Совет от риэлтора №79 – Как визуально улучшить недвижимость перед продажей
Освещение
В первую очередь — это освещение. Нам надо добавить как можно больше света. Открываем окна, включаем лампочки во всех комнатах и туалетах. Квартира должна быть светлой.
Бахилы
Обязательно приготовьте бахилы. Не нужно заставлять людей разуваться и одеваться — это большая проблема.
Аромат уюта
Было бы круто, если вы живёте в этой квартире и можете перед приходом гостей заварить кофе. Варёный кофе создаёт прекрасный запах и ощущение уюта. Свежая выпечка тоже отлично влияет на восприятие и любовь к объекту. Если вы реально живёте в квартире и можете это сделать, приготовьте кофе или булочки. Предложите угоститься во время просмотра. Посмотрели, угостились, обсудили — буквально 10 минут. Если у вас 3–5 показов за день, это будет отлично работать.
Личные вещи
Убираем все личные вещи. Человек, который приходит, должен видеть, что сюда он может поставить что-то своё. Тут место для его фотографии, тут место для его полотенца, а не для вашего.
Чистота
Моем квартиру. Окна должны быть чистыми и прозрачными, полы тоже чистыми. Ощущение после уборки даёт прекрасный результат.
Гостеприимство
Гостеприимство хозяина значит очень много. Когда вы доброжелательны, гостеприимны, ненавязчивы в продаже, но рады видеть людей. Ваша энергия передаст клиенту ощущение, что здесь живут или жили хорошие люди, и он тоже хочет здесь жить.
Пошарпанные углы
Убираем все пошарпанные углы — те, которые испорчены животными или ещё как-то. Часто я вижу дырки, потёки, ободранные места. Эти моменты нужно визуально закрыть хотя бы на время показа. Если у вас погрызанные собакой стулья, обязательно наденьте на них чехлы.
Зелень
Добавьте немного зелени. Зелень может быть искусственной. Вы её завтра заберёте, но само ощущение зелени, цветов очень сильно помогает.
Главная цель
Человек должен ощутить ауру, гармонию, доброжелательность, свободу, чистоту, комфорт. Он должен подумать: «Я сюда заеду — это моё». Ваша квартира должна выглядеть как идеальный гостиничный номер в момент заселения.