КВАРТИРЫ В КРЫМУ за 2, 3 и 4 МЛН. РУБ. – ГДЕ КУПИТЬ НЕДОРОГИЕ КВАРТИРЫ В КРЫМУ| ПМЖ в КРЫМУ
С вами ваш гид по недвижимости Ксения Шварц, мы продолжаем с вами обсуждать цены на рынке недвижимости в Крыму сейчас. У нас сегодняшнее видео будет посвящено квартирам, наконец-то мы с вами добрались до квартир. Давайте с вами вместе смотреть, сколько у нас денег в кармане и что мы за это сможем купить.
Но квартиры у нас с вами пойдут только от 3 млн рублей, потому что всё, что до 3 млн рублей – здесь обязательно будут либо какие-то нюансы, либо, как правило, подвох. Поэтому цены у нас идут от 3 млн рублей, посмотрим, что мы за эти денежки купим с вами.
На севере Крыма мы можем позволить себе двухкомнатную квартиру в Армянске за 2.8 млн рублей, будет она площадью 55 кв. м. Либо однокомнатную квартиру в Красноперекопске за 2,5 млн рублей, 30 кв. м. Либо 1-2 комнатную квартиру в самом Джанкое.
Северо-запад Крыма: это двухкомнатная квартира в Раздольном, она обойдётся в 2 млн рублей, 47 кв. м.
Запад Крыма: это однокомнатные квартиры в районе Саки, 23 кв. м, больше на студию похожи, чем на однокомнатные, либо апартаменты и студии примерно 20-25 кв. м.
Центр Крыма: здесь у нас вылезает с вами студия в старом фонде, 1-2 этажный дом – это бывшие общежитие или времянки, неинтересно.
ЮБК – удивительно, 3 млн. И что же мы возьмём на ЮБК? На ЮБК мы с вами возьмём апартаменты в районе 20 кв. м. и нам хватит для этого 3 млн рублей.
Восток Крыма: это однокомнатная квартира в Щёлкино, 28 кв. м., 2 млн рублей. Двухкомнатная квартира в Останкино и Ильичово, 50 кв. м. за 2.2 млн.
Северо-восток Крыма: это двухкомнатная квартира в Нижнегорском, 50 кв. м за 2.9 млн.
Пока что я вижу из интересного – это либо на перспективу смотреть Армянск, Джанкой и Красноперекопск, но надо понимать зачем, либо всё-таки присматриваться к маленьким студиям в более интересных местах.
Сейчас мы с вами поднимем ставку до 4 млн рублей и посмотрим, что у нас здесь поменяется.
Кроме вышеперечисленного – всё это мы же за эти деньги можем взять, даже чуть получше и побольше – у нас с вами здесь появляется запад Крыма. Здесь апартаменты и студия в районе 30 кв. м. за 4 млн возьмём, либо однокомнатная квартира на окраине Севастополя, Евпатории, Черноморского – тоже уже влезаем, радует.
В центре Крыма у нас с вами появляется однокомнатная квартира в районе 20-25 кв. м. в Симферополе. Опять же, почему-то мне кажется, что это студия.
На ЮБК у нас остаются те же самые апартаменты в районе 20 кв. м. Наверное, зависит всё от вида из окон, этажности и тому подобное. Ничего не поменялось.
На востоке Крыма у нас с вами вылазит район Феодосии – это Приморский и Щебетовка, за 4 млн там можно что-то купить.
Если подводя итоги по квартирам, то у нас, ещё раз погнали, это Армянск, Джанкой и Красноперекопск – здесь однушки и двушки от 30 до 50 квадратов. За счет того, что это более-менее крупные города Крыма, там есть какие-то транспортные узлы и какая-то хоть инфраструктура, ещё можно посмотреть, но, опять же, нужно понимать зачем – это важно.
Далее, северо-восток и северо-запад Крыма: это у нас преимущественно с вами частный сектор. Надо понимать, что там реально преимущественно частный сектор, квартиру там не так легко найти. А если мы с вами найдём, то, скорее всего, это будет либо супер старые двухэтажки, либо какие-то бывшие общежития, какие-то супер раздолбанные старые дома.
Искать квартиру в частном секторе – это дело неблагодарное, поэтому я склоняюсь к тому, что лучше рассматривать квартиры в городах. И мы с вами определили, что за 3 млн можем посмотреть: Симферополь, Евпаторию, Севастополь и всё, что до них, как бы сам путь от одного города в другой. И даже в ЮБК можем влезть в 3 млн рублей, но здесь у нас только с вами малюсенькие апартаменты, пусть это 18-20 кв. м. По крайней мере, уже город и можно что-то с этим делать. Также в эти же деньги у нас влазят до 3 млн рублей – это доли в 3-4 комнатных квартирах.
Подводя итоги, какую квартиру мы можем купить за 4 млн рублей, мы с вами здесь понимаем, что у нас есть Евпатория, Черноморское и окраины города Севастополя.
Например, как Балаклавский район и район Инкермана – здесь мы с вами в старом фонде, прямо в стареньких домах, сможем себе позволить какую-никакую квартиру.
Что касается Евпатории и Черноморского: там у нас есть варианты и с квартирами, и с апартаментами.
В Феодосии мы уже можем за эти деньги найти однокомнатную квартиру в новом фонде и это хорошо.
А что касается Алупки, Ялты и Гурзуф: здесь у нас только с вами остаются апартаменты от 18 кв. м.
В Симферополе это опять апартаменты либо малюсенькие однокомнатные квартиры от 20 кв. м.
Вот такой вот у нас расклад по квартирам. Дальше по ценам я не иду, потому что моя задача была посмотреть, если у меня не много денег, но я хочу зайти в Крым, то какую квартиру я смогу здесь себе приобрести. То есть ещё раз понимаю, что если у нас больше 5 млн рублей, то у нас уже есть выбор населённых пунктов в Крыму, есть выбор недвижимости и гораздо проще. Но теперь мы с вами, благодаря этой информации, понимаем что делать, если у меня всего 3-4 млн рублей, может быть даже 2.5. Смогу ли я что-то купить себе? Ксения Шварц говорит: сможете. Вопрос в том, нужно ли вам именно это в этих местах.