Массовое переселение беженцев повлияет на спрос. Тем не менее скачка цен на недвижимость она не ожидает.

Интерес к аренде или покупке недорогого жилья будет, это неизбежно. Но ситуация не переломит рынок и не изменит его кардинально. Взрывного роста цен не произойдет.

Цены взлетели в целом не из-за спроса беженцев а из-за доллара.  Больше всего беженцы приобретают жилье в Ростове и Ростовской области. Но чаще всего они ограничиваются просто арендой жилья, не приобретая его.