Совет от риэлтора №75 – Стоит ли ждать, что купят соседи
Совет от риелтора номер 75 звучит так: стоит ли делать ставку на соседей? Могут ли они купить вашу недвижимость? Я считаю, что этим стоит заниматься, потому что около 20% покупателей — это как раз соседи. Они приобретают квартиры для своих детей, для родственников, для родителей или для себя. Кому-то удобно сдавать недвижимость рядом с местом своего проживания.
Поэтому соседи — это люди, которые нам очень нужны. Почему бы их не задействовать при продаже?
Как привлечь внимание соседей
Одно дело — выставить объявление на сайтах. Возможно, соседи его увидят, но они не сидят на этих ресурсах постоянно и не узнают о вашем предложении в оперативном режиме.
Как же им сообщить о том, что вы продаёте квартиру или дом? Здесь помогут простые письменные объявления.
Инструкция по расклейке объявлений
Пишем объявление от руки. Обязательно указываем следующие данные:
· адрес (дом и конкретное расположение);
· площадь недвижимости;
· цену;
· свои контакты.
После этого делаем ксерокопии написанного от руки листа формата A5. Копии выглядят так, будто каждый экземпляр написан вручную.
Занимаемся расклейкой объявлений в близлежащих домах. Я бы рекомендовала расклеивать их по подъездам, на остановках и у магазинов.
Лучшее время для расклейки
Проводить расклейку нужно утром — примерно с 6 до 7 часов, когда основной поток людей идёт на работу. А также вечером — около 4 часов, когда люди возвращаются домой. В это время они с наибольшей вероятностью увидят ваше объявление.
Дополнительные способы оповестить соседей
Вы также можете:
· сообщить о продаже бабушкам, которые постоянно сидят у подъезда;
· предупредить своих знакомых и соседей лично;
· написать сообщение в общий чат дома.
В любом объявлении не забывайте указывать площадь, цену и свои контакты. Иначе вам придётся отвечать на бесконечные звонки с уточняющими вопросами.
Вывод
Делайте ставку на соседей. Я не вижу причин этого не делать, потому что в большинстве случаев потенциальный клиент находится прямо рядом с вами.