Гид по недвижимости в Крыму и Севастополе | Покупка недвижимости в Крыму | ПМЖ Крым
С вами ваш гид по недвижимости Ксения Шварц и сегодня мы с вами поговорим о такой услуге, как гид по недвижимости. Я думаю, что это услуга многим понадобится, мы ее сами придумали. И хочу вам рассказать, чем она вообще может быть полезна.
Итак, что такое гид по недвижимости? Это нужно именно тем людям, которые что-то слышали про Крым или про конкретный город. Например, хочу в Севастополе себе квартиру или дом, или в Симферополе, или в Керчи, не так важно в каком городе я это хочу, но я там никогда не был – первый вариант. Потом, я там был когда-то и примерно что-то представляю, но не понимаю, в каком районе я буду жить или в каком районе я хочу эту недвижимость. Или вроде бы может по районам я и примерно понимаю, как это выглядит, но не понимаю сколько это стоит и как это выглядит.
Эта услуга очень нужна тем людям, которые плохо ориентируются в городе, но что-то хотят купить для себя и выгодно, и то, что бы им оптимально идеально подходило. Как это выглядит? Вся процедура занимает один день, начинается, условно, с 10 утра до 5 вечера, и она проходит по городам. Вас в 10 утра забирают наш специалист на машине, предварительно поняв, что вы хотите.
Есть люди, которые просто хотят город посмотреть и хотят понять где что и сколько стоит. Вообще вот всё хочу посмотреть, сколько в этом районе дома стоят, сколько в этом районе новостройки стоят, сколько земля – это одна история.
Есть более детальные запросы. Допустим, я хочу именно новостройку под аренду, но я не понимаю, в каком районе ее брать, не могу сориентироваться, не понятно, сколько стоит, и где лучше всего. Когда специалист понимает, какой у вас запрос, он у вас забирает и начинаете вы ездить по всем районам города. Основных района города у нас 4. 4 больших районов, микрорайонов гораздо больше.
Вы ездите по каждому району, смотрите каждый микрорайон и вам специалист рассказывает именно не как гид по городу. Знаете, вот здесь речка, вот здесь вот музей такой-то, вот здесь гора Славы или тому подобное – да, это все по ходу, но акцент именно идёт на недвижимость. И именно не на просто недвижимость, а под ваш запрос недвижимость. То есть если вы хотите новостройку, то вас специалист будет возить по всем районам города, покажет новостройки все какие есть.
Сразу говорю, мы никуда с вами не заходим, не смотрим никакие квартиры, стройки. Это не нужно на сегодняшний день. Сегодня вам надо понять, какие районы есть, как они выглядят, какие есть микрорайоны, какие в них приколы и нюансы, потому что в каждом микрорайоне есть свои плюсы и минусы.
Например, в этом микрорайоне самая дешевая земля продается, но в этом микрорайоне день через день воняет канализация, потому что у нас там плохие очистные и ветер с моря дует именно на это район – одна история. Здесь, допустим, можно взять дом, но здесь городская вода непонятно когда предвидится или не предвидится, обещают уже 20 лет и до сих пор не проводят, например. В этом районе, допустим, можно пить воду из под крана, а в этом нельзя.
И вот таких вот куча всяких нюансов, которые вы узнаете про микрорайоны – это супер ценность, я считаю, потому что за один день один город мы с вами понимаем полностью. Вы когда домой приходите или на следующий день, у вас в кучку все складывается и вы уже город знаете так, как будто в нем провели не одну неделю. То есть где, что, как происходит, какой лучший, какой хуже, какой нравится и какой не нравится.
Отсюда, во-первых, мы с вами понимаем, что вам больше нравится и в какой район вам вложиться, а во-вторых, вы понимаете сколько недвижимость, которую вы хотите, здесь стоит. Потому что бывает такое, мне очень нравится район, но мы понимаем, что нам вообще не по карману те объекты, которые нам нравятся здесь. А этот район вообще уродский, мне совершенно не нравится, но здесь под мой бюджет. И мы находим третий, который и под бюджет, и который нравится.
Поэтому, вот я считаю, это наше собственное изобретение – гид по недвижимости или гид по городу. По городам мы проводим такие гиды в Евпатории, Керчь, Симферополь, Севастополь, ЮБК. Любой город вы можете выбрать и вам реально человек за один день все расскажет, все покажет и у вас будет супер гигантская информация, которая очень четко уложится по полочкам, со всеми необходимыми знаниями и пониманиями.
Так вот, когда вы завтра проснетесь с утра, вы будете четко понимать, что я хочу именно этот район или вот этот, как запасной, а те – точно нет, и я знаю, сколько денег здесь стоит тот объект, который я реально хочу. Это супер крутая вещь и реально помогает по городу сориентироваться.
Если же вам просто надо город узнать, историческую часть или как турист – это одно. Это не к нам, мы все это делаем с акцентом на недвижимость. Эта услуга у нас на сегодняшний день стоит небольших денег, супер прям дешево, я считаю, хотя надо поднять. А ценность она приносит в десятки раз больше, чем требуется.
Чаще всего этой услугой пользуются люди, которые приехали на разведку. Которые не просто едут с деньгами что-то покупать – это немножко другая история, здесь вам нужна уже более глубокая история. А именно те люди, которые: “Я приехал отдыхать в Севастополь на 3-4 дня, хочу его посмотреть и у меня есть мысль что-то здесь купить, потому что он вроде нравится”. Так вот именно в таких случаях, когда ты ешь на разведку и прицениться, не трать время ни свое, ни риэлторов, которые что-то где-то продают. Ты можешь нанять реально спеца, который называется “гид по недвижимости”, он тебе все четко расскажет и ты домой уедешь с полной картиной мира по этому городу. Вот такая вот история. Все, я очень надеюсь, что гениальная услуга, которую мы придумали, она вам поможет. Ей люди пользуются часто.
Также, кстати, можно сделать гид по городу онлайн, но на это должен быть хороший интернет и вы готовы целый день со специалистом ездить. То есть ставится камера и специалист ездит по городу и рассказывает всё. Либо второй вариант, бывает такое, что человек говорит: “У меня такой-то запрос, проедьтесь и покажите”, делается отдельная видеозапись и высылается уже непосредственно вам. Вы уже из дома понимаете, что, как и почему. С вами была Ксения Шварц, ваш гид по недвижимости. Я очень надеюсь, что вам эта история пригодится. Делайте как можно меньше ошибок и как можно больше полезного за то время, пока вы находитесь здесь, в Крыму.