Сегодня мы поговорим о дачах с ценовой категорией от 1 до 2 миллионов рублей, и где в Севастополе или по близости можно их приобрести. Мы будем рассматривать от 4 до 15 соток земли и строение на участке от 40м2 до 100м2.
Что мы можем купить? У нас есть такие интересные районы, где можно посмотреть дачи по такой ценовой категории – это район 10 км, туда же входит Максимова дача. Там есть часть центральных коммуникаций таких как: свет, вода, газ (если повезет). Участки земли там от 4-х соток и выше. Строения разные, можно недострой взять, можно дом маленький взять, но я не думаю, что за эти деньги мы там найдем больше 60м2. Прописка у нас сейчас возможна в принципе везде. Какие там плюсы? Полная транспортная развязка, то есть вы легко сможете доехать до центра города, либо доехать оттуда в любой другой конец города. Направление не перегружено, в этом тоже плюс. Есть парки, заповедники, тоже есть, где погулять. Минусы в том, что море далеко, придется ехать на общественном транспорте как минимум 20 минут.
Следующий вариант – это Фиолент. Сам Фиолент огромный, он весь усыпан дачными кооперативами. Там участки разрезаны вообще от трех соток. На Фиоленте не привыкли к большим участкам, если очень повезет там можно найти 8-10 соток. На самом деле там 4-5 соток уже считается нормальным участком. Из плюсов то, что море находиться в шаговой доступности, но имейте в виду, что там очень большие спуски. Спуск к морю у вас займет минут 20, а подъем – не меньше 40 минут. То есть нужно быть физически здоровым для того, чтобы ежедневно бегать к морю. Транспортная развязка там есть, но опять же, на Фиолент тяжеловато ездить, потому что дорога одна, ездит не так много транспорта и он как бы постоянно забита. На Фиоленте беда с коммуникациями. На сегодняшний день там есть электричество, вода кооперативная, либо привозная, либо со скважин (скважину не рекомендуют делать), газа нет. Плюс в том, что Фиолент считается перспективным районом, поскольку по генплану предусматривается достаточно большое развитие, и газ планируют провести, и земли все в ИЖС перевести, инфраструктуру разработать и т.д. В принципе, Фиолент – вполне конкурентоспособный район, в котором модно посмотреть себе дачу. Там за наши деньги мы купим сотки 4 с маленьким строением, либо с недостроем.
Следующий вариант – это Камышовая объездная. Коммуникации там есть не везде, нужно поискать. В большинстве случаев там хорошие виды и цены вполне приемлемые. Но, море находиться совсем не рядом. Посмотрите, где находиться Камышовая объездная и посмотрите, удобно ли вам там вообще жить. Это такой специфический «товар» и любят его больше местные, нежели приезжие. Съездите, посмотрите и поймите это ваше или нет.
Также интересный вариант – это Мельника-Жидилова. Там за 1-2 миллиона вполне можно купить участок с недостроем, либо с каким-то строением. Плюсы в том, что там все очень хорошо с коммуникациями, есть и газ, и свет, и вода городская в большинстве случаев. По генплану этот район будет, чуть ли не вторым центром в конечном итоге. Участки там, как правило, террасовые, может быть под уклоном или на горе. Это все делается, к этому здесь привыкли. Я еще не совсем к этому привыкла, но местные наоборот говорят, что в террасовом участке или участке на скале есть определенные плюсы. Это уже, наверное, нужно больше со строителями общаться. Опять же, за счет гористой местности открываются шикарные виды, все хорошо с коммуникациями. В принципе, там можно взять участки земли пока что очень даже не дорого. Минусы в том, что до моря придется идти далеко, ничуть не меньше чем на Фиоленте. И все-таки там бухта, где ходят корабли и непонятно насколько там вообще интересно купаться.
Последний вариант, который стоит рассмотреть за наши деньги – это Северная сторона. Там много плюсов, но есть и минусы. Плюсы в том, что если ты приехал в Севастополь и не планируешь работать, а просто хочешь себе какую-то дачу 60-80 квадратов с участком земли (там можно землю больше посмотреть, от 6 соток). Море находиться в шаговой доступности, либо несколько остановок от дома. Там действительно очень хорошие пляжи, чтобы вы понимали, все местные жители Севастополя в выходные выезжают в том направление, то есть на Северную сторону, Радиогорку, Немецкую балку, мыс Лукулл, потому что там открытое море, чисто и есть где детям поиграть в песке. Пляжи там песчаные, хорошие. Большого движения на Северной стороне нет, но имейте в виду, что туристы очень любят отдыхать в той местности. Так что в летний период времени там будет аншлаг, и местные едут, и туристы приезжают. С коммуникациями там дела обстоять похуже, чем в городе, но все-таки они есть. Если бы я хотела постоянно отдыхать и не работала, то я бы, конечно, выбрала Северную сторону. Но, если планируете работать, то туда-сюда не наездишься. Мои знакомые, которые там живут, говорят, что можно на трамвае за 15 рублей туда и обратно, или на машине 30 рублей спокойно доехать до центра. Я все понимаю, но когда ты ездишь каждый день, еще и не по одному разу, то это не очень удобно и достаточно накладно. Тем более, те же теплоходы ходят раз через раз, поскольку как только подозрение на шторм, вы не уедите оттуда, только объезжая полгорода на машине либо на общественном транспорте. Придется стоять в пробках, и в город заезжать, то есть нужно полдня потратить, чтобы съездить туда и обратно. Хотя, там есть свои плюсы.
Так что, если вы обратитесь ко мне с вопросом о даче стоимостью 1-2 миллиона, то я вас примерно сориентировала. За эти же деньги можно купить вполне неплохой участок. Может быть, вам и не нужно маленькое строение, которое вы сможете построить сами за те же копейки. Но, от одного до двух миллионов рублей можно купить вполне интересный участок с коммуникациями. Об этом я вам расскажу в следующий раз.