Почему не стоит покупать квартиру без ремонта в Крыму
Многие задаются вопросом: стоит ли приобретать недвижимость без отделки? Давайте разберёмся, почему такой вариант чаще всего оказывается невыгодным.
Деньги объект не приносит, а только забирает
До тех пор, пока вы не сделаете ремонт и не приведёте квартиру в порядок, она не будет приносить вам доход. Наоборот, такой объект только тянет из вас деньги: коммунальные платежи и прочие расходы никуда не исчезают.
Время на ремонт: от четырёх месяцев до нескольких лет
Пока вы будете заниматься отделкой, может пройти от четырёх месяцев до двух-трёх лет. Это серьёзный срок, в течение которого ваша недвижимость остаётся мёртвым капиталом.
Стоимость ремонта: от одного до трёх миллионов рублей
На сегодняшний день полноценный ремонт квартиры обойдётся вам в сумму от одного до трёх миллионов рублей. Как бы мы ни пытались экономить и ни вспоминали, что ещё пять лет назад можно было привести квартиру в порядок за 150 тысяч, сегодня это невозможно.
Считайте холодной головой
Давайте сравним две соседние квартиры:
· квартира с ремонтом стоит, допустим, на миллион дороже;
· квартира без ремонта — на миллион дешевле.
Кажется, что второй вариант выгоднее. Но на самом деле гораздо разумнее взять квартиру с ремонтом. Почему?
· она начнёт приносить вам деньги сразу;
· не потребуется времени и нервов на отделку;
· вы переплатите миллион сейчас, но избавите себя от многолетних хлопот.
Если же взять квартиру без ремонта, вы будете возиться с ней минимум год (если повезёт), а в итоге заплатите за ремонт гораздо больше, чем тот самый миллион. Люди иногда просто не любят считать. В покупке недвижимости это очень большая ошибка.
Ситуация в Крыму — общая панацея
В Крыму практически все застройщики сдают объекты вообще без отделки. Полностью. Голые стены, максимум — стяжка на полу, а так серый бетон. Вы купили квартиру, вложили средства, обрадовались. Но что вас ждёт дальше?
· вы ждёте сдачи дома — один, два, три года (и ещё не факт, что сдадут вовремя);
· после сдачи вы делаете ремонт — от года до трёх лет;
· ваши соседи будут делать ремонты по семь лет.
В Крыму всё происходит очень медленно. И эти годы долбёжки от соседних ремонтов просто раздражают. Поэтому я очень не рекомендую новостройки без отделки. Подумайте хорошенько, зачем вы это покупаете.