КРЫМ | КАК ПОНЯТЬ ЧТО И ГДЕ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ в СВОЕМ ГОРОДЕ | ЛИКВИДНОСТЬ И ОКУПАЕМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ

КРЫМ | КАК ПОНЯТЬ ЧТО И ГДЕ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ в СВОЕМ ГОРОДЕ | ЛИКВИДНОСТЬ И ОКУПАЕМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ

Как понять в своем городе когда и что покупать? Как самим даже понять, что покупать и вообще когда?

История какая? Вот возьмем любой город, лучше миллионник, и мы с вами видим, что в этом городе у нас вами есть пригород, это когда 30/40/20 километров от города, дальше идут у нас крайние районы, которые меньше всего пользуются спросом и ехать далеко, потом идут центральные районы и центр. Всегда, в большинстве случаев, такая вот история.

Так вот, вся картинка по недвижимости у нас становится видна именно со стороны пригорода. Именно со стороны пригорода и тех районов, которые отдаленные. Когда рынок начинает падать, мы с вами будем в первую очередь именно страдать эти моменты, пригород. Если мы видим, что в пригороде у нас с вами увеличилось количество предложений, вчера было 10, а сегодня 110, мы видим, что одни и те же объекты висят уже год или больше, мы понимаем, что рынок пригорода он проседает.

Когда что-то происходит, сначала начинают страдать регионы, получается, то есть пригород в нашем случае. После него идут районы близлежащие, районы отдаленные от центра города, там тоже начинают проседать цены. Постепенно они идут за пригород, потом только центральные районы и сам центр. Мы не можем в акценте на центр анализировать с вами рынок, потому что он самый последний будет падать.

Вот я, допустим, живу в этом городе и я думаю для своей детей купить двухкомнатную квартиру. В районе не в центре, а где-нибудь в серединке, например. Так я должна посмотреть, что происходит с пригородом, что происходит с районами отдаленными и оттуда проанализировать и понять, когда именно я должна выложиться, в какой момент начнут падать те районы, которые мне нужны. Будут ли они падать или наоборот они расти будут.

Добавить комментарий