Переезд в Крым на ПМЖ: Коттеджные поселки в Крыму | Почему выгодно покупать дом в Крыму
Вопрос такой: “Есть ли альтернатива ваших коттеджных поселков в Севастополе?”
Для вас уже, наверное, не секрет, что у нас одно из направлений деятельности – это работа с застройщиками непосредственно. Мы собрали для вас, собираем сейчас в этот момент, всех застройщиков Крыма частного сектора и апартаментов, в каком бы городе они не находились. Моя задача – представить вам всю картинку полностью.
Очень сложно бывает искать информацию: что за коттеджный поселок, где они строят дома. Кто-то рекламируется, кто-то не рекламируется, кто-то как попало рекламируется. И вот все это приходится собирать для того, чтобы вам нигде не лазить, ничего не искать, а вы зашли в одно место и увидели всех застройщиков Крыма в одном месте. Прям прямая связь с застройщиком в одном месте.
Пока мы это делаем именно в разряде частного сектора и апартаментов, возможно потом мы возьмем высотки, но это уже следующий этап. Поэтому, хочешь дом в новом коттеджном поселке, где такие же люди, как и ты, приехали и купили, обустроенная инфраструктура, здесь только остается определиться с местом и с ценой. Все, у тебя будет все в одном месте.
Тут какая у нас история, у нас очень много коттеджных поселков, основная их большая часть скоплена в стороне Евпатории, Симферополя и ЮБК. Но ЮБК не Ялта, а вот именно Алушта, Феодосия, вот там есть интересные предложения.
Что касается Севастополя и таких мест, как Ялта, там коттеджных поселков в принципе нету. Практически нету, то есть в Севастополе по пальцам пересчитать можно один или два коттеджных поселков. Почему? Вроде бы самый классный город для строительства, но почему здесь нет коттеджных поселков? Потому что, когда застройщик строит коттеджный поселок, он строит не один, не два, а, как правило, от 20 домов и выше.
Последний вчера у нас зашел – было 430 домов у человека. Представляете, какая площадь должна быть куском земли, рядом стоящая, с удобными подъездными путями, с возможностью подключения коммуникаций, чтобы поставить коттеджный поселок.
Что касается Ялты и Севастополя, здесь у нас с вами гористая местность. Когда вы приедете сюда, посмотрите насколько узкие улицы даже для машин. Соответственно, таких кусков земли, которые будут стоять на равнине, еще полностью их все скопом продадут застройщику, чтобы он там построил – их практически нет, это большая редкость.
Поэтому, если мы берем дом в Севастополе, то здесь, скорее всего, будет точечная покупка. Где-то кто-то купил кусок земли, поделил его на пополам или просто купил кусок земли, построил там дом сам застройщик за свои деньги, и вот продает вам. Или он купил кусок земли, он умеет строить, у него есть проект дома, который он будет строить, но у него нет денег, чтобы его построить. Он тоже вам предложит: вот покупай кусок земли и я тебе за твои деньги как на картинке дом построю. Это тоже допустимо.
Наша задача собрать застройщиков для того, чтобы вас вывести к ним напрямую без различных посредников, без какого-либо укрытия информации, несвоевременности, несвежести информации. Чтобы вы владели информацией прямо на сейчас и могли связаться без каких-либо доплат напрямую застройщиком.
В чем наша выгода? Я для себя вижу здесь миссию, честно скажу. Миссия помочь людям, которые переезжают в Крым, помочь купить им здесь недвижимость и упростить эту задачу. Я прям уже какой год бьюсь над тем, чтобы вам упростить покупку недвижимости здесь. Мы с вами сталкиваемся со многими факторами. От того, что надо еще найти то, что тебе нужно – это первая проблема. Вторая проблема – выйти, условно, на собственника, потому что у тебя нам куча посредников, которые закладывают сверху суммы и т. п.
Мне вообще хотелось бы упростить вам жизнь и покупку. Сделать в одном месте полный расклад, где вы увидите: с кем можно работать, с кем нельзя работать, какая у них документация, что они строят, какие у них цены на сейчас, чтобы вам мне нужно было сидеть сутками и перерывать этот интернет. Собрать все в одном месте.
Вот такая у меня миссия именно в помощи людям, а если смотреть на коммерческую сторону, то со всеми застройщиками Крыма, 90% на сегодняшний день, заключены у нас договора на работу, в котором мы являемся отделом продаж застройщика. Мы делаем полный расклад и наша задача, как гида по недвижимости, вести вас на этом пути. Понять какой у вас запрос, какие у вас хотелки, какая у вас мечта в голове.
Первое, что вам надо рассказать – это мечта. Моя мечта – пешком ходить до моря, дом 200 квадратных метров, одноэтажный, участок не меньше 400, до работы мне добираться не больше чем 5 километров, чтобы рядом была больница, потому что я с бабушкой, чтобы рядом был детский сад, потому что у меня дети. Вот такая картинка зреет в моей голове.
Когда вы эту картинку расскажете, тогда нашим специалистам будет проще определить какой из списка, а список достаточно большой – около сотни коттеджных поселков по Крыму, чтобы из всего этого скопа мы могли сразу отсеять лишнее и вам предложить то, что вам может подойти.
И также надо не забыть сказать сколько денег есть, потому что разбросы колоссальные. Есть дома по 50 миллионов, есть дома по 4 миллиона рублей. Поэтому здесь тоже озвучиваем бюджет, озвучиваем желаемую площадь, место, рисуем картинки в своей голове.
И все, дальше наши специалисты вас ведут, помогают, направляют, то есть консультируют полностью, рассказывают, пересылают информацию от застройщика, которая не находится в свободном доступе, например, документация. Договариваются о том, чтобы вас запустили на стройку и время просмотра, потому что смотреть из за забора не интересно, хочется, чтобы вас встретили, все рассказали, показали, открыли дверь домика и запустили туда, ждали вас как гостя дорогого. Вот это все наша задача организовать.
С вами мы вместе не поедем, потому что мы сейчас становимся электронным агентством недвижимости, мы уходим в разряд онлайна. Так всем проще, а вам дешевле. И состыковываем непосредственно с застройщиком, сам контакт человека, который строит. Вот такая вот история. Ссылка на эту информацию по коттеджным поселкам будет приложена ниже. Переходи обязательно, смотри, выбирай.
Так как мы работаем непосредственно с застройщиком, а не с посредниками, бывает такие ситуации, что застройщик говорит: “Я строю коттеджный поселок на 30 домов, и продаю их за 8 миллионов рублей, все они там однотипны.” Условно, бывают конечно не однотипные, но тем не менее средняя цена 8 миллионов рублей. “Но, Ксения, если мне сейчас нужно перехватиться деньгами, например, или мы сейчас запускаем электричество, на это нужно доп. средства. Или мы сейчас строим шоу-рум или еще что-то.”
У всех бывают ситуации, когда нужны быстро деньги, мы все это с вами понимаем, и застройщик тем не менее не исключение. Когда нибудь я расскажу цифры сколько стоит построить коттеджный поселок за собственные средства, вы просто удивитесь этим сумасшедшим миллионам.
И застройщик нам говорит о том, что “Да, мы готовы сегодня, в течении двух-трех недель ближайших отдать 2-3, 1 дом бывает, даже 5 домов, по спец. цене. Называйте как хотите – это акция, это инвестиция, это возможность купить дешевле. И он говорит: “Я готов отдать их за 6,5 миллиона только в этот период, потому что мне надо.”
И вот такая штука у нас тоже есть, называется инвестиционное предложение по застройщикам. У нас есть база, где собраны все застройщики на сейчас, как оно есть. И есть инвестиционное предложение, которым не владеет никто, только мы, где список коттеджных поселков, в которых можно купить 1-2-3-5 домов по супер цене. Вы это спокойно можете проверить, увидеть. Зайти на то же самое Авито и увидеть цену 8, прийти к застройщику и спросить сколько стоит, он скажет 8, но есть реально возможность купить чуть дешевле.
Вот эту штуку для инвесторов круто и для тех, кто хочет сэкономить круто. Так как мы имеем доступ к первым рукам, у нас реально часто бывают классные предложения. Например, сегодня есть объект недвижимости, который стоит 11 миллионов рублей, собственник его отдает за 7,5. Потому что надо. Меня вы знаете, бояться не нужно. Любые дополнительные юридические проверки, переговоры, уже будете вести самостоятельно. Моя задача – из всего этого скопа помочь вам выбрать, доставить вас на место и связать с собственником.