Переезд в Крым на ПМЖ: Как я купила свою первую квартиру
И сегодня я вам расскажу, как я смогла купить свою первую квартиру. Вот такая будет история.
Как вообще получилось у меня купить свое первое жилье?
Маленькая предыстория. Я жила с родителями в трехкомнатной квартире в центре города. И все, я уже выросла, мне 18 лет, мне надо куда то уезжать от родителей. Я понимаю, потому что я всю жизнь мечтала от них съехать. И здесь мне помогли родители, конечно, которые дали мне образование, жилье и машину. То есть они меня прямо снарядили в большую жизнь. И благодаря, кстати, этому я очень хорошо стартовала сразу, мне не нужно было очень много боли испытывать, которые испытывают подростки, которым родители не смогли этого дать.
Мои родители о квартире позаботились еще тогда, когда мне было лет 16 наверное. Они понимали, что я расту, а у меня еще есть брат, который на шесть лет меня младше, то есть двое детей и надо что то делать с жильем. И мои родители, когда мне было 16, они долго копили деньги.
У нас всегда в семье было принято как, знаете, как это правильная финансовая грамотность: отложить с любого рубля, с любой копейки, отложить хотя бы 10%, 20%, сколько сможешь, столько отложить. Но не было такого, что мы откладывали меньше 10%. Всегда вот это за правило у нас было в голову выбито. Кстати, мне это в дальнейшем поможет.
Таким образом, мои родители за многие годы накопили денежки, и было денег 750 000 рублей или 730 000. Я помню этот момент. Помню, когда мне было 16, мы бегали с родителями и выбирали квартиры, хрущевки по нашему городу, у меня спрашивали мое мнение: нравится тебе, не нравится, хотя там особо оно не влияло. И нашли квартиру, которая устраивала. Хрущевка на втором этаже стоила 700 000 с мелочью. И все и нам она понравилась. Она была пустая.
Я помню этот момент, когда мы сидели ночью, должна была быть сделка, то есть мы ее выбрали, договорились. И я помню, что эти 700 000 мы пересчитывали раз 9, наверное, 8-9 раз мы пересчитывали, потому что все время боялись ошибиться.
Папа у меня строитель и обычный строитель, который клал кирпичи на стройки, мама была у меня инженером, которая работала на заводе. Я вообще там непонятно что, какие то мелочи зарабатывала. Конечно, для нас там обычные микро зарплаты. И вдруг мы за много лет накопили вот эти вот 700 000, выложили их на стол и все пересчитывали миллион раз. Я помню эту ночь – мы просто считали деньги. Это было круто.
Вот купили мы эту квартиру, я сразу же съехала от родителей, за что я им безумно благодарна. Оттуда и началась моя большая жизнь. Далее прошло, наверное, года три, и после этого пришел тот момент, когда мои родители сказали, что: “Ксень, мы тебя вызываем на общее собрание родительское”, где собираются мой брат, я, мама, папа и мы решаем какие то важные вопросы. И здесь поднялся вопрос такой: “брат твой вырос, ему тоже нужно свое жилье. Мы знаем, что делать: мы сейчас будем менять свою трехкомнатную квартиру, разменивать на две однокомнатных, чтобы у брата была, у тебя квартира, и у нас.”
И вы знаете, вот именно в тот момент – это первый раз в жизни я задумалась о том, что мне стоит купить свое собственное жилье. Потому что та идея, которую мне родители донесли: продать нашу супер трешку и поменять на две убогих однерки, а я уже в тот момент начала заниматься недвижимостью, она мне показалась просто жестокой по отношению к родителям. Я помню, я сказала “все, берем полгода времени, ничего мы не делаем. будем искать другие выходы”.
Никто не понимал: как, что? Брат мой совершенно ничего для этого не делал, он еще был подростком, а родители тоже в принципе не понимали как. так вот мы договорились. То есть они доверились мне, продолжали копить деньги, как это мы всю жизнь делали. И вот взяли эти полгода.
Так вот, ребята, когда у меня появилась цель, когда мне стало больно за своих родителей, что они должны с чем то распрощаться, у меня начало где то сверлить в пятой точке, что надо двигаться и что то делать. У меня есть четкий срок, у меня есть четкий план: мне нужно жилье, чтобы туда переехать, а брату отдать ту квартиру, которую мне купили когда то родители. Вот такая я хорошая сестра, кстати.
Так и началось. Полгода я херачила, причем я действительно работала. Я увеличила в тот момент свой ценник, стоимость своей работы Я уже занималась недвижимостью, я занималась разными привлечением инвестиций, нетворкингом. Короче, я полгода зарабатывала на всем, чем можно было заработать, даже вплоть до нетворкинга. Это когда ты одного человека сводишь с другим человеком, которые друг другу полезны и выгодны, и ты за это деньги получаешь.
Я помню, насколько я сильно сократила свои расходы. То есть условно ела Доширак, никуда не ходила, ничего себе не покупала. Я просто любую деньгу получала и откладывала 90%, а на 10% жила. Потому что у меня реально парили сроки.
И удивительно то, что как раз и предпринимательством я занялась в тот момент.
Потому что ты такой: “где мне взять денег? где мне взять денег еще и на квартиру, еще и быстро?” И ты понимаешь, что пойдя работать к кому то за какую то зарплату нереально накопить за это время денег. Тебе нужно что то делать, прокручивать, заниматься бизнесом, делать какие то покупки и продажи и тому подобное, привлекать инвестиции. Все, что угодно, главное, чтобы они появились.
И это дало свои плоды, результаты. Все эти накопления привели к тому, что у меня накопилась достаточно серьезная сумма. Я даже помню тот момент, когда я пришла к родителям, положила на стол им наличкой полмиллиона рублей и сказала: “Вот уже есть что то. Что будем делать?”. Потом, когда уже такое произошло, у родителей стало понимание, что это возможно и мы уже на старте хорошем, все мы активно начали копить денег и опять зарабатывать.
В конечном итоге я купила себе квартиру за 1 700 000 рублей, полностью за наличку. Здесь же мне опять помогли родители. Львиную долю на мою новую квартиру они помогли накопить мне точно так же. Поэтому у нас была возможность состыковать все деньги в кучу и купить еще одну однокомнатную квартиру.
Вот таким вот образом я и приобрела свой первый объект недвижимости, который был записан лично на меня, в который я вложила свои деньги. Но опять, блин, не сама, а с помощью родителей. Но, тем не менее, я безумно благодарна своим родителям, что они такие. Так бы вообще сказали: иди там, живи где то на аренде, вообще нас не касается.
В конечном итоге у меня квартира, у брата и у родителей осталась свое жилье. Все, дальше уже стало проще.
Я понимала, что нужно делать, чтобы купить недвижимость. Я никогда не покупала ее в ипотеку. Я никогда в жизни не брала ни одного кредита. Знаете, деньги копятся от того, как ты с ними обращаешься. Есть люди, которые могут зарабатывать по 500 000 в месяц и тратить 600 000. И они в минусе. То есть вообще богат, не богат, не о чем рассуждать – у тебя денег нет, ты еще в минусе. А есть люди, которые зарабатывают по 20 000 рублей и тратят 17 000, 3 000 откладывают. Через определенный промежуток времени у них уже есть кубышка.
Вот примерно такого правила, которым меня с детства научили родители: с любой копейки, с любого прихода – отложить, отложить, отложить. И вот проходит год, два, три, но в конечном итоге у тебя есть реальные финансы в виде подушки безопасности, в виде тех денег, которые ты можешь потратить на свою желаемую цель.
В дальнейшем все то же самое. То есть вся остальная недвижимость шла по той же схеме.
Когда я купила свою первую квартиру, я прямо почувствовала, что я могу. У меня прямо вот это: Я могу! Нифига себе! Я квартиру купила, мне 25 лет было. Я думаю: я купила свою первую, офигеть. Я могу это сделать. Значит, могу и следующую недвижимость.
И вот вся такая интересная простая схема – это просто накопительство.
Дальше, какие деньги у нас копятся? Вы можете сказать, там инфляция, обесценивание и тому подобное. Здесь важно, в чем ты их держишь. Это распределение рисков. Ты можешь держать в драгоценных металлах, в рублях, в валюте, в акциях, облигациях, пожалуйста, кто как. Но главное так, чтобы твоя та сумма, которая копится, она была распределена по рискам. Потому что мы уже сколько кризисов пережили, мы прекрасно видим, что может произойти. Чем больше риски распределены, тем лучше.
Далее у нас с вами вопрос возникает: Чтобы эти деньги вырастали в еще большие деньги. То есть, соответственно, их мы не просто кладем под подушку и ждем, когда через пять лет они превратятся в ничто. Мы их прокручивает. То есть у нас есть подушка безопасности, условно это вот в любой форме ее можете держать, желательно в разных. Это на самый крайний случай.
И есть деньги, которые копятся на цель твою. Машина бы то ни было, недвижимость бы то ни было, поездка в отпуск, все, что угодно.
Кстати, меня еще этому научил мой юрист первый: Артем Иванович, тебе привет, надеюсь, ты это смотришь. Я помню время, когда еще жила в Перми, я в хрущевке жила в родительской. Мне было 25-27 лет. Я зарабатывала условно по 200 000 в месяц.
Это была офигенская зарплата. То есть как обычно у людей там были по 15 000 зарплаты, а у меня 200 000 в месяц зарплаты.
Проходит год, я такая сижу, условно, с голой жопой. То есть я вроде зарабатываю, я езжу в отпуска, я одеваюсь, что то коплю даже немножко. Я смотрю: мой юрист, который точно такие же, ну у нас были партнерские отношения, помню период то ли год, то ли два это было – за это время купил аж четыре квартиры.
Я так: “как, Артем, ты это сделал? вообще, как это возможно? Я же столько же, сколько ты зарабатываю. У меня одна, у тебя четыре. Вопрос: Я проела все свои три остальных?”. Но он сказал, что да, так оно и было, потому что у него была система другая: он любую копейку, которая приходит, распределял на пять кучек. То есть у него реально были пять кучек, каждая подписана: это на отпуск, это на жизнь повседневную, это на обучение детей, это на недвижимость. И он меня прямо приучал к тому, чтобы я откладывала больше.
Да, были те моменты, когда я много тратила, практически все. Но жилье уже есть, машина уже есть, все, хочется уже по заграницам попутешествовать, хорошо одеваться, в ресторанах покушать. Но когда прошел такой промежуток времени, реально короткий, то ли год, то ли два, и я смотрю на его результаты и свой с одинаковыми доходами, я просто офигела насколько правильное обращение с деньгами важно.
Вот такая вот история. Поэтому первую квартиру я купила не сама, а с помощью родителей. И всему, что я знаю по деньгам вложили в меня родители и люди, которые умеют с ними обращаться. А дальше я начала уже учить финансовую грамотность.
Кстати, книга, которая изменила мою жизнь, не поверите, называется “Собака по имени Мани”. Всем ее советую прочитать. Это для тех людей, которые плохо владеют своими финансами. Детская книжка рассказывает про деньги прямо на пальцах. Очень интересно, мой мозг перевернула. Прочитала ее множество раз и у меня тогда появилось реально другое осознание в отношении денег.
Вот весь секрет. Потихоньку копить и делать так, чтобы накопленные деньги делали деньги. Вот примерно так я купила свою первую квартиру.
Кстати, расскажите мне, как вы купили свое первое жилье? Как у вас это в первый раз получилось? С чем вы столкнулись? Как? Мне просто интересно. Давайте встретимся в комментариях, обсудим это. Очень интересно послушать ваши истории. Что было толчком?
Потому что, ну, реально из зарплаты там 20 000 рублей пойти и купить себе квартиру за 1 500 000 – 2 000 000 – 3 000 000 рублей, иногда это кажется сказкой. Но я хочу видеть тех людей, которые это сделали. И очень интересно поделиться с другими. Я думаю, что многие хотят купить свое собственное жилье, но еще не понимают как. Давайте мы им постараемся об этом рассказать.