Сопровождение сделки в Крыму и Севастополе | Покупка недвижимости в Крыму | ПМЖ Крым

Сегодня мы с вами поговорим про сопровождение сделки, что такое сопровождение сделки, как оно происходит, зачем оно вам может понадобится или кому оно может понадобится.

Итак, в предыдущих видео мы с вами разговаривали про такую историю, как юридическая проверка. Это как раз для самостоятельных людей, просто убедиться в том, что все в порядке. Что такое сопровождение? Сопровождение чаще всего берут те люди, которые покупают объект недвижимости дистанционно.

Как правило, там: “Я был в Крыму, я уже знаю, что буду покупать, я уже нашел себе объект недвижимости и все, хочу его приобрести. Но я в Москве и с деньгами я не хочу к вам приезжать, потому что у вас такая сейчас ситуация.” Вот эти люди в первую очередь берут сопровождение. Им нужны руки, ноги, уши, язык, глаза, свой человек, который дополнительно посмотрит необходимую всю информацию и все здесь организует.

Так вот, в сопровождении работают два человека в связке – это юрист и риэлтор. Юрист, понятно, он проверяет объект недвижимости и проверяет самого собственника, насколько тут у нас своими адекваты.

Что делает риэлтор? Риэлтор запрашивает все необходимые документы у собственника, помогает собственнику собрать эти документы, чаще всего это бывает проблема, далее, организует сам процесс переговоров. То есть он может разговорить по цене и договориться о наиболее лучших условиях для вас, например, чтобы мебель осталась или ключи были выданы прямо в момент сделки, или все это проходило через банковскую ячейку, хотя там собственник хочет наличкой и прямо сейчас.

Поэтому это в первую очередь человек, который ведет от вашего имени переговоры, если вообще понадобится. Бывает так, что: “Я уже сам со всем договорился, все, ты просто делай по той схеме, по которой я договорился.”

Второе, специалист выезжает также на объект недвижимости и еще раз проверяет там глазами своими, что все в порядке, делает для вас либо онлайн-показ, либо видеосъемку этого объекта. Организует сбор, то есть это значит собраться всем людям в одном месте, в определенное время, и передать какие-то денежные средства, либо провести какие-то переговоры.

Далее, он может выступать вашим представителем. Например, если вы даете риэлтору доверенность, то он может от вашего имени, допустим, передать задаток. Также и вы можете в онлайн передать задаток, теоретически дистанционно подписать договор, но кто-то это все должен организовать и сопровождать.

Сама сделка. Сама сделка может проходить у нас в онлайне, либо здесь. Для онлайна тоже нужна организация, ну тут уже больше, наверное, юрист поможет. Если же вы находитесь здесь, то вам нужно встретиться в определенном месте, чтобы все были собраны, чтобы у всех был пакет документов на руках, чтобы все были с деньгами и готовы. То есть полностью эти текущие мелкие моменты, которые: нужно всех собрать, организовать, договориться, сделать, посмотреть, сбегать, увидеть, рассказать и тому подобное. Нужен свой человек, который сможет выступать всеми частями тела и находится здесь.

Тот же человек может в дальнейшем, если вы уехали или не приехали, забрать за вас пакет документов и вам его отправить, забрать ключи и принять квартиру, переделать все лицевые счета на ваше имя, то есть у нас же будут дальнейшие вопросы с коммунальными услугами и нам нужно переоформляться. Вот это и есть сопровождение сделки, когда человек все организовал и все эти мелкие детали сделал за вас. Такую услугу мы оказываем.

Еще раз, риэлтор работает в связке с юристом. Это чуть процесс более расширенный, чем юридическая проверка, так что смотрите, насколько она вам вообще нужна и потребуется. Пишу именно для тех людей, которым нужно. И таких достаточно много, ребята. В принципе все, что я хотела сказать.