Продажа недвижимости в Крыму | С чем столкнется собственник при продаже своей недвижимости в Крыму
Я хочу вам рассказать, что ждет того человека, который самостоятельно решил продать объект недвижимости, выставил его на Авито, пусть этот дом, земля или квартира. И хочу заранее вам рассказать, что вас ждет.
Часто бывает такое, что человек не хочет пользоваться чьими либо услугами и считает: “Ну ничего страшного, я сфоткаю свою квартиру…”, давайте про квартиру поговорим, “Сфотографироваю свою квартиру, сам ее выставлю на Авито и продам благополучно. Не вижу смысла ни в чьей помощи”. Допускаю такой вариант, но именно для таких людей я хочу записать видео, чтобы они знали, что их ждет, с чем они столкнутся, не боялись этого и понимали, как с этим работать.
Итак, поехали. Как только собственник выставляет на Авито квартиру, пока она еще даже в обработке находится, в первые 15 минут тебе поступает от 3 до 5 звонков. То есть есть риелторы и агентства, которые прямо сидят и контролят момент выхода нового объявления. Вышло объявление и сразу же моментально звонок. Тебя сразу начинают задавать звонками и эта история будет происходить не только в тот момент, когда ты выставил объявление, и даже не в процессе продажи. Эта вся история будет длиться в течение года, даже если ты этот объект продашь и уже снимешь объявление с Авито, вся эта история будет происходить.
Основной наплыв звонков идет, скорее всего, даже в первый час выставление объявления и потом в первую неделю у тебя огромное количество звонков. Вот это в первую очередь сбивают с толка собственника. Вроде бы ему кажется, что столько желающих, столько звонков, все интересуются квартирой, но на самом деле все это риелторы и по факту ни одного реального покупателя нет.
Риэлторы начинают работать двумя стандартными схемами. Первое, рассказываю. Поступает звонок, человек долго и нудно начинает тебе задавать кучу разных вопросов: “А что за квартира? А какая площадь? А куда вид? Какое отопление? Сколько коммуналка? Какие соседи?” И вот он с тобой минут 30 пытается поговорить, выяснить все про объект недвижимости и в конце разговора он сообщает тебе: “Вообще, я риэлтор или я представитель такого-то агентства недвижимости, я хочу продавать вашу квартиру, предлагать ее своим клиентам”. Даже если ты скажешь: “Предлагай, ладно, пофиг”.
Первое, что запросит риэлтор – это твой личный номер телефона. Так как Авито у нас телефоны меняют, блокируют, здесь тебя сразу же риэлтор попросит твой номер телефона. Второе, что он попросит – это фотографии твоей недвижимости, те, которых нет на Авито. То есть ты ему вроде даешь ссылку: “Вот тебе Авито, вот там все расписано, что тебе еще от меня надо?” Нет, риэлтору нужны другие совершенно фотографии, которые на Авито не засвечены. И он говорит: “Я смогу предлагать своим клиентам, только если либо вы мне скинете новые фотографии, которых там нет, либо я выйду сам на объект и отфотографирую ваш объект. Мне нужен ваш будет личный номер телефона. И всё, тогда я начну предлагать своим клиентам”.
И ладно бы, если бы это был 1-2 звонка таких, но у вас, ребята, будет как минимум 20- 30 таких звонков с точно такой же историей. Потом ты уже начинаешь втыкать, если звонок идет в первую очередь, ты начинаешь спрашивать: “А вы риэлтор?” И те люди, которые работают по первой схеме, они тебе с первого раза не скажут, что они риэлторы. “Нет, я присматривал для себя, для друзей. Давайте об этом позже поговорим”. То есть они вот этот момент и нюансы пытаются оттянуть, вывести тебя на диалог, задать тебе миллион разных вопросов. И когда ты уже привык человеку, запросить твой номер телефона, запросить отдельные фотографии либо выезд на квартиру.
Представьте, когда у вас таких 20-30 человек и все одно и то же, одно и то же. В конечном итоге день на третий ты начинаешь уже раздражаться. Вроде бы звонков много, но ты уже начинаешь раздражаться: “Блин, одно и то же, надоело, задолбало. Как вы меня все задрали просто!” Здесь начинается нервяк у большинства и они потом просто даже не знают, как все таки закончить эту историю.
Окей, схема номер 2, самая часто практикуемая. Это когда тебе звонок на телефон и сразу же риэлтор говорит: “Да, здравствуйте, я риэлтор и у меня есть клиенты на ваш объект недвижимости. У меня есть клиенты, которые хотят недвижимость в этом районе”. Ты такой: “Ну ладно, окей. Хорошо, приводите своих клиентов, если они хотят”.
Здесь, как правило, тебя в первую очередь либо пытаются вывести на договор, “я вам буду водить клиентов, вот у меня 3 клиента стоит, прямо ждет вашу квартиру, но я смогу эту квартиру показать только после того, как мы заключим с вами договор”. И так убедительно они это рассказывают, что у них там один или несколько клиентов стоит и прямо ждут вашу квартиру. Странные клиенты, на Авито они вас не видят совершенно, вообще не смотрят, но они прямо стоят рядом с риэлтором за ручку и ждут, когда вы заключите договор.
Вот такая вот вторая история. Это заключение договора либо сразу оговор условий, что если я приведу к вам клиента, вы мне заплатите столько-то денег. Как правило, это 100 тысяч, 200 тысяч, редко бывает 50, но чаще всего это “100-200 тысяч рублей вы мне заплатите, если я вам приведу человека”.
Что печально во всей этой штуке? Во первых, клиентов у них реальных нет. Это прям вот сильно меня подбешивает и раздражает, когда это явный обман, что у меня там есть 5 клиентов. У нас основной клиент – это покупатель, 95% клиентов – это покупатели. Из этих 95%, 99% смотрят самостоятельно объявления на Авито и других источниках, потому что уже понятны сайты и люди самостоятельно хотят посмотреть, ничего ли мы не упустили, поучаствовать в процессе. Поэтому если реальный клиент существует, у него даже есть риэлтор, то он так или иначе тебя увидит.
И начинаются все вот эти выканючивания комиссий: “Сколько вы мне заплатите? А давайте с вами работать, отдайте мне свой личный телефон”. И вот, опять же, по поводу личного телефона. Ребята, как только вы даете свой личный телефон, он попадает в базу агентства либо в телефон риэлтора. И все, пиши пропало, год вы от него не отстанете, то есть вас просто задолбят звонками.
Особенно если вы попадете в различные базы, вас будут мучить до последнего. Сначала “Что вы продаете? Давайте поможем продать. Продали или нет?”, хотя уже полгода назад продали, деньги получили и забыли. Нет, все еще звонят-звонят, потому что лично ваш номер телефона у них зафиксировался в базе. Когда они в базе поменяют информацию о том, что у вас другая стадия, то есть вы продали, то они начнут вас долбить звонками “А что вы хотите купить? У вас же деньги сейчас есть, давайте мы с вами что нибудь купим”.
И ладно, если бы мы говорили об одном или каких-то двух случаях, но у нас достаточно большая… Да этого в принципе во всех городах России, особенно крупных, такая история есть. И агентств этих просто множество, у тебя не замолкает телефон. Это в среднем около 15 звонков в день, чтобы вы понимали, да? Конечно же, человек уже начинает путаться, уже начинает раздражаться, уже начинает беситься от всей этой истории. Потому что реально не понимает, есть у него там люди или нет у него там людей, кто реальный покупатель, а кто обманывает, что он реальный покупатель, кто риэлтор.
Кстати, некоторые совсем ушлые риэлторы, совсем уж наглые риелторы, они тебе по телефону будут рассказывать, что они для себя покупают объект, “я хочу посмотреть для себя или для своих ближайших родственников”. А когда выйдут на просмотр, они прямо с договором на месте со своими визитками попытаются уговорить тебя на какой-либо контракт. Скорее всего, ты на это не согласишься, но тем не менее попытка не пытка. И в зависимости от того, понравился тебе человек или нет, но это тем не менее потерянное время и нервы, бесполезно просто.
Далее, когда мы с вами попадаем в различные базы агентств, даже представьте, что мы с вами на Авито выставили объявление, 50 или 60 агентствам рассказали, что мы продаем, ребята, даже если вы приведете покупателя, мы вам дадим 100 тысяч рублей на руки. То есть если реальный покупатель придет не через объявление, а через вас, мы вам заплатим за это, не проблема.
Что у нас начинается дальше? Те же самые риэлторы начинают, не имея договоров от вас либо, опять же, имея договора – это не так принципиально. Опять же, здесь есть несколько схем. Допустим, что договор вы ни с кем не заключили, но у разных риэлторов есть ваши телефон и контакты, кто-то выезжал и фоткал ваш объект недвижимости по новой. Что они делают? Они начинают выставлять дубли, дубли вашего же объявления. “Ну вам что, какая разница? У вас то одно объявление, а я еще одно поставлю. Вашу квартиру чаще будут видеть и тому подобное”.
И в конечном итоге ты обнаруживаешь, что у тебя через месяц уже не одно твое объявление, а еще 5 штук таких же, как и ты, твое же самое объявление. Как правило, там стоит другая цена либо такая же, как у тебя, либо чуть пониже на 10-20 тысяч для того, чтобы словить покупателя, хотя ты даже мне не давал возможности делать эту скидку. Но они тем не менее пытаются таким образом словить покупателя и уже на месте тебе рассказали, что “Вася Пупкин берет, но нам нужна такая-то скидка”. Это раз.
Второе: тебе просто начинают звонить и демпинговать цену. Например, 5 объявлений выставлено по одной цене или с разницей в 10-15 тысяч, и тебе опять те же самые риэлторы звонят и говорят: “Вот у меня есть клиент, но он хочет на 30 тысяч дешевле”. Ты такой: “Ну ладно, пусть будет на 30 тысяч дешевле”.
И этот риэлтор прям моментально в Авито или в другие источники информации вводит эту сумму дешевле на столько-то, на 30 тысяч дешевле. Соответственно, он сразу в рейтинге звонков поднимается наверх, а ты такой сидишь собственник и офигеваешь от того, что вообще происходит, грызня идет за твой объект недвижимости.
Если в общем подвести итог, то сразу говорю, если собственник выставляет самостоятельно свой объект недвижимости на продажу, готовьтесь к тому, что вас просто напросто задолбят звонками, но не реальные покупатели, а именно риэлторы и посредники. Реально задолбят звонками.
Я прямо вот жду от вас отзывы. Кто с этим сталкивался, кто пытался свой объект недвижимости продать самостоятельно, поделитесь своими отзывами и ощущениями. Сколько вам звонков поступало от риелторов? И это 99% звонков от риэлтора. Как вас это раздражало? Очень будет интересно узнать ваш опыт.
Готовьтесь к тому, что ваш телефон просто будет не замолкать, это будет одно и то же, вы будете в них путаться. Миллион народа разных, все будут чего то от вас хотеть, пытаться прогибаться, прожимать и по цене, и по условиям, и тому подобное. Обманывать часто, пусть это даже не супер обман. Не то, что взял он и убежал с вашими деньгами, но тем не менее в мелких вещах все равно будут обманывать. Например, что “да, у меня есть 3 человека желающих”, но когда ты выезжаешь на место, то оказывается, что и их нет или один какой-то, и то знакомый.
И то, что у вас появляется внутренняя обманка, что ваш объект недвижимости ценен. “Я цену снижать не буду, у меня же столько звонков. Мой объект такой ликвидный, у меня же столько звонков” – вот здесь собственноручно обманка. Просмотрите, сколько из этих звонков было реальных покупателей, а не посредников. Тогда вы поймете, что не ваш объект ценен, а у вас просто ощущение вот этого эффекта, что он ценен.
К нам очень часто приходят люди, только из-за того, что говорят: “Мы устали, можно вам делегировать этот процесс? Нам надоело, мы устали”. Даже если вы в процессе этого, как вы выставили объект, вы устали от звонков и в какой то момент вроде нашли себе адекватного риэлтора. Пусть через неделю или через две, вы нашли какого-то человека, который вам кажется, что “Класс, пусть он возьмет все на себя. Я устал от этого процесса”, и заключите с ним договор.
Легче вам от этого сильно не станет, потому что мало того, что этот риэлтор новоиспеченный с заключенным договорам будет постоянно сталкиваться и грызться с другими риэлторами, которые уже знают ваш контакт и могут на вас выйти.
Соответственно, те, с кем вы договор не заключили, будут звонить вам с претензиями: “А почему? А как? Зачем вы с кем то заключили? Давайте я все таки продолжу работать с вами, вы расторгните договор и тому подобное”. И вы такие говорите: “Нет, я уже все заключил, у меня свой человек”. Они все равно будут говорить: “Окей, ну ладно, пусть у вас договор. Ну а если все таки я приведу к вам человека или найду покупателя, мы можем с вами сотрудничать?”
То есть пофиг на договор чужой, это вот такая грязная игра, я бы сказала. Вообще не понимаю, зачем это все делается. Вернее, я понимаю, зачем все это делается: потому что все голодные, все хотят денег, а на продаже и покупке недвижимости надо иметь волчью шкуру, чтобы этим заниматься. Особенно когда ты пытаешься заработать на ровном месте или какими то наглыми и не совсем правильными способами. Вот такая вот история.
Что делать, чтобы этого избежать? Если вы мне не верите, во-первых, почитайте комментарии с теми, кто с этим столкнулся. Это реально так. Если вы понимаете и не хотите, чтобы уже через неделю у вас был панический страх взять трубку. У людей же начинают еще и страхи быть, потому что многие знают, что они продают, контакты, где живут, что делают, какие суммы. И вот уже иногда продавцы начинают побаиваться этого процесса, вырабатывается какой то страх.
Что вообще делать в данном случае я бы советовала? Если у вас есть хоть какой то микро опыт в продаже недвижимости или в покупке, а скорее всего, у вас есть, раз вы решили это делать самостоятельно, то пишите сразу, что вы риэлтор. Тогда, если у вас будет в объявлении написано, что вы риэлтор, вам, как правило, будут звонить либо риелторы, у которых уже есть клиенты. Потому что нет смысла узнавать и о чем то уговаривать риэлтора, если у меня нет реального интереса, я другому риэлтору звонить не буду, это его объект.
Вариант написать, что вы риелтор, и тогда вы избежите вот этих пустых лишних звонков, уговоров и договоров.
Либо сразу найти своего человека, понять кто. И я советую делать именно так. Как это выглядит? Мы берем с вами на 3 агентства недвижимости, которые находится не рядом с вами, а рядом с вашим объектом недвижимости. Почему? Потому что, во-первых, им удобно будет его показывать. Одно дело, если ты живешь на одном конце города, объект недвижимости на другом, и ты вниз сходил к себе под домом, с кем-то заключил договор.
Просто пойми, что он же с другого конца города будет ездить и твою квартиру показывать. Это же куча телодвижений, времени и переплаты. И зачем это надо? Иногда будут отказываться, потому что пробки какие-то, я не доеду. Поэтому вот где объект недвижимости ваш находится, вот там и ищите агентства недвижимости, которые находятся рядом с этим объектом. Тогда им спуститься, пройти пару домов и показать ваш объект в любое время дня, ночью, утром, в течение 15 минут человек подъехал, не проблема.
Сходили мы в агентство каждое, пообщались со специалистами, поняли, кто из них более грамотный, кто менее грамотный. Берем с собой копии документов на этот объект либо фотографии, чтобы было понятно. Может они будут задавать кучу вопросов от площади, этажности, планировки и тому подобное, какие доки. Это нормально – взять с собой фотографии либо копии, ничего с этим не будет, никто без вас это не продаст.
И напрямую спрашивайте: “Скажите, пожалуйста, во-первых…” Первый вопрос, который вам нужно задать, это: “Сколько мой объект недвижимости стоит? Какая рыночная цена его на сегодняшний день?” И здесь агентства могут сказать: либо нам надо время на посчитать, либо мы можем сразу вам сказать, сколько он стоит сейчас. Тогда ты поймешь рынок реальный. Потому что часто, когда продаешь свое, бывает ты обманываться и не обязательно в плюс, можно и в минус обмануться. Поэтому лучше посмотреть профессиональный взгляд со стороны.
Второе: ты смотришь, нравится тебе человек или нет, насколько он вообще профессионал своего дела, как он разговаривает, приятно ли с ним. Если тебе приятно с ним общаться, скорее всего, и покупателю тоже будет приятно с ним общаться.
И третье обязательно, что мы спрашиваем: “Сколько вы стоите? Сколько я вам должен буду заплатить? И что вы за эти деньги сделаете?” Даже четыре вопроса у меня получилось. “Сколько я буду стоить?” Кто то скажет тебе, что комиссия с продажи 100 тысяч рублей, кто то 200, кто то 150, кто то 300. И ты тоже поймешь, кто сколько стоит из этих трех агентств.
Следующий вопрос: “Как вы будете продавать?” И вот я сразу вам хочу сказать, если вам люди будут говорить, что: “Ну как, как? Мы там в базу свою поселим, на всех источниках выставим”, общими фразами. То есть если люди начнут говорить общими фразами, “мы подадим рекламу”, то всё, сразу нафиг бегите оттуда, потому что нихрена они делать не будут, кроме как один раз съездят на вашу квартиру и выставят ее на Авито.
Если человек реально грамотный и знает, что он делает, он вам прямо расклад сделает стратегии продажи вашего объекта. То есть он скажет: “Так, рыночная такая-то, ступень на понижение такая-то в такие-то сроки. Конкурентов у вас столько-то в таких-то домах”, прямо про них распишет. “Выставлять мы с вами объект будем на этом сайте, на этом сайте, на этом сайте, на этом и вот на этом”.
Чтобы вы понимали, по недвижимости на сегодняшний день около 86 сайтов мы знаем, на которых можно спокойно выставлять свою недвижимость. Понятно, что с них будет выхлоп гораздо меньше, чем с трех основных – это Циан, Яндекс и Авито. Но тем не менее есть огромное количество сайтов и групп, которые посвящены недвижимости, и оттуда тоже приходят пусть немного, где-то около 18-20% людей оттуда приходят, но тем не менее тоже трафик.
Тебе скажут, где они выставят, как часто они будут поднимать эти объекты в публикации. Одно дело выставил и 30 дней забыл, ты уже на 10 странице и никто тебя не видит. Что они будут делать для того, сколько они будут времени анализировать? То есть давайте посмотрим, 2-3 недели выставим по этой схеме, если ничего, то мы уже понимаем, как это изменить, и посмотрим, что будет.
То есть когда человек начинает вообще с вами разговаривать о стратегии, он уже видит этот путь и вам по полочкам рассказывает, где, что и как, сколько стоит, не скрывая ничего, то вот это и есть профессионал. То есть ему можно реально спокойно довериться и знать, что дело он свое знает. И ты реально будешь знать не просто, что у тебя там где то реклама, а где именно, какая, как, что с ней будет делаться, когда обратная связь.
Опять же, каждую пятницу, например, мы с вами созваниваемся по обратной связи, я буду вам рассказать, сколько просмотров в интернете, сколько просмотров живых, какая реакция, какие вопросы задают люди, что людей устраивает, что не устраивает и тому подобное. Вот так вот просто мы можем с вами определить, профессионал это или нет. Дальше вот они говорят, сколько они будут стоить, оттуда мы поймем.
Еще, опять же, предостережение. Вот вы говорите: “Я хочу продать квартиру, хочу за нее 3 миллиона”. И вы спрашиваете: “А вы сколько возьмете за свои услуги?” Он скажет: “Вы не переживайте, я ваши 3 миллиона отдам. Я поставлю другую цену и вы мне просто разницу отдадите. То есть ваших денег это не коснется, вы по любому заберете 3 своих миллиона”. Вот от таких бегите сразу же, потому что никогда они не поставят 3,1 млн, 3,05 млн, даже 3,2 млн они не поставят.
Они поставят, во-первых, мало того, что конские суммы, во-вторых, из-за того, что у вас с ними какие-то контрактные отношения или договорные, вы так просто с них не съедите и будете видеть, как ваше объявление болтается за 3.5 млн, 3.7 млн. Из за этого оно хреново продается, потому что оно становится неконкурентоспособным.
А даже если и нашелся покупатель на него, просто представьте, вы этим имуществом 20 лет владели, а тут пришел какой то посредник, поработал месяц и сказал: “Дайте мне мои 500 тысяч рублей”. Еще, пока не получит предоплату или не подпишет контракт, он вас не сведет с покупателем, поэтому эти деньги, скорее всего, придется отдать со скандалом или как то официально.
Адекватные профи своего дела никогда так не поступают. То есть это просто желание заработать на чужих болях, желание заработать на чужой продаже. Правильный риэлтор вам четко прямо сейчас скажет, в момент встречи или звонка, сколько будет стоимость его работы.
Она может выражаться в конкретной денежной сумме, например, “100 тысяч рублей я возьму с продажи. Вы все это будете видеть на источниках, я выставлю 3 миллиона, из них 100 тысяч – моя работа” или “300 тысяч из них – моя работа”. А некоторые делают процентами. Например, 2%, 2,5%, 1.5%, кто на что горазд. Но когда люди четко говорят, сколько будет стоить их работа, это уже хорошо. Кроме этого вот “не переживайте, разберемся, я чуть побольше поставлю, потом это заберу” – это вообще так делать нельзя.
Как не переплатить? Риэлторам понятно, что вот нет у нас четкого рынка. Что, например, продажа недвижимости стоит 2% – такого нет. Кто на что горазд вообще, от потолка берется, от балды. И совсем не обязательно, что если один стоит дороже другого, то он качественнее проработает.
Как это понять? Во-первых, я вам скажу, среднерыночные цены, а во-вторых, понять вы сможете только задавая вопрос про стратегию. “Скажи, что ты конкретно будешь делать в течение 3 месяцев, пока у меня заключен контракт. Еженедельно прям распиши мне, что ты делаешь. Расскажи, куда выставил, где посмотреть”, тогда да, понятно.
Но нет такого, честно вам скажу, что отдать в одно агентство будет круче, чем в другое. Допустим, в этом агентстве объект продастся быстрее, чем в этом агентстве – это бред, реально. Потому что есть определенные принципы работы с продажей недвижимости и, скорее всего, оба этих агентства их используют, если они адекватны. Поэтому базовая, скажем так, работа будет одинаковая. Просто эти хотят за нее 300 тысяч, а эти хотят 100, вот и вся разница.
Но тем не менее нюансы мы узнаем с вами только тогда, когда либо по видеосвязи поговорим, либо вживую встретимся, либо даже по телефону выясним все эти условия. Вот такая вот штука.
Часто люди пытаются заключать договор с риэлторами. Вроде человек понравился, вроде хороший, вроде условия неплохие, ладно, так уж и быть, заключу с тобой договор. А потом эти договора стараются как можно быстрее расторгать, потому что что-то им не нравится. Когда будете заключать договора, сразу смотрите, в первую очередь это штрафные санкции.
Опять, кто на что горазд. В одном будет написано: “Комиссия 300 тысяч. И даже если ты откажешься от моей работы, там заключили на полгода, ты мне эти 300 тысяч должен будешь дать”, то есть это вот я так оцениваю свою работу. У кого то будет написано 30 тысяч в договоре, чтобы окупить свои расходы телефоны, бензин, еще рекламу какую то. У кого то вообще не будут написаны штрафы, компенсации и тому подобное.
Тем не менее, когда вы заключаете договор, особенно с риэлторами, обязательно читайте все пункты, особенно финансовые. От того, что в их обязанности входит сделать, до того, сколько вам за это, как и когда придется платить.
Пять лет назад еще такого не было, ты мог спокойно выставить свой объект недвижимости и понять, что тебе, если посредник звонит, у него по любому есть клиент. Сейчас такого нет, то есть придется столкнуться с этой долбежкой звонков.
Почему я вообще это видео записала? Это наболевшее история. Кроме того, что у нас в декабре пришло около 6-7 клиентов, которые жаловались на эту проблему, типа “возьмите нас в продажу, нас задолбала вся эта история”. И мы такие думаем, а дай ка мы тоже проверим.
Мы выставляем объявление от себя, как будто бы мы собственники, несколько объявлений – одна квартира и один дом на продажу, и смотрим реакцию. Действительно, так оно и есть, то есть мы сейчас это проверили. Вот хоть убей, куча фейков.
Что будет, кстати, если ты выставишь там земельный участок или строящийся дом? То же самое: “Можно я буду предлагать? Я съезжу на ваш объект, привезу туда клиента, вам обязательно отзвонюсь после”. И никто не перезванивает, вот реально. То ли они туда не доезжают, то ли они не считают нужным все таки отзвониться и дать обратную связь. Ну все вот так сложно.
На рынке недвижимости среди риэлторов до сих пор бардак. Это жуткий бардак, как вот он есть. Очень рады, конечно, тому, что все-таки в крупных городах-миллионниках риэлторы между собой все-таки стараются как-то сотрудничать. В нашей прекрасной деревне пока, к сожалению, плохо с этим получается. Вроде как бы и визуально пытаются друг с другом сотрудничать, но на самом деле вся эта грызня до сих пор так и происходит.
Еще сразу хочу сказать: не бойтесь показывать документы, не бойтесь показывать свой паспорт, никто ваш объект недвижимости без вас лично не перепродаст. Бывают такие клиенты, которые: “Ой, документы не покажу. Только реальному покупателю, только на сделке. Паспорт тоже”. Нет, ребята, ничего с вашими документами не сделают, особенно если это будут копии черно-белые.
Если же вы все таки боитесь – понятно, что сейчас и цифровая грамотность, и огромное количество мошенников есть – то самый простой способ подстраховать себя: мы идем с вами в МФЦ, пишем простое заявление о том, что “Любую недвижимость, принадлежащую мне, без меня не продавать. Без моего личного присутствия, ни по каким доверенностям, никаким образом другим не продавать. Только мое личное присутствие здесь должно быть”. Всё, вы себя подстраховали от лишнего мошенничества.