Кирпичные, панельные и монолитные дома прекрасно сосуществуют на строительном рынке не один десяток лет. Столько же длится дискуссия, какой дом лучше. Разберем преимущества и недостатки каждого вида зданий, чтобы определиться с выбором квартиры в Крыму и Севастополе.
Панельные дома
Строения из цельных панелей появились еще при Советском Союзе, но до сих пор к ним относятся с предубеждением. Они были одинаковыми, с низкой звукоизоляцией и слабой энергоэффективностью. Однако современные панели изжили некоторые свои недостатки, оставаясь при этом самым бюджетным способом строительства.
Преимущества:
- панельные здания собираются как конструктор, поэтому их возведение занимает минимальное время;
- блоки отливаются на заводах, благодаря чему их поверхность ровная и не требует объемных отделочных работ;
- срок эксплуатации составляет 50-60 лет;
- низкая себестоимость.
Главным минусом «панелек» считается то, что все стены несущие. Владельцы квартир не имеют возможности перепланировать свою квартиру. Современные строительные проекты предлагают большой выбор блок-секций, и можно найти удобный вариант с подходящим расположением комнат. Стоимость квартиры ниже, чем в кирпичном доме.
Кирпичные дома
Силикатный или керамический кирпич – экологически чистый, теплоизоляционный материал. Он способен регулировать микроклимат. Строительные компании чаще возводят монолитно-кирпичные конструкции, обладающие большим сроком эксплуатации.
Главные достоинства:
- нет ограничений по планировкам;
- высокие показатели по шумо- и теплоизоляции;
- любая высота потолков;
- срок эксплуатации до 150 лет.
Существенным минусом является стоимость квартир в кирпичном доме. Экологичный материал с высокой себестоимостью увеличивает окончательную цену помещения. Сроки возведения строений из кирпича самые длительные. Поэтому, вкладываясь в новый кирпичный дом, будьте готовы к медленным темпам возведения здания.
Монолитные дома
Технология возведения монолитов появилась в 90-е годы и сейчас только набирает популярность. С помощью специальной быстроразборной опалубки происходит поэтажная заливка бетонного раствора. Благодаря этому можно получить конструкцию любой сложности, этажности и планировки.
Преимущества:
- круглогодичное строительство – даже зимой процесс возведения не останавливается;
- монолитные здания могут быть из любого количества этажей;
- черновые стены из бетона имеют относительно ровную поверхность, что снижает затраты на чистовую отделку;
- возможность индивидуальной планировки;
- высокая теплоизоляция;
- целостность строения обеспечивает устойчивость к появлению трещин и деформации;
- срок эксплуатации здания составляет около 150 лет.
Недостатком является средняя звукоизоляция, при которой слышны шумы работающей бытовой техники или ремонта у соседей. Также строительство монолитных домов растягивается на длительный период, что делает их себестоимость высокой.
Все технологии строительства сосуществуют на рынке, и каждая занимает свою нишу. При подборе квартиры в Крыму и Севастополе не стоит опираться только на материал, из которого построен дом. Важно рассматривать совокупность факторов: местоположение, возможное развитие инфраструктуры, близость школы, детских садов, магазинов, автомагистралей. Монолитные и кирпичные дома долговечнее и привлекательнее, но, купив панельную квартиру в удачном месте, вы выиграете по цене и удобству.