойти.
Далее, мы организовываем просмотры и показы. Мы выезжаем с вами вместе на те объекты, которые нам понравились. С нас переговоры, с нас торги, с нас защита ваших интересов. С нас просмотры с вами, можно в живую, можно в онлане, можете нас отправить на объект, который понравился. Вот здесь именно для тех людей, которые хотят купить недвижимость в Крыму, но не сориентировались еще и нет конкретного объекта, но есть понимание, что хочу и есть деньги в таком-то размере.
Вот здесь нужна помощь, свой человек в Крыму, так называемый. Стоит эта услуга 100 тысяч рублей, если мы с вами определились с регионом. Например, хочу Евпаторию, хочу Севастополь или хочу Феодосию. То есть если уже есть понимание какой город.
Если понимания какого города нет, а разброс по всему Крыму или по 2-3 городам Крыма – 150 тысяч стоит эта услуга. Туда входит полное сопровождение: от поисков всего скопом, до обработки этой информации, показы, торги, просмотры, юридические проверки, организации сделок, задатков и представление ваших интересов в тот момент, пока вас здесь нет.
Мы можем оказать два варианта услуг. Все, что касается застройщиков – для вас бесплатно. Все, что касается отдельного поиска недвижимости – платно.
Что еще мы можем предложить для покупателей?
Мы можем предложить нашего ипотечного брокера, если есть желание что-то купить, но денег тут почти нет. То есть здесь все до одобрения, выбор банка, свяжем напрямую.
Дальше, мы можем предложить налогового консультанта нашего, которая вам все расскажет про налоги именно под вашу ситуацию, какая бы она ни была: будущее, настоящее, прошлое.
Мы можем предложить вам юридическое сопровождение – это когда вы выбрали объект уже, он вам понравился, вы обо всем договорились и нужно только его проверить, оформить задатки и сделку, если хотите. Можно просто проверку сделать юридическую, помощь юристов. Сопровождение самой сделки так называется.
И вот эти 3 услуги идут за отдельную плату. Ипотечный брокер называет свою цену, диапазон помощи ипотечного брокера в районе 50-60 тысяч рублей. Дальше юрист, сопровождение сделки конкретно – это 30 тысяч рублей. И если нужен налоговый консультант, может быть вживую связь, может быть онлайн – это 1,5 тысячи рублей, консультация и расклад вас полностью.