Где лучше купить недвижимость в Москве или Санкт-Петербурге | Цены, отзывы, впечатления
Весна – мое любимое время для путешествий. Как правило, выезжаю из Крыма и стараюсь путешествовать как минимум месяц. Потому что заехать-выехать сюда сложно, и это дорого получается, если на 10 дней угонять туда-обратно. Поэтому я беру большой отпуск и сразу выезжаю и надолго.
В прошлом году я объехала Европу и посетила 10 стран, 15 городов в том году. В этом году я объехала 4 страны и более десятка городов побывала. С Кавказом мы распрощались, там было очень много интересного. Оттуда я поехала в Санкт-Петербург.
В Санкт-Петербурге я пробыла около 10 дней, ездила к своей подруге, обожаю к ней ездить и здесь мне повезло, я, наконец-то, попала на белые ночи. Несколько лет не могла, ну как-то все и не выбиралась. В это время я кайфанула, я реально кайфанула от Питера. Все зелено, супер зелено. Ночью, как днем. Вот у тебя темно только там с 11 до двух часов ночи. Потом, начиная с двух часов ночи, светлее, светлее, светлее. Прямо лучшее время для того, чтобы гулять. Ощущение суперкомфортное, не жарко, не холодно, ты прям вообще супер комфортно находишься. И я вот Питер в такой зелени, в таком комфортном климате, давно я не видела. Для себя решила, что Питер будет именно в белые ночи. Это лучшее время для посещения Питера.
Каталась на лодочках, я посмотрела все эти «Алые паруса», репетиции. Ходили на пляж, опять же городской, а там же, вообще я просто удивилась, насколько пляжный отдых развит. То есть там огромное количество всякого водного транспорта, всё, что хочешь. Пожалуйста, бери в аренду. И вот на воде очень много всего интересного начинается в это время. Шикарнейшие парки, комфортный климат. Ну, это я уже сказала. Короче, Питер, лучшее время — это белые ночи.
Если мы с вами на время отпуска хотим снять номер в гостинице зимой, допустим, осенью или весной, когда еще холодно и некомфортно. Там весной до апреля месяца. Зимой это уже с октября начиная, получается. Мы с вами номер в гостинице в нормальной локации вполне можно найти до двух тысяч рублей. Полноценный номер, все у тебя есть. Этот же самый номер будет в белые ночи стоить пять-шесть тысяч рублей. Сильно поднимают цену. Но у нас с вами есть огромное количество выбора квартир. То есть там люди сдают квартиры в аренду только так, то есть это не проблема. И так, в конечном итоге в Санкт-Петербурге я снимала квартиру в белые ночи и обходилась она мне… Полноценная однокомнатная квартира в нормальной локации до 3000 рублей она обходилась в сутки. Поэтому можно покопаться, поискать, отправить запросы и вполне реально на недельку найти за эти деньги, до 3000 рублей себе полноценную квартиру. Намного лучше, круче, потому что доступ постоянный, готовить ты можешь, опять же, кухня есть, как-то комфортнее, мне нравится квартиры снимать.
Что по покупке, получается, Питер меня удивляет, уже второй год он меня удивляет, потому что цены на покупку недвижимости там супер неадекватные, по моему мнению, то есть они сравнялись с московскими, вот прямо почти один в один это московские цены. Я просто в шоке. Может быть на 10, максимум на 20% дешевле. Но как можно Москву с Питером сравнить, я не понимаю по ценовой категории. И вот сейчас у нас Питер практически сравнялся с Москвой. Чтобы вы понимали, в нормальном районе в 15 минутах от метро дом, который достроится через полтора года, возьмем мы с вами там 24 квадратных метра студию, она нам обойдется с вами в семь с половиной миллионов. Семь с половиной миллионов в строящемся доме до метро идти минут двадцать. Это мне непонятно. Если уже мы с вами смотрим готовое с ремонтом, это может выйти восемь с половиной, девять миллионов рублей. В том же самом районе. Ну, ну жесть какая-то. В то же время этот объект у нас с вами сдастся за тридцать пять тысяч рублей. Аренда тоже не дешевая, но по отношению там со стоимостью объекта и аренда на него, срок окупаемости, он реально большой. То есть мы с вами считали 24-26 лет окупаемость. Когда ты в Москве можешь за те же деньги купить недвижку типичную, почти типичную, то рассматривать Питер я вообще не вижу смысла. И я говорю вам далеко про не лучший район города.
В Питере я была на белых ночах, там дней 10, кайфанула. Оттуда я поехала в Москву. В Москву я поехала, потому что я ее очень люблю. Во-вторых, там проходила выставка ВДНХ, выставка «Россия», и там было очень много всего интересного. Я её уже посещала и решила снова туда приехать, её посетить, потому что за то время я не успела обойти всё, а очень хотелось. Съездила в Москву. Большую часть времени провела на выставке. Ну, конечно, ещё куда-то сходила, гуляла и тому подобное. И попала на ураган, когда всё повалило.
В Москве было тоже кайфово. Так же зелено. Так же не холодно, не жарко. Так же там движуха. И белые ночи как-то плавно переходили из Питера в Москву. То есть ночи в Москве тоже были практически белые. Вот такая штука.
Что по недвижимости в Москве? Москва оказалась подороже. То есть, если снимать что-то в аренду, однокомнатная квартира в Москве обошлась в районе 3,5 тысяч рублей в сутки, получается. Чуть-чуть подороже, чем в П итере, а выбор гигантский просто. Если же мы говорим про купить недвижимость, я вообще не буду там… В Москве и в Питере есть свои риэлторы, которые хорошо ориентируются в рынке. Я вам говорю поверхностную информацию. Соответственно, если вам нужна недвижка там, то лучше, конечно, слушать тех, кто там.
Что я заметила? Что пригород, не Москва, а Московская область. Даже с хорошими, удобными подъездными путями. То есть он сел в своей деревне, в своем районе, приехал в Москву. И это нормальный трафик, что на машине, что там есть… Как таким любым образом я добрался. Сильно поднялись цены. В Московской области цены поднялись. Там всегда была Москва дорогая, Московская область — были приятные цены. Сейчас я этих приятных цен почему-то не наблюдаю. Цены там вскочили. А сама Москва меня в последние года-два, наоборот, радует своими ценами, потому что много чего можно найти и вполне по адекватным ценам. Чтобы разброс понимать, Новая Москва, стройка, это примерно 7-7,5 миллионов. Ту же самую полноценную однокомнатную квартиру найти. Даже есть и дешевле, там, со вторых рук, если поискать. Уже неплохо. Уже с московской пропиской.
Если же мы говорим с вами непосредственно не о Новой Москве, а о самой Москве, то здесь надо лезть туда. Но все равно, если у тебя 10 миллионов есть, то еще есть смысл покопаться, что-то поискать, там, что-то простенькое как-то? 10-12 миллионов уже можно ходить искать. Вот такая вот штука. Но в Москве большой выбор. И цены на сегодня, мне кажется, приятные. По сравнению с другими регионами, как они поднялись. Я езжу по городам, насколько цены поменялись. С Москвой такого не произошло. Возможно, поправьте меня. Может быть, я смотрела не те локации.
Тем не менее, глубоко я не погружалась в недвижимость Санкт-Петербурга и Москвы. Это все мои поверхностные впечатления, ощущения внутренние. Возможно, какая-то поверхностная информация. Будет очень интересно услышать, что вы об этом думаете. Вернее, если у вас… Короче, за сколько в Москве сейчас можно купить нормальную квартиру? И, тем не менее, опять же, сдавать мы ее с вами будем, вложив, опять же, те же 7 миллионов, что и в Питере 7,5, да? Сдавать мы её будем минимум за 40 тысяч, а то и выше, 40-45. Но уже здесь срок окупаемости чуть поменьше, на 2-3 года, чем в Питере. Но всё равно это несравнимые места, я считаю, несравнимые города. Вот такая штука.
И кончилось всё тем, что, ну, всё, уже хватит путешествовать, меня там уже работа ждёт. Я уже устала. Я реально так устала в этот раз путешествовать. Я уже просто хотела быстрее домой.
Конечно, я еду домой, конечно, дорога опять же выматывает. Реально сложно было купить билеты в Крым, надо было уловить определенные дни, и понятно, что это верхние полки, потому что об этом заранее не позаботился. Ехала на поезде, заехали на мост, нас предупредили, как себя вести, всем запретили все снимать, то есть нельзя снимать мост, там нельзя снимать море. Телефон ребята отключили, туалеты все закрыли, сидим спокойно, ждем, когда проедем. Ну и, конечно, заезжая в Крым, опять же, есть разница, есть контраст. Ну и, конечно, я старалась не смотреть все эти новости за время путешествия, чтобы себя не напрягать, не переживать.
Конечно, приезжая сюда, узнаю, что здесь много всего произошло, и Учкуевка, и куча всего еще, и некомфортно, конечно, некомфортно.
Но, опять же, было и второе ощущение, когда я заезжаю в Крым, «я дома, я домой еду». Сумасшедший воздух. Море, горы. Живу в раю, но сегодня такая хреновая ситуация, обстановка. Двоякие чувства я поймала. Когда я приехала в Крым, я пять лет отсюда никуда не выезжала. Вообще никуда. Потому что здесь было такое гигантское количество мест, не было, оно и есть гигантское количество мест, которые просто засмотреться можно. И туда новенькое, и сюда. И поехали туда, и сюда. И разные города. И в каждом городе свои приколы. Я вообще думала, я никогда из Крыма не выйду, потому что здесь всё посмотреть, не пересмотреть можно. Но пришёл какой-то момент, когда я уже решила выезжать из Крыма и начать путешествовать. Вот я делаю это уже 3-4 года, наверное, постоянно. Каждый год куда-то выезжаю, что-то смотрю новое. И Россию, и другие страны.