Как ускорить регистрацию сделки в Крыму | Купить недвижимость в Крыму

Как ускорить сделку?

Часто бывают такие ситуации, особенно в Крыму, что человек приезжает на определённое время, а обратный билет, работа ждёт или дети ждут и надо уезжать, он не влазит немножко. И бывает такое, что не влазит на 1-2 или 3 дня, то есть вот мне нужно там сделку доделать. Мы сейчас говорим об ускорении сделки и об ускорении сделки не самой покупки, а об ускорении сделки процесса регистрации. То есть как ускорить процесс  регистрации?

Итак, причин может быть миллион, но я вам сейчас расскажу, каким вообще образом  ускорять. Самый быстрый способ зарегистрировать жилье – это нотариус. У нотариуса есть непосредственные доступы и у него всё происходит быстрее. Регистрация через нотариуса идет от 3 до 7 дней и здесь ты с нотариусом можешь договориться.

Они же тоже, нотариусы, по-разному: сегодня приняли, завтра подали, там раскачались. Если ты нотариусу говорит, что мне важно срочно и прямо сейчас подай, то он тебе как минимум лишний день сэкономит. Здесь 3 дня регистрация, что чаще всего бывает. Опять же, от реестра зависит, но тем не менее всё, за 3-4 дня ты уже собственник. Самый быстрый способ.

Второй способ – когда мы с вами идём через МФЦ, просто через Росреестр идём и регистрируем. Здесь, во-первых, важно, постоянная у нас ошибка и вот это беда прямо: “Нотариус не нужен, никто не нужен, давайте возьмём талон” и берут талон неправильно. То есть берёт кто-то там левый, риэлтор, жена риэлтора или ещё кто-то берут на себя. Соответственно, сделку такую не пропускают и вам приходится бегать по начальникам и договариваться, чтобы поменяли талон.

На регистрацию сделки талон берёт продавец. Продавец берет талон, непосредственно он, либо тот, кто будет выступать по доверенности. Вот это сэкономит время, опять же. Тем более талоны, как правило, не даются на завтрашний день, а больше.

Далее, мы с вами сдали документы и мы понимаем, что регистрация через Росреестр сейчас идёт в течение 7-10 дней. И раз мы сдали документы и поняли, что нам никак 7-10 дней ждать не получается, у нас есть всего лишь 5-6 дней, 7 впритык, а если через 10 сделают, то я влечу.

Что мы таким образом делаем? Варианты разные в голову приходят: идти к начальнику и пытаться договориться, как вариант. Плохо работает, потому что у начальника куча своих проблем, он опять пойдёт там по рукам что-то выяснять и не факт, что это сработает. Возможно, что это сработает, но это лишне телодвижение.

Самый простой способ:

Как это вообще происходит? Когда МФЦ принимает документы там чисто сидит человек на приеме, далее эти документы уезжают у нас из этого отделения и их встречает непосредственно юрист, который регистрирует вашу сделку. После того как он зарегистрировал сделку, он обратно передаёт эти бумажки в это МФЦ, где вы там их забираете.

Так вот, ловить надо именно того юриста, который регистрирует. Потому что когда к нему попадают дела, он может их положить на самый верх, а может положить в самый низ и от этого будет зависеть, через сколько времени зарегистрируется процесс.

Как найти этого юриста? Когда вам выдают бумагу, опись вот эту о том, что у вас документы приняли, там наверху стоит номер вашего дела, чтобы его найти, и также есть телефон, по которому можно узнать, в каком состоянии дело. Мы звоним по этому номеру и просим ту сторону дать нам контакты юриста, который наше дело оформляет.

Далее, мы выходим на этого юриста и говорим: “Мария Петровна, у нас ЧП, билеты куплены обратно туда. Можно ли нам наверх поместить?” Это, как правило, делается бесплатно. Не все, опять же, готовы, но 8 из 10 готовы делать это даже бесплатно просто потому, что у вас там что-то горит. Соответственно, и документы вы получите раньше. Вы даже благодаря этому юристу можете узнать, в какой день она их отправит в это МФЦ и их можно забрать. Знаете ли вы иные способы? Расскажите, мне будет очень интересно.