ДЕШЕВЫЕ УЧАСТКИ в КРЫМУ | ГДЕ КУПИТЬ УЧАСТОК в КРЫМУ от 300 тыс. руб. | ПМЖ в КРЫМУ и НЕДВИЖИМОСТЬ
С вами Ксения Шварц и канал Мой Крым. Сегодня я вам расскажу про земли ИЖС в Крыму: что и где, за какие деньги мы сможем с вами купить? Мы начнём с вами с самых дорогих цен и закончим самыми дешёвыми, посмотрим все районы Крыма.
Будет очень интересно, потому что вы ждали вкусненьких цен и они наконец-то к нам пришли, так что есть смысл присмотреться. Мы посмотрим с вами сегодня: что можно купить за 4 млн рублей, за 3 млн рублей, за 2 млн рублей, за миллион рублей, за 500 тысяч рублей и даже дешевле, где и что у нас находится.
Итак, поехали, начнём с самого большого. Я буду чуть подглядывать, потому что информация собрана буквально недавно.
За 4 млн рублей мы можем взять с вами все районы и в том числе ЮБК. В Южный берег Крыма мы уже влазим на 4-5 соток земли – это то, чего до этого у нас практически не было.
Далее, за 3 млн рублей мы с вами уже можем взять город Симферополь, город Севастополь и ЮБК – 1-3 сотки земли. В Севастополе и в Симферополе большее количество соток, всё мы говорим про земли ИЖС. И плюс весь остальной Крым, здесь понятно, что мы в эти деньги влазим, выбирай, что хочешь.
Поехали дальше, 2 млн рублей. За 2 млн рублей у нас с вами добавляется здесь:
Север Крыма – плюс, берём всё, что хотим.
Северо-Запад Крыма – тот же самый жирный плюс, берём, что хотим.
На западе Крыма у нас уже здесь появляются варианты от Севастополя до Евпатории, всё это побережье, включая Новоозерное и Молочное. Здесь мы с вами возьмём за эти деньги, от Севастополя до Евпатории, 6-10 соток земли ИЖС.
Далее, центр Крыма, это уже сам Симферополь. В Симферополе 6-8 соток земли за 2 млн – легко.
Далее, Южный берег Крыма. Здесь у нас появляется с вами за 2 млн – это только Алушта, 4 сотки земли. ЮБК у нас сейчас будет с вами исчезать, это последнее, что мы можем купить за эти деньги. Надо понимать, что если мы смотрим на Южный берег, то здесь у нас цены начинаются от 2 млн рублей – это Алушта, пошли дальше 3-4 и выше до бесконечности.
Восток Крыма и Северо-восток – тоже жирный плюс, берём всё, что хотим.
Окей, давайте с вами посмотрим, что мы купим за миллион.
Север Крыма – выбираем, что хотим, Северо-запад Крыма та же самая история.
Запад Крыма: за миллион рублей мы можем взять с вами Евпаторию, Новофедоровку, Оленевку и Черноморское – то, чего вчера раньше мы сделать ещё не могли.
В центре Крыма мы можем посмотреть такие места, как Симферопольский район, Бахчисарайский район и Белогорский район.
На ЮБК мы уже с вами за миллион, к сожалению, как бы не хотели, ничего не купим. Если увидите такие объявления, то имейте в виду, что это просто фейк и такого не существует.
Восток Крыма: здесь у нас добавляется Щелкина, Керчь и Феодосия.
Северо-восток Крыма у нас в наши деньги полностью входит, опять выбирать, что хочешь.
Ну и, конечно, под конец видео самая вкусная информация. Что мы можем купить до полумиллиона рублей в Крыму и где?
Допустим, у меня денег всего 300, даже от 250 здесь идёт цена, до полумиллиона рублей. Хочу вложиться в земельку, в ИЖС, завтра построиться, перепродать, всё, что угодно. Итак, берите ручку и бумагу, записывайте.
Север Крыма: это Армянск – 10 соток, Суворово – 12 соток ИЖС, Красноперекопск – здесь нам 8-10 соток обойдутся от 400 тысяч рублей, сам Джанкой – 10 соток стоит на сегодня 350 тысяч и выше. Села возле Джанкоя, туда входят: Победное, Заречное, Первомайское – здесь мы с вами за 20 соток земли ИЖС можем отдать всего 250-500 тысяч рублей и тоже хороший выбор.
Поехали дальше по районам Крыма. Северо-запад Крыма: Почтовое, Раздольное, Славянское, район Бакальской косы – здесь у нас 6-12 соток ИЖС до полумиллиона мы влазим.
Запад Крыма: это Сакский район, туда входит Молочное и Суворовское. Центр Крыма: Красногвардейское, Октябрьское – 10 соток земли от 300 до 400 тысяч руб возьмём.
Южный берег Крыма – к сожалению, таких цен нет, ими даже не пахнет. Как я уже говорила заранее, цены там начинаются только от 2 млн руб.
Восток Крыма: это Керчь и его окрестности. Интересно, да? В Керчи раньше таких цен не было.
Северо-восток Крыма: это Нижнегорский район, Яркая поле.
Да, я говорила, что я буду подглядывать, вот такая вот история.
Мы сегодня с вами разобрали: что можно купить в Крыму, какие земли ИЖС, сколько соток, в каких направлениях, в каких районах, в каких окрестностях. И получилась у нас очень интересная картина: действительно, цены припали, особенно на земельные участки. И я, как специалист в этой области, считаю, что сегодня есть смысл как раз присмотреться землям и землям ИЖС в том числе, потому что завтра нам придется их брать намного дороже, скажем так.
Конечно, есть у нас шансы того, что они ещё немного припадут, но тем не менее сегодня рынок показывает, что вариантов появляется гораздо больше, спрос уменьшается, цены демпингуются. Соответственно, кроме того, что мы с вами понимаем, что, допустим, в Красногвардейском мы можем взять за 300 тысяч 10 соток, ещё надо понимать, что и поторговаться люди могут, потому что многим кому сейчас нужны деньги.
Плюсы покупки земельных участков, тем более ИЖС, я лично считаю, в чём? В том, что с ними ничего не будет, не случится, ничего к ним не прилетит, никто их трогать не будет. Но нам надо с вами понимать, что это всё-таки долгосрочные инвестиции. По поводу “не прилетит”, многие же боятся сейчас, что если я куплю квартиру, вдруг что с ней будет, что-то в неё прилетит, а с участком у нас такого не случится.
Но тем не менее мы с вами должны понимать, что вся эта история долгосрочная и земельный участок ИЖС в Крыму есть смысл рассматривать только в нескольких вариантах:
Первое – это если я сам планирую построиться в течение пусть 5 лет. Я беру для себя на перспективу, знаю, что он подорожает, знаю, что мне выгоднее взять сейчас. Знаете, это как покупать зимние вещи летом – они просто будут на порядок дешевле, вот здесь сегодня у нас та же история. Есть смысл, если собираешься завтра иметь домик в Крыму, посмотреть земельку сегодня, потому что прямо вкусненькие цены выпадают очень часто сейчас.
Второй вариант, для чего можно брать участок ИЖС – это на перспективу, но с перспективой долгосрока от 5 лет и выше. Надо понимать, что если ты сейчас купишь землю, то через год или даже через 2 года нет гарантий того, что ты его продашь дороже на 30%-50%, а может и на 100%.
Но если мы тем же самым с вами соберемся заниматься через 5 лет и выше, мы можем с этого участка взять двойную, тройную и даже четверную цену, потому что история меняется, все у нас наладится, мир уже близок мир. Ну вы понимаете меня, да? Так или иначе любая военная операция закончится миром, вопрос только когда это будет. И есть смысл инвесторам, людям, которые планируют сами для себя построиться и переехать в будущем, посмотреть вот такой вот интересный вариант покупки земли ИЖС в Крыму.
Я надеюсь, что для вас это было интересно. Жду от вас комментарии, заявки. Всё это мы можем найти для вас, подходящий участок, оформить, купить, проверить, всё, что хотите. Либо просто подсказать, что делать, где искать и как сама процедура здесь происходит. Мы всегда на связи, всегда поможем. Если эта информация была полезна для вас, не забудьте поставить мне пальчик вверх, у меня будет стимул снять следующее видео. А дальше мы с вами посмотрим, какие у нас цены есть интересные на квартиры и много чего еще.