Одного желания переехать в Крым и построить собственный дом мало. Нужно определить многие моменты: узнать как купить землю на данной территории, как не нарушить закон, где лучше выбрать участок и вообще с чего начать всю эту процедуру. Иначе можно остаться ни с чем.
Как выбрать лучший участок в Крыму
У Вас уже может быть готовый проект по строительству дома. Может быть собрана бригада рабочих. И вообще, Вы сами отлично разбираетесь в возведении любых зданий. Осталось только найти место для строительства. Задайте себе несколько вопросов. Они помогут точно определить какой участок нужен именно Вам.
- Где он должен находиться, в каком районе города, как близко от моря.
- Насколько для Вас важны коммуникации. Должны ли там быть газ, свет, вода, городская канализация.
- Какого размера должен быть участок. Может Вам достаточно 4 соток или не меньше 15? А может Вы хотите гектар земли?
- Важна ли инфраструктура. Нужна ли остановка рядом и насколько близко она должна быть от Вашего участка. Если Вам придется работать в городе, то как со своего участка Вы будете добираться до работы? Определитесь в каком районе города будет удобнее жить, чтобы быть поближе к работе. Это очень важно.
- Какая должна быть стоимость участка. В Севастополе разброс цен на землю от 300 тысяч до 6 миллионов рублей. Если Вы решили, что хотите участок с основными коммуникациями и недалеко от моря, то он обойдется примерно в 2 миллиона рублей. Хотя здесь есть очень много нюансов. На Северной стороне много пляжей, красивая природа, но участки намного дешевле из-за того, что нет коммуникаций и добираться до центра города чуть ли не полдня. От Горпищенко до центра рукой подать и есть все коммуникации, но до моря нужно ехать минут 15 на машине.
Если сказать все это кратко, то сначала нарисуйте у себя в голове картинку того, что Вы хотите на самом деле. Затем определите сколько денег Вы готовы потратить, а потом уже ищете то, что здесь можно купить на данную сумму с учетом всех Ваших потребностей.
Возможные проблемы при покупке земли В Крыму
Сегодня возникает много проблем с покупкой земельного участка в Крыму. Здесь еще не введен Генплан и идет множество судовых процессов по земле. Земли отбираются даже у, казалось бы, добросовестных граждан. Поэтому лучше покупать участок только в кооперативах, СНТ. Тогда будет шанс, что документы окажутся в порядке и земля достанется Вам.
Лучше поступить иначе. Если у Вас есть деньги на то, чтобы купить участок и построить дом, стоит рассмотреть вариант с уже готовым домом, либо с недостроем. Как правило, у таких объектов документы оформлены лучше, и приобретать такой дом безопаснее. Если посчитать по себестоимости, то иногда это может быть даже дешевле, чем строиться с нуля.
И еще один совет. Землю лучше всего покупать в октябре, ноябре и начале декабря. Летом покупать дорого за счет сезонности и большого спроса. Весной очень маленький выбор и тоже дорого. Продавцы зимой придерживают участки, а к концу весны начинают продавать их по заоблачным ценам, которые держатся все лето. А вот в сентябре стоимость начинает падать. Октябрь-ноябрь – идеальное время для покупки, поскольку есть из чего выбрать и можно хорошо поторговаться.
Итак, когда Вы уже собрались переезжать в Крым и строить свой дом, не спешите. Поживите полгода, осмотритесь, поймите, где Вам нравиться, где не нравиться. Пообщайтесь с соседями в предполагаемых местах проживания. Осмотритесь, изучите все вопросы, а потом уже нанимайте риэлтора, который поможет найти лучший участок, оформить его и купить.