ДОМА в СИМФЕРОПОЛЕ от ЗАСТРОЙЩИКА: КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК “СКАНДИНАВИЯ” для ПМЖ в КРЫМУ

С вами ваш гид по недвижимости Ксения Шварц. Сегодня я приехала в Симферополь, к застройщику «ЛайтДом». Хочу познакомить вас с директором компании Костылев Олег. Сегодня мы с ним разберем коттеджный поселок, который он строит вблизи Симферополя, и все про него узнаем.

Привет, Олег!

– Всем привет!

– Олег, я тебе задам определенные вопросы, который нам задают наши зрители, интересуются. А давай мы с тобой более детально разберем один из тех коттеджных поселков, которые ты строишь на сегодняшний день.

– Давай.

– Друзья, если вы следите за нами и за Олегом, вы знаете, что это уже третий проект Олега. Первый у нас был в Заречном – 12 домов. Второй у нас был в Добром – 16 домов. Сейчас ты решил делать новый коттеджный поселок вблизи Симферополя.

– Село Перевальное. Объект называется «Скандинавия». Он находится вблизи парка «Викинг», местность и архитектура парка нам продиктовала проект нашего поселка, который будет на 200 домов. Благодаря ребятам, соцопросу выбрали такое название «Скандинавия».

– Ты только недавно начал этот проект, у тебя достаточно большой кусок земли, какая площадь этой земли?

– Там порядка 30 Га.

– Ты решил сделать около 200 домов.

– Да.

– Это достаточно серьезная заявка на победу. У тебя очереди какие-то планируются?

– Да. Там объект поделен на 5 очередей. Назначили в этом году строительство этого объекта, и за два месяца из 35 домов первой очереди, у нас уже под бронью, какие-то оплачены. На сегодняшний момент у нас уже осталось 7 домов.

– Это хороший процесс. Скажи, пожалуйста, что там за земля, какое назначение? Какие коммуникации? Сколько ты решил под каждым домом делать соток?

– Под каждым домом у нас 6 соток, 6,2 – 6,3 сотки, делали нарезку, исходя из местности. Дома по квадратуре разные. Земля ИЖС. Участки одинаковые, дома по квадратуре разные – это на выбор клиента. Коммуникации – там будут скважины или колодцы у каждого участка индивидуально.

– А вода там будет? 200 домов, у каждого своя скважина.

– Вдоль наших участков проходит речка. На данный момент там сейчас геологи делают изыскание, все очень перспективно.

– А бассейны смогут там люди строить? Хватит ли воды на бассейны?

– Конечно, почему бы нет. Вообще, всегда мы рекомендуем нашим клиентам делать накопительные резервуары подземные на 2-3 куба, чтобы не привязываться. Чтобы не случилось, всегда есть резерв 3 куба. На семью 3-4 человека хватит на неделю. Этих же 3 кубов хватит наполнить любой бассейн.

– Канализация, электричество?

– Электричество – ждем разрешительную документацию от КрымЭнерго. Отправили заявки туда. Централизованное будет электроснабжение. Будут опоры ставиться, мы будем строить эту линию. У каждого дома будут свои 3 фазы по 10-15 кВт.

– Ты называл свой поселок «Скандинавия». Какая тематика домов? Из чего они будут построены? Внешний вид фасадов будет как-то пересекаться с названием?

– Конечно. Принцип этих домов – низко посаженная крыша, двухскатная. Практически отсутствует чердачное помещение. Оно есть, но оно небольшое. Для чего это сделано? Для того чтобы в центре дома, где находится кухня-гостиная, чтобы там был высокий потолок. Во всем доме он не нужен, а именно в кухне-гостиной, где видовое смотровое окно витражное с видом на горы, на природу, на лес, на парк «Викинг». Там это окно порядка 2 метра в высоту, на всю стенку – большое, красивое. Рядом выход на террасу, во внутренний дворик. Проект таких низко посаженных крыш без чердачного практически помещения, дает возможность сделать в центре дома сделать высоту потолка более 3 метров.

Это очень интересный проект, который мы воплотили на своем объекте в Добром – 16 домов. Получили очень хорошую обратную связь от клиентов. Люди оценили, всем очень понравилось. И сейчас воплощаем тот же проект.

– Хочу вернуться. Ты начал достаточно серьезный проект, до этого у тебя было два проекта. Как продаются дома – легко? Есть ли у тебя дома уже в завершенных продажных поселках?

– К сожалению, для клиентов, с радостью для нас – нет.

– Поэтому, ты решил процесс развить в грандиозном плане.

– Да. На самом деле, ситуация в стране и в мире в целом с этой пандемией, самоизоляции, когда люди посидели в своих квартирах, не имея возможности выйти на свежий воздух. Сейчас произошла у людей переоценка ценности, и многие очень люди решили выехать из города на природу, где свежий воздух. Во-вторых, иметь свой двор, в котором можно проводить время с семьей. Потому что тяжело людям было сидеть дома, в квартирах без свежего воздуха. Многие, я даже думаю, чисто психосоматически от этого себя чувствовали некомфортно и заболевали. Поэтому, свой дом, свой двор с возможностью выйти, погулять, подышать свежим воздухом, заняться какими-то бытовыми делами – это всегда преимущества. Тем более, у нас стоимость наших домов очень конкурентоспособная. Стоимость квадратного метра меньше, чем в квартире.

Стоимость квадратного метра нашего дома, включая стоимость земельного участка, коммуникаций и всего остального в сумме меньше, чем стоимость квадратного метра в квартире в городе.

– Материал какой?

– Материал мы используем ячейстый бетон. Ячейстый бетон и наружный камень у нас выполнен из фибропенобетона. То есть, это ячейстый бетон с добавлением фиброволокна, который улучшает несущие способности этого материала. Обязательно мы используем железобетонный каркас, то есть, это железобетонные колоны по углам дома. Глубокий железобетонный фундамент, глубина заглубления не меньше 80-90 см, а иногда, в зависимости от ландшафта, может даже и превышать. Сверху идет цокольная часть, тоже не ниже 30 см и сверху заливается железобетонная плита, на которой мы потом делаем изоляцию, монтируем теплые полы, проводим инженерные коммуникации.

Дом стоит в железобетонном скелете. Он очень качественный и массивный, а проем между железобетоном и колонами мы выкладываем блоком из пенобетона, который производим тоже мы.

– Зная наших зрителей, конечно, будут те, которые будут говорить о том, что это плохой материал по каким-либо причинам. Давай сразу, предвкушая эти вопросы. Есть ли какие-то стандартные возражения именно по этому материалу?

– Ты знаешь, были возражения, когда мы только начинали производить этот материал в Крыму. Мы первые, кто этим занялись в Крыму. Конечно, было очень много скептиков, которые отнеслись к нему с недоверием. Но, люди, которые приезжают с материка, все больше и больше наши клиенты – это люди с материка, они знают уже этот материал. Они там намного раньше с ним познакомились, и у них уже нет вопросов и сомнений в его качестве.

Первое – это вопрос теплопроводности. Какие теплопотери у дома? Ну, я простым языком инженерам и людям объясняю, что вот стена из нашего блока 35 см, по теплопроводности как полтора метра стены из кирпича. Я сам живу в этом доме два года. В этом году у нас были морозы, и на объекте из 12 домов в селе Заречном, когда на улице стояло минус 14-17, мне звонили клиенты и высказывали слова благодарности.

«Спасибо огромное! Дом шикарный, котел стоит на минимуме»

– Встретиться мы можем с этими людьми?

– Конечно.

– Что у нас с тобой будет с инфраструктурой? Вообще, сколько очередей предполагается?

– 5 очередей.

– Какая инфраструктура будет именно самого коттеджного поселка?

– Первая линия. Там будет асфальтированная дорога, которая прям примыкает к нашему поселку, и первую линию мы бронируем под коммерческую деятельность. На каждой улице мы делаем бетонные дороги, толщина бетона, которая составляет не менее 25 см. там закладывается арматура, геотекстиль, щебневая подушка, бордюры, водосточная система с двух сторон.

Мы общаемся и обмениваемся опытом с другими застройщиками, они к нам приезжают и все, кто видит эту дорогу, они нам задают один и тот же вопрос: «Зачем такие вложения? Можно обойтись тоненьким асфальтом, тоненькой подсыпкой и сэкономить кучу денег».

– Зачем такие большие вложения?

– Нам важно, чтобы люди через 20-50 лет ездили по хорошей дороге.

– Репутация.

– Конечно. Тем более, я и два моих партнера живем в Крыму.

– А ты себе оставил участок?

– Обязательно, на этом проекте «Скандинавия» мы с партнерами оставили себе по домику, и тебе мы оставили домик.

– Да ладно?! Какая прелесть!

– Место очень шикарное, волшебное. Самое главное, что кроме наших домов на этом проекте не будет других домов. Они все будут однотипные, одноплановые. Будет культура застройки. Я на многих видео говорил, что ответственность перед строителем стоит в том, чтобы не испортить местность, а украсить ее. Чтобы она благодаря домам заиграла новыми красками. Это огромная ответственность. К сожалению, сегодня мало кто смотрит в этом направлении. Все смотрят с точки зрения коммерции, чтобы заработать побольше денег. Но, у нас подход такой. Мы ощущаем эту ответственность на своих плечах, мы понимаем, что и люди это тоже ценят.

У меня очень большие ожидания от этого объекта.

– Это твоя гордость?

– Да. Я уверен, что в дальнейшем, когда оно будет приближаться к завершению, и телевидение приедет. Нас будут ставить в пример. На самом деле, на сегодняшний момент, есть такие отзывы. К нам наши друзья, партнеры приходят и говорят, что застройщики приходят за помощью, спрашивают совета. И когда наши партнеры и друзья спрашивают у них, зачем им это надо? Он отвечают, что хотят строить как «ЛайтДом». Вот такое отзывы уже существуют, не смотря на то, что официально нашей фирме 4 года. Мы взяли темп очень сильный, и за 4 года на нас уже люди и другие застройщики начали ориентироваться. Это тоже очень хороший отзыв.

– Приятно, конечно. Друзья, вы, наверное, не знаете, но Олега я знаю уже около года. Мы с ним дружим и сотрудничаем. Я помню, год назад, когда мы только с тобой увиделись, ты уже говорил об этом большом проекте. У Олега еще не было ничего, кроме идеи и желания – ни куска земли, ни партнеров, которые есть сейчас. То есть, ты болел этой идеей практически год, и только при мне.

– Так и есть. На самом деле, эта идея у меня в голове уже порядка 10 лет. Потихоньку, мелкими шагами к этой идеи, к этой цели приближались мы. Потом я встретился с партнерами, мы объединились 4 года назад. Сошлись, когда мы сели и пообщались за общим столом, мы поняли, что мы мыслим одинаково, в одном направлении. И вот так образовалась 4 года назад фирма «ЛайтДом». С того момента мы идем, очень буксовали, было не просто. Был период, когда мне было очень даже тяжело. Несмотря на это, прошли все трудности, набрались опыта. На сегодняшний день, уже есть три коттеджных поселка. Один из них, это «Скандинавия», порядка 200 домов. 200 – это цифра не точная, округленная.

– Кроме бетонированных дорог, что будет еще? Именно то, что сделает застройщик. Будет ли огорожена территория?

– Однозначно. Свои ТП будут. Она будет не одна, скорее всего. Это нам сейчас проект готовит КрымЭнерго. Значит, будут бетонные дороги, будут огорожены все дома. Будет красивая лицевая группа – это будут бетонные каменные колоны. Заполненные проемы между колонами будет из штакетника. Будет очень красиво смотреться. Буду откатные автоматические ворота с пультами.

– Это хорошо. А зоны отдыха? Прогулочные зоны? Детские площадки?

– На самом деле, на парке «Викинг», который находится в 300 метров от нас, там две очень крупные большие детские площадки. Есть ли смысл стоить что-то непосредственно возле наших домов, если есть уже готовый вариант. Естественно, зона отдыха, я повторюсь, там рядышком проходит речка с нашими домами. У меня есть мысли там сделать инфраструктуру какую-то, не нарушая ландшафт, природу. Просто, элементарно выровнять грунт, отсыпать гравием, сделать бордюрчики небольшие, поставить лавочки, беседочки. Мысли такие есть, будем разговаривать с сельсоветом, с чиновниками и просить, чтобы нам либо помогли это сделать, либо дали возможность сделать это за свой счет. Конечно, благоустраивать эту территорию мы планируем.

– Мы с тобой плавно подводим. Всем же интересно, какие дома, сколько проектом домов ты выбрал, какие у них очереди, сколько комнат в каждом и какие цены?

– Цены меняются. У нас за начало продаж уже три раза поменялись цены. Ничего мы с этим сделать не можем, цены сдерживать не можем. Потому что мы привязаны в арматуре, к бетону. Если это все поднимается в цене, соответственно, и дома приходится поднимать в цене. Поэтому, рекомендую максимально быстро успевать забронировать дома, сумма там небольшая для брони. Поэтому, приезжайте, бронируйте, фиксируйте цену, которая есть на сегодняшний момент.

По квадратуре, на сегодняшний момент у нас имеется 4 варианта. Первый вариант – это 60 м². Туда входят две спальни, кухня-гостиная, тамбур и санузел. Такой же планировки у нас есть дом 80 м². Но, здесь кухня-гостиная больше 40 м². Санузел тоже больше, в котором можно разместить большую угловую ванную.

– А проекты 60 м² и 80 м² они похожи?

– Да, они похожи, но увеличенная кухня-гостиная. И в доме 80 м², у нас есть уже один такой заказ, мы его сейчас реализуем, за счет большой кухни-гостиной можно поставить дополнительную перегородку. И получится отдельно кухня, появится коридор и будет три спальни. Получается, дом 80 м² можно купить либо с двумя спальными, либо с тремя спальнями. На цену не влияет. Третий проект – дом 110 м². Там уже идет базово три спальни, между двух спален находится гардеробная, два санузла, либо же один санузел и отдельная котельная – это кто как хочет. Большая огромная кухня-гостиная и тамбур. Это дом, в котором можно разыграться и поиграться с планировкой. Мы предлагаем базовую планировку, но если без нарушений несущих конструкций, можем какие-то перегородки под клиента поменять чуть-чуть. Четвертый проект, небольшой. Он на базе дома 80 м², снаружи он будет выглядеть абсолютно как дом 80 м², но это танхаус – это дом на двух хозяев.

То есть, на одном земельной участке 6 соток ставится танхаус. По центру дома идет перегородка. Внутри планировка в себя включает небольшую спальню, кухню-гостиную, гардеробную, которая позволяет исключить в доме шкафы, все находится в гардеробе, санузел и небольшой коридорчик.

– Комната небольшая – это сколько?

– Комната 7,6 м². Не надо никаких шкафов, здесь есть гардеробная, чуть больше 2 м², но по периметру находящиеся шкафы в себя все вместят.

– Для одного человека – вообще класс.

– Почему? Даже для молодой семьи. Я не знаю, где можно купить квартиру или что-то подобное свежей постройки, в таком месте. Со своей землей, на котором можно припарковать свой транспорт, с автоматическими воротами. Стоимость на сегодняшний момент составляет всего 2 млн 850 тысяч рублей.

– Будет ли разделена земля в танхаусе для каждого хозяина?

– Так как это все стоит по центру одного участка, по центру дома идет перегородка, и к центру дома подходит забор, который разделяет участок перед домом и за домом на две половинки. То есть, у каждого собственника своя территория. У каждого своя въездная группа, своя входная группа.

– То есть, мало того, что ты огораживаешь территорию у каждого дома, ты еще и приводишь в порядок ее?

– Конечно.

– Я же постоянно работаю с застройщиками, я часто сталкиваюсь с чем? Дом красивый поставил, жалко денег на забор. Если забор поставил, но во дворе и строительный мусор, ни одной дорожки нет. Ты планируешь даже облагораживать внутреннюю территорию?

– Обязательно. Вдоль наших бетонных дорог будут и с одной, и с другой стороны тротуарные дорожки. Обязательно, также при входе во двор, у каждого двора мы делаем парковочное место с тротуарной плитки, там ширина составляет 6*7 метров. Как раз две машины помещаются спокойно. От этой парковочной площадки к дому идет тропинка тоже из тротуарной плитки прямо к крыльцу. И вокруг всех домов у нас тоже имеется отмостка, выполненная не из бетона, а из тротуарной плитки.

Деревья мы во дворах не садим, кустики, газон. Это уже исключительно на выбор клиента, потому что кто-то захочет в углу подсобное помещение построить. Поэтому, что касается первой необходимости – парковочное место, тропинки вокруг дома, два крыльца и тропинка он парковки до самого дома – это мы выполняем, и входит в стоимость.

– Я не уточнила – сколько будет высота потолка у нас?

– Высота потолка там, где скосы крыш – 2,6 метром, в центре дома высота будет 3 метра. Клиенты могут во время чистовой отделки делать все, что захотят. Это уже вопрос к дизайнерам. Как решат наши покупатели. Но, вариантов очень много.

– Олег, скажи, пожалуйста, сколько времени займет твой проект? Вообще, сколько времени строится один дом?

– Очень важный и серьезный вопрос. На сегодняшний момент мы имеем из покупателей 80% – это ипотечные клиенты. Это человек, который вносит первоначальный взнос, как требует банк 10-15%, и бронирует место, бронирует стоимость дома, и мы ему начинаем строить дом. Мы ему это делаем за свой счет. Таких клиентов на сегодняшний день 80%.

Соответственно, хотелось бы, конечно, по предоплате. Реалии сегодняшнего дня диктуют такие условия. Дом такой можно построить и возвести за 3 месяца. Это при наличии финансов и если стоит хорошая погода.

– А если у меня все-таки ипотека. Сколько времени мне рассчитывать, когда дом будет готов, для того чтобы заехать?

– Если ипотека, то мы клиентам обещаем 4-6 месяцев. Начинаем мы строительство, в первую очередь, дома. Инфраструктура, дорожки тротуарные, заборы, откатные ворота мы оставляем на потом. Перед нами основная задача – построить дом, ввести его в эксплуатацию. Получить на него оценку специалиста, чтобы клиент с наличием всех документов смог сделать заявку в банк, уже в отделение на оплату ипотеки.

Поэтому, основной акцент у нас для ипотечных клиентов – это дом. Уже после осуществления сделки, мы занимаемся благоустройством земельного участка.

Собственно, у всех клиентов, мы делаем первый акцент на дом. Заключили договор и начинаем строить ему дом. Закладываем коммуникацию, делаем инженерные работы, ставим септики, делаем колодец-скважину, как выбирает клиент. Все это подключаем к дому. После того, как все это готово, мы уже занимаемся инфраструктурой.

– Проходят ли у нас ипотеки, материнские капиталы, сертификаты?

– Да, все проходит.

– Делает ли застройщик еще рассрочку платежа? Допустим, у меня наличка или мне нужно продать свою квартиру в другом городе. На какой срок может растянуть клиент свой платеж? Я приехала, нравится. Даю тебе 200-500 тысяч, хочу этот дом, но мне надо уехать, чтобы продать свою квартиру в другом городе. Сколько времени может застройщик дать рассрочки?

– Очень такой гибкий вопрос. Ответ конкретный такой – рассрочку мы предоставляем от себя лично до года, при наличии предоплаты первоначального взноса от 30-50 %.

– Рассрочка беспроцентная?

– Да, конечно. Лично от себя, от нашей компании мы предоставляем такую рассрочку. Но, все равно, предварительно, чем клиенту это пообещать, мы встречаемся в офисе, общаемся. Почему? Объясню. Потому что мы столкнулись с тем, что у многих людей есть возможности, которые люди сами не видят. Мы изучаем клиента, чем он занимается, в каком направлении идет, какие у него есть возможности, и подсказываем варианты клиенту. И он выбирает.

У нас были моменты, когда люди приходят, им очень нравится дом, но купить смогут себе позволить через 2-3 года. Мы выводим его на разговор, спрашиваем, узнаем, чем он занимается, и через несколько дней заключаем уже сделку с ним. И он спустя полгода становится счастливым обладателем дома.

Были и такие клиенты, которые берут у нас по базовой цене, по которой мы продаем, и через полгода – год продают его дороже, и берут у нас дом с большей квадратурой.

– Скажи, правильно ли я понимаю. Когда у нас построится коттеджный поселок, и дома будут уже полностью готовы, стоимость их будет на порядок дороже, чем сейчас.

– Конечно.

– Для инвестирования это будет плюсом.

– Конечно, да. Мы это уже пробовали на двух наших проектах, у людей все получилось, все здорово. У нас нет такой задачи – заработать все деньги при продаже наших домов.

– Олег, скажи, а что будет внутри?

– Полностью готов и окрашен снаружи, а внутри мы оставляем клиенту право выбора. Мы не делаем чистовую отделку. Мы можем порекомендовать специалистов, если клиенту надо. Если клиенту нужно заехать в чистый дом с чемоданом уже, мы можем помочь с ремонтом клиенту, но сами от себя мы его не предлагаем.

– То есть, вы отдаете дома в черновой отделке, но есть компании, с которыми вы сотрудничаете, знаете их работы и можете передать контакты клиенту.

– Да. Мы отдаем дом в пред чистовой готовности. Что сюда входит? Сюда входят уже чистовые стяжки, с теплыми полами; входят инженерные сети по отоплению – разводка всех батарей, теплых полов, будет стоять у человека регулировочная гребенка теплых полов с циркуляционным насосом. Котел отопительный мы не ставим. Почему? Потому что их большое количество, и мы столкнулись с тем, что на объекте один себе ставит котел 6 кВт, другой – 8 кВт, а третий – 24 кВт на абсолютно одинаковые по квадратуре дома. На вопрос: зачем? – Друг посоветовал, сказал, пусть будет так.

– Когда ты начал говорить про котлы, скажи, сколько будет стоимость обслуживания дома для конечного потребителя?

– Если мы говорим о доме 60 квадратов, в зимний период при температуре до – 10, если дом на электричестве, без газа – не более 5000 рублей.

По полу я сказал, по инженерке сказал. Вся проводка сделана, установочные подразетники стоят. Люстры мы не вешаем, розетки не ставим. Все это индивидуально. Клиент выбирает себе сам, когда монтирует сам. Опять-таки, специалистов мы можем предложить. Чистовая штукатурка, готовая под обои стен внутренних и перегородок. Окна и подоконники стоят. Оштукатурены откосы. То есть, человеку останется решить вопрос с чистовой отделкой стен, потолков и пола. Эти работы мы не делаем, но можем помочь клиенту.

– А вот здесь, друзья, не путаемся, если черновая отделка, значит, внутри голые стены, торчат кирпичи, все неровно, как правило. Если у нас чистовая отделка, значит у нас белые стены, стяжка на полу, потолок уже за вами и есть разводка. А если полностью под ключ, значит, у вас там будут и обои, и сантехника, и ламинат, и натяжные потолки.

– Совершенно верно.

– Мы с тобой дом отдаем в чистовой отделке.

– Да.

– Отлично.

– Есть люди, которые сомневаются при выборе наших домов и рассматривают место – а вдруг понравится, а вдруг что-то будет неудобно. На что я людей призываю быть немножко современней и не привязывать себя к месту. И помнить, что мы свои дома продаем, таким образом, и строим таким образом, что человек, спустя год – два, если ему что-то не понравится, он всегда сможет этот дом продать по более выгодной цене и еще заработать на этом. Поэтому, не переживайте, будьте уверены в себе, в своем решении. Если есть какие-то сомнения, верьте, что это не последний выбор в вашей жизни. В случае чего, вы сможете, продав дом, еще на нем заработать.

Место очень замечательное, красивое, видовое. Инфраструктура будет вся однотипная, одинаковая, дома очень комфортные. Приезжайте, смотрите, будем знакомиться, будем общаться.

– Олег, я с тобой полностью согласна. Друзья, вас я призываю, в первую очередь, как ваш риэлтор, думать о ликвидности. Олег сказал правильно, редко люди живут всю жизнь в одном месте. Тем более, когда мы с вами современные, молодые, мы часто переезжаем. Самое главное, помнить о том, что мы его продадим либо за те же деньги, либо дороже завтра.

Я видела твои проекты, вопросов нет. Что мне нравится вообще в вашей компании, и в вашем подходе? Знаешь, ты вроде бы строишь большие комплексы, серьезные проекты. Но, какой бы у тебя серьезный проект не был, политика вашей компании называется – индивидуально к каждому клиенту. Мне нравится, что вы на клиентов смотрите не как на поток ресурса, поток денег, а вы всегда встретите, обсудите, поможете и даже честно скажите, что вам не подойдет, потому что у вас совершенно другие запросы. Помогаете людям решить проблемы, когда есть возможность бартер сделать, или как-то перестроиться – это очень круто.

Потому что у многих застройщиков есть какая-то жесткая своя политика – только так, никак по-другому. У вас такого нет. Компания «ЛайтДом» несет в себе человеческий аспект, дружелюбие, адекватность и индивидуальный подход к делу – респект.

– Спасибо большое. Это основная задача компании «ЛайтДом». Наша задача – выстраивать дружеские отношения с партнерами, с поставщиками, с нашими клиентами. Чтобы человек потом здоровался с нами, видел, чтобы общались наши жены – это основная задача. Потому что вся сила в правде и вся сила в дружбе. Потому что, насколько у нас дружелюбные отношения с людьми складываются, настолько мы становимся сильнее, успешнее и идем в ногу со временем. Потому что у каждого человека есть опыт жизни на съемном жилье. Это очень трудно, как минимум, морально. И не сравнится с теми ощущениями, когда ты после трудного рабочего дня возвращаешься в свой дом, где свой уют, где ты можешь поменять все и переставить по-своему. Потому что съемное жилье – это все чужое. Когда ты часть заработанных денег вкладываешь в свое жилье, чтобы что-то улучшить, расширить, построить террасу, веранду, чтобы встречать там своих друзей, родственников, чтобы там растить своих детей – это совсем другой уровень жизни. Неважно, какая квадратура дома 40-110 квадратов – свой дом – это совсем другая энергия, совсем другой уровень жизни, совсем другая мотивация, за которой сегодня все гонятся. Она может прийти в жизнь, при приобретении своего жилья.

Наша основная задача, так как мы уже прошли этот опыт жизни на съемном жилье, опыт строительства качественного и доступного жилья, какие варианты приобретения. Мы все на своем опыте это прожили, научились. Задача «ЛайтДома», на сегодняшний момент, мы не только строим коттеджные дома, мы людям открываем возможности жить в своем доме. Строить и обустраивать свое родовое гнездо.

– Примерно выглядит – не хватает денег на однокомнатную квартиру, приходи к нам, и мы тебе построим дом.

– А так и есть, на самом деле. Я не знаю, где сегодня в новостройке можно приобрести однокомнатную квартиру за те деньги, за которую у нас можно приобрести танхаус 40 квадратов. Я повторюсь, 2 млн 850 тысяч – это предчистовая отделка с идеально ровными стенами, с готовым отоплением.  На своей земле никогда не будет проблем и вопросов в голове – а успею ли я сегодня припарковать свою машину? Это очень глобальная проблема для городов, на сегодняшний день.

Это свой дом, свой участок, можно поставить беседку, зону отдыха, посадить цветочки и радоваться жизни на 100%. Это очень здорово.

– Олег, а нам с тобой пора бежать. Друзья, в сегодняшнем ролике мы постарались вам рассказать про коттеджный поселок «Скандинавию» – большой проект Олега Костылева и компании «ЛайтДом». Приезжайте, звоните по этому телефону. Я с удовольствием вам о них расскажу, покажу и вы встретитесь с командой «ЛайтДома» для того чтобы обсудить дальнейшие условия.

Друзья, мы с вами увидимся в новых роликах, и не забывайте, что сила в единстве! До встречи!