Друзья, с сегодняшнего дня, мы стали официальными партнерами компании Парангон. И Объект, который мы взяли на продажу это Акваделюкс.  Давайте прогуляемся по нему, и я познакомлю вас с его представителями. И мы попробуем как можно детально разобрать этот объект по полочкам. Для того чтобы нам с вами стало понятно интересен он для покупки или нет.

Добрый день друзья с вами Ксения Шварц, сегодня я приехала в апартамент-комплекс Акваделюкс. И тут мы встречаемся с представителем компании «Парангон» Николаем Гачкиным.

Н: всем здравствуйте. Сегодня мы проведем небольшую экскурсию, покажем все положительные моменты комплекс Акваделюкс. Акцентируем на его особенностях, я для того, чтобы Вы могли с ним лучше познакомиться. 

К: комплекс Акваделюкс находится рядом с комплексом Аквамарин и является единственным комплексом, который имеет на сегодняшний момент пять звёзд. Николай расскажите пожалуйста про компанию «Парангон», в которой вы работаете. Откуда она, кто ею руководит, как давно вы строите и какие у вас достижения?

Н: Строительная история компании «Парангон» началась в 2006 году. Самым первым объектом, который в данный момент в эксплуатации, был аквапарк «Зурбаган». Это единственный в Севастополе аквапарк, который активным спросом пользуется в летний период времени у детей, у приезжих и конечно же у самих севастопольцев.

Следующим объектом, который построил «Парангон», был как раз гостиничный комплекс, курортный комплекс «Аквамарин», о котором мы сегодня уже говорили. Именно гостиница «Аквамарин» имеет пять звезд. Этот комплекс активно эксплуатируется. И если какой-то турист приезжая в Севастополь хочет отдохнуть с комфортом, то он непременно останавливается в гостинице «Аквамарин», где может получить все услуги, весь комфорт от гостиницы Пять звёзд.

После этого мы строили большое количество других объектов, в числе которых находится и комплекс «Акваделюкс». Этот комплекс был введён в эксплуатацию в конце 2018 года и в настоящий момент активным образом “начинает жить”, если можно так выразиться. Всё больше и больше клиентов, жителей, гостей, собственников приезжают в комплекс «Акваделюкс» и начинают в нём проживать и сдавать апартаменты в аренду.

К: отлично, Давайте тогда поговорим непосредственно про сам комплекс «АкваДелюкс». Что включает в себя этот комплекс?

Н: в первую очередь это конечно пляж, который разделён условно на пляж «Аквамарин» и пляж «Акваделюкса», относящиеся к одной структуре. Где можно очень комфортно и без принуждения прилечь и отдохнуть на гамаке, полежать в определенных зонах отдыха.

После посещения моря можно помыться в душе из мыть морскую соль если в этом есть необходимость. Помимо этого, инфраструктура комплекса в себя включает достаточно большую сеть ресторанов.  Каждый ресторан имеет свою особенность, на примере есть ресторан, который специализируется приготовлением рыбы — это ресторан «Абордаж». Также есть ресторан «Мадера», который специализируется на приготовлении разного вида мяса, все шесть ресторанов нашей сети созданы таким образом, что каждый клиент сможет найти в них то, что им понравится.

Помимо всего перечисленного, также в нашем комплексе уделено много внимания всему, что касается спорта и здоровья. В частности, в «Aqua Delux» есть два места притяжения, которые опять-таки не имеют аналогов в Севастополе — это банно-бассейный комплекс. Это 4 тыс. квадратных метров так сказать банных развлечений. Все эти Банные развлечения располагаются на вторых этажах, так же банный комплекс включает в себя большой открытый бассейн площадью 900 квадратных метров. А также закрытый бассейн площадью 300 квадратных метров. И десять банных развлечений, которые включает в себя уникальные бани, уникальные сауны. В состав которых входит русская баня, хамам, баня в виде подводной лодки, которая имеет свои спецэффекты, благодаря которым клиенты имеют возможность почувствовать себя как на подводной лодке. А также это очень комфортная соляная комната куда можно пойти отдохнуть, поспать. Также там есть тропическая сауна, в которой очень комфортно, там 45 градусов, повсюду располагается тропические растения куда можно просто прийти и получить релакс.

А еще там есть услуги, которые являются частным образом индивидуальные, не могу не отметить одну из услуг, которая позволяет ощутить невесомость, когда ты полностью погружаешься в релакс, полностью отключаешься от мирской суеты и набирайся сил.

А также не могу не отметить наличие определенного места притяжения, а это именно спортивно-оздоровительный комплекс, который включает в себя различные спортивные зоны. То есть это тренажёрный зал, фитнес зона, различные детские спортивные направления, где, можно совершенно комфортно проживая в нашем комплексе поддерживать свое здоровье посещать тренажёрный зал, пользоваться бассейном, быть в форме наслаждаюсь при этом жизнью.

На территории «Аквамарина» есть очень много сервисов, связанных с медициной, то есть различные медицинские программы, которые позволяют восстановить здоровье, подержать его и пользоваться тем сервисом, который там имеется.

Относительно недавно у нас по соседству открылся дельфинарий, который тоже добавляет определённый комфорт. Всё то разнообразие, которым могут воспользоваться наши клиенты, и отдыхающие позволяет найти любую услугу, чтобы порадовать себя и удовлетворить любые желания.

Также не могу не отметить одну из самых популярных ночных дискотек города Севастополя это «Aqua Dance», в которой, в летний период времени, проводятся самые горячие и позитивные вечеринки. Поэтому они пользуются большим спросом среди гостей и жителей Севастополя.

К: Николай, давайте подведем с вами некоторые итоги. Скажите пожалуйста, в чём плюсы именно этого супер-места, в котором вы выбрали строить комплекс «АкваДелюкс»?

Н: но если это так сказать тезисно, то это конечно же пляж, море, набережная, банно-бассейный комплекс, спортивно-оздоровительный комплекс и парковая территория.

К: то есть если человек хочет отдыхать в Крыму, в частности на море, вблизи с хорошей инфраструктуры и у которого есть средства, чтобы пользоваться всеми этими благами, то ему прямая дорога сюда. потому что это идеальное место для этого на сегодняшний день.

Н: 100%

К: Отлично. А ещё это интересно тем, что у вас нет аналогов.

Н: вы совершенно правы, абсолютно нет конкурентов ни в Севастополе, ни в Крыму. Безусловно много есть подобного рода объектов, однако включающих такую инфраструктуру и такое расположение возле моря, таких аналогов нет. Это 100%.

К: скажите мне пожалуйста, чем всё-таки  «Акваделюкс» отличается от «Аквамарина»?

Н: главным образом они отличаются в первую очередь безусловно банно-бассейным комплексом, потому что в «Аквамарине» он в меньшей степени представлен. Потому что в «Aqua Delux» — это огромный набор всех сервисов, которые доступны в банно-бассейном комплексе. Другим отличием является то, что «Аквамарин» — это всё-таки гостиничный комплекс с апартаментами, я «Акваделюкс» это апарт-отель. Этот комплекс состоит именно из апартаментов, где клиенты приобретают апартаменты, для того чтобы проживать либо сдавать их. Получается, что функция гостиницы в Акваделюксе реализовывается непосредственно самими собственниками.

К: Николай, объясните пожалуйста нашим подписчикам, что такое апарт-отель?

Н: отель подразумевает в себе наличие помещений, которые предназначены как для жизни и нахождении в них на постоянной основе, так и для их непосредственной задачи их в аренду. В этом случае это своего рода инвестиция для зарабатывания денег на данном объекте.

К: есть ли у вас управляющая компания? Вот допустим, купила я себе апартаменты в апарт-отеле, прожила в них месяц, а потом, например уехала. Мне интересно, кто будет следить за моей недвижимостью тут в период моего отсутствия?

Н: безусловно у нас есть управляющая компания с незамысловатым названием «Акваделюкс», в функции которой как раз и входит управление апартаментами от собственников. То есть если существует такая необходимость, то клиент может обратиться в управляющую компанию, и она займется сдачей ваших апартаментов.

К: Какой процент в этом случае берёт управляющая компания?

Н: на сегодняшний момент это установленная ставка в размере 30% которые получают управляющая компания, а 70% является доходом собственника.

К: вполне приемлемо. Скажите пожалуйста, из чего был построен Акваделюкс? Когда было начато строительство и когда объект был сдан?

Н: этот объект свою строительную историю начинал еще в “предыдущий период”, если его можно так назвать. Это украинский период. В тот момент были определенные сложности, которые были связаны с тем периодом, так называемом блокадой. Тогда в Крыму были сложности с электричеством и его использованием. Стройка этого комплекса сложно пережила тот период, поэтому этот объект был построен и введен в эксплуатацию в октябре 2018 года. После чего он и начал функционировать.

К: подскажите пожалуйста будите ли вы ещё что бы то ни было доделывать в «Aqua Delux»? Или все останется всё так как есть? Я задаю этот вопрос, потому что, прогуливаясь по коридору, обратила внимание что не хватает какой-то дополнительной отделки, шика. То есть готов ли полностью комплекс или нет?

Н: бесспорно, на данный момент состояния мест общего пользования таких как коридоры, под собой подразумевает что на протяжении некоторого периода времени, допустим на протяжении года, непосредственно самих жителей и собственники апартаментов будут проводить ремонтные работы. Поэтому неизбежно, когда строительные материалы будут проносить по коридорам, это неизбежное цепляние стен и их порча. Поэтому на данный момент нет, но в дальнейшем места общего пользования будут видоизменяться и облагораживаться. В дальнейшем на стены будет нанесена декоративная штукатурка, Но это будет только тогда, когда большинство наших жителей будут проживать тут и закончат свой ремонт.

А также будет ещё дополнительно развиваться инфраструктура, потому что было приобретено очень много наших коммерческих помещений и многие клиенты в настоящий момент осуществляют свои цели в этих помещениях. Кто-то делает косметический салон, кто-то делает медицинский центр и так далее.

 Также у нас, в настоящий момент, находится в процессе ремонта и воплощения нашей идеи, будущий винный ресторан под названием “На высоте”, который будет находиться на крыше и увеличит нашу ресторанную сеть. Этот ресторан будет иметь круговой, панорамный обзор, где клиенты смогут любоваться видами и наслаждаться Крымский морем.

К: очень интересно обязательно посетим. Какое количество апартаментов в Акваделюксе?

Н: более 500.

К: более 500. А этажей?

Н: что касается этажей, то тут присутствует разно этажность, от 5 до 10.

К: какая там высота потолков?

Н: Высота потолков тоже разная. Например, у нас есть уникальные апартаменты на первом этаже с высотой потолков 6 м! Многие клиенты, которые приобрели у нас такие апартаменты на первых этажах, делают так называемые “антресольные этажи” в своих апартаментах, увеличивая тем самым свою полезную площадь. Как минимум на 30%. Все остальные уже идут более стандартные и высота потолков там порядка 3,2 м. В общем потолки комфортные, которые дают возможность очень хорошо себя чувствовать в апартаментах.

К: Подскажите пожалуйста, в каком виде сдаются апартаменты. Черновая, чистовая отделка или с отделкой?

Н: на данный момент большинство наших апартаментов сдаются с пред. чистовой отделкой. То есть что под этим подразумевается: там выполнена достаточно комфортная стяжка, которая позволяет на неё наносить, допустим если вы планируете ламинат, подложку и сразу стелить ламинат. Она достаточно ровная и комфортная. Также это стены под “финиш”, условно говоря уже можно клеить обои. Это электро-разводка, разводка радиаторов, то есть у нас в комплексе представлена крышнегазовая котельная, которая с помощью этих радиаторов, которые находится в апартаментах, обеспечивает тепло. Ну и горячей водой соответственно. А также и выводы мокрой точки, это непосредственно в комнате под кухонную зону.

К: Расскажи о площадях апартаментов. Все ли они стандартные или разнятся?

Н: вы знаете, комплекс проектировался и планировался таким образом, чтобы любому запросу от клиентов мы могли подобрать тот или иной апартамент. У нас идут планировки с площадью начиная от 30 квадратов и заканчивая 200 квадратами. А также есть определенные шаги это 30 -35 квадратных метров, 40-45, квадратов — Это стандартные однокомнатные апартаменты. Если мы говорим про двухкомнатные апартаменты, то это порядка 60 квадратов (61-62 кв.м.). Есть также трехкомнатные апартаменты, которые идут порядка 90-100 квадратов. И уже двухуровневые апартаменты идут от 150 квадратных метров. Желание под любые потребности и требования подобрать то, что пожелать клиент.

К: это очень удобно. Есть ли у вас сейчас коммерческие площади в продаже?

Н: на данный момент большинство коммерческих помещений уже приобретено, потому что это одна из наиболее запрашиваемых инвестиций, как в курортных комплексах так их жилых. Более того в некоторых из них уже эти цели, которые ставили клиенты воплощаются, то есть уже открыты: ювелирный салон, косметический салон, медицинский центр в данный момент находится в процессе ремонта, … Но при этом мы можем ещё предложить нашим клиентам несколько вариантов коммерческой площади. Начинаю от 60 квадратов и заканчивая 300 квадратами. То есть ещё в принципе можем что-то подобрать. И среди них есть в принципе интересные варианты.

К: правильно ли я понимаю, что у коммерческих помещений вход будет с внешней стороны?

Н: да абсолютно верно. У всех помещений, которые мы в данный момент предлагаем с точки зрения коммерции имеются отдельные входы с внешней стороны комплекса.

К: вопрос ещё тогда такой. Допустим купила и апартаменты и решила в них делать какой-то бизнес, смогу ли я заниматься этим, не запрещено ли у вас это? Могу ли я открыть маникюрный салон здесь например? Или какой-то бутик…

Н: бесспорно. Конечно же да. Объясню почему. Так как юридический статус этих апартаментов как имеет статус нежилого помещения, это даёт право использовать их на любые цели, которые соответствуют Российскому законодательству. А так в принципе всё что угодно можно.

К: используют ли таким образом ваши покупатели апартаменты или всё же используют их под жильё?

Н: так как большинство наших клиентов приобрело апартаменты непосредственно для жизни и под их сдачу в аренду. То пока таких прецедентов что апартаменты были использованы, например для открытия косметического салона, не было. Но я уверен, что в дальнейшем такое будет, потому что, условно говоря, владение апартаментов на втором этаже, где легкая доступность в эти апартаменты в принципе это всё позволяет.

К: теперь сама интересный вопрос, а какова же цена за квадратный метр на сегодняшний день? Варьируется ли она от этажности? От количества площади?

Н: бесспорно, да. Факторов безусловно много, которые влияют на стоимость квадратного метра. В первую очередь она зависит от видовых характеристик, то есть если апартамент видовой и  имеет максимальные видовые характеристики в сторону моря, а также располагаются на верхних этажах, то конечно же цена такого помещения будет максимальная. Также варьируется от этажности, от площади… Цена в комплексе «Делюкс», на данный момент от 150 до 200 тыс. рублей за квадратный метр.

К: допустим я могу потратить 150 тыс. руб./кв. м, что я смогу приобрести?

Н: за эту сумму вы сможете приобрести апартаменты со второго по четвёртый этаж, в секции, которая смотрит в сторону города. То есть у этих апартаментов безусловно есть положительные моменты, такие как тихая и спокойная территория, где выходя на балкон этих апартаментов вы сможете насладиться тишиной. Также полдня в ваше окно будет светить солнце.))

На самом деле комплекс имеет такую достаточно на интересную в структуру, которая позволяет в принципе выбрать солнечную сторону если вам хочется, потому что комплекс располагается полукругом.

  Поэтому в любом случае тот или иной апартамент будет находиться на Солнечной территории, в частности тот, по минимальной цене, о котором шла речь.  Это первая половина дня, когда солнце будет, как раз всходить и радовать солнечными лучами.

К: влияет ли на цену количество приобретаемой площади?

Н: Вы знаете, на самом деле, я всё-таки цена определяется не площадью. Потому что у нас есть большие апартаменты. По максимальной цене. Поэтому стоимость апартаментов определяется всё-таки видовыми характеристиками. И совсем не значит то, что если апартамент в 200 квадратных метров, то он будет по минимальной цене. Как я уже сказал, на сцену влияет видовые характеристики, так как это уже эксклюзивные предложения.

К: какова цена за коммерческие объекты?

Н: цена за коммерческие объекты ты также варьируется от 150-160 тыс. руб./кв.м.

 На самом деле существуют разные факторы, которые влияют на цену, потому что мы стараемся удовлетворить любые возможности. Для этого мы предоставляем рассрочку. Также будет зависеть от того целиком ли Вы оплатили объект либо взяли на него рассрочку. Если говорить более подробно о рассрочке, то у нас достаточно лояльные условия, то есть это первый взнос 30%. И сама рассрочка составляет порядка 9 месяцев.

К: она беспроцентная?

Н: да она беспроцентная. При этом есть у нас партнеры, в частности банк РНКБ, который на сегодняшний момент разработал программу специально для нашего комплекса «Акваделюкс» с достаточно лояльными условиями. Они предоставляют возможность приобрести кредит на срок до 25 лет на покупку апартаментов в этом комплексе.

К: а какой процент?

Н: условия следующие, вам предоставляется первоначальный взнос от 10% и ставка к нему идёт тоже от 10% в зависимости от кредитного категории клиентов, которые обращаются в банк она варьируется, начиная от 10%.

К: хорошо внесла свои 30% за свои апартаменты, смогу ли я иметь начать сразу пользоваться либо я получу ключи. Только после полной оплаты?

Н: вы знаете, как я уже говорил, мы стараемся лояльно относиться к нашим клиентам поэтому мы стараемся договариваться и исполнять все пожелания наших клиентов. То есть если у клиента возникает желание приступить к ремонту, то мы рассматриваем такие варианты, в индивидуальном порядке конечно же.

К: вопрос касательно ремонта. Существует ли у вас свои строительные бригады которые могут помочь осуществить ремонт или мне всё-таки придётся искать бригаду со стороны?

Н: конечно Вам не придется этого делать. Мы всё-таки строительная компания и естественно у нас есть несколько бригад. Которые могут показать вам свои портфолио на объекты, которые они сделали по ремонту. Поэтому на любой в принципе выбор и желание клиента, по реализации ремонта, я уверен, что они смогут выполнить ремонт в соответствии с вашими пожеланиями. Потому что ремонты бывают разные, клиенты разные и пожелания всех тоже разные.

К: один из самых задаваемых вопросов, а какова же стоимость коммунальных услуг?

Н: у нас есть для наших жителей, клиентов два тарифа. Первый тариф это 160 руб. квадратный метр в месяц, так называемый эксплуатационный сбор. Он включает свой стоимость пользования комплексом, пользование инфраструктурой, размещение машины, пользование летним открытым бассейном, а также в этот пакет включены определённые скидки на пользование банным комплексом, фитнес зоной, тренажерным залом. Размер скидки составляет 35% на всю эту инфраструктуру.

Существует еще один пакет, который стоит 272 руб. на квадратный метр в месяц, как раз он относится к разряду. Всё включено. То есть посещение всей инфраструктуры включая бассейный комплекс, фитнес зона и так далее тоже включены в этот пакет.

К: итак, Подводя итог о том сколько же я буду платить за коммунальные услуги. Если я покупаю полный пакет и приобретаю 30 квадратных метров, то в среднем я буду платить 8-9 тысяч руб.

Вы не так давно рассказывали о том, что у вас здесь есть бары, рестораны, по всей ли территории комплекса они располагаются?

Н: да, они располагаются по всей территории комплекса.

К: ну хорошо, нравится мне очень апартаменты, я понимаю, что я могу отлично здесь отдыхать. Жить летом, а зимой сдавать, … Кстати какова цена аренды?

Н: на данный момент, отталкиваясь от той информация которой я владею, это ориентировочно от 7000 руб. за апартаменты в сутки. Однако это опять-таки зависит от видовых характеристик, в зависимости и от площади.

К: Я так понимаю цену устанавливает собственник?

Н: да, совершенно верно.

К: если я приняла решение приобретать здесь апартаменты, то таким образом происходит оформление?

Н: в первую очередь мы с вами заключаем договор

К: то есть мы приезжаем в компанию, ещё раз всё обсуждаем, смотрим договор, …

Н: да, но обычно у нас, после просмотра если клиенты у нас определились и хотят приобрести апартаменты, то мы просто стандартно “бросаем рыбу”, (договор) чтобы клиенты ознакомились с ним. Чтобы всё хорошо посмотрели, и чтобы до подписания договора задали дополнительные вопросы если таковые имеются. Если их всё в договоре устраивает, тогда мы встречаемся в офисе и подписываем договор с учетом выбранной ими схемы оплаты, будто рассрочка либо стопроцентная оплата.

Предположим, мы с вами выбрали схему стопроцентной предоплаты, тогда мы подписываем договор и затем выставляем Вам счет, и вы его оплачиваете. Многие клиенты, которые у нас приобретают в основном находится с материка соответственно у большинства из них средства находятся на счетах…

К: в банках которых у нас здесь, к сожалению, нет, каким образом тогда решать этот вопрос?

Н: на самом деле это не проблема, потому что перевести денежные средства можно безналичным путем на наши банковские реквизиты.

К: С каким банком вы работаете?

Н: на самом деле счета. У нас открыты в нескольких банках, но в основном мы пользуемся услугами банка РНКБ.

И так если клиент выбирает модель стопроцентной оплаты, оплачивает нам, и мы после того, как увидели полную оплату, мы клиенту предоставляем справку о полной оплате и акт приёма-передачи этого помещения. И тогда клиента на основании этих документов идёт в соответствующую организацию.

К: с вашим представителем?

Н: да, можно и с нашим представителем. Мы дополнительные сервисы предлагаем. И клиент оформляет на себя право собственности. То есть вот таким образом всё осуществляется.

К: что с налогами на недвижимость?

Н: это действительно очень популярный вопрос наших клиентов, особенно с материка. Ну если объективно смотреть на этот вопрос, то он пока для Крыма не актуален. Потому что вопрос на налог недвижимости пока остается открытым. Насколько мне известно, пошла такая информация, что с 2021 года должны ввести этот налог. Однако пока говорить о ставке, проценте, сумме неактуально, потому что нет предмета разговора.

К: ещё один из самых часто задаваемых вопросов, я как я могу прописаться в апартаментах?

Н: вы никак не сможете прописаться в апартаментах. Так как на данный момент, апартаменты являются нежилым помещением, я прописаться не представляется возможным. Однако у вас есть доступный, с точки зрения российского законодательства способ, временная регистрация. Оно выдается на 3 года с последующим продлением, поэтому никаких сложностей в этом нет просто будет отсутствовать печать в паспорте. Всеми благами временной регистрации можно спокойно пользоваться. Я имею в виду детские сады, школы, поликлиника… при наличии временной регистрации всё это доступно.

К: то есть время на регистрацию мы можем оформить на апартаменты. Хорошо, ипотеки, материнский капитал, сертификаты возможно ли использовать их в нашем случае?

Н: как мы ранее мы уже говорили, ипотека возможна.

К: в каких банках?

Н: как я и проговаривал, это банк РНКБ, который разработал для нас отдельную программу. При этом другие банки тоже могут наш объект про кредитовать. Однако возвращаясь к нашему банку партнеру, спешу напомнить, что он разработал конкретную программу для нас. Что же касается сертификатов материнского капитала, то в связи с тем, что этот комплекс является всё же нежилым, то реализовать сертификат и материнский капитал предоставляется невозможным. Потому что он создан и направлен на улучшение жилищных условий. Когда же мы с вами говорим про апартамент, там и в данном случае говорим про нежилое помещение.

При этом не могу не отметить, что уже достаточно давно муссируется вопрос, о переведении апартаментов в жилое помещение. В прошлом году, в августе восемнадцатого года был зарегистрирован законопроект по данной тематике. Но он пока обсуждается, ведутся определенные переговоры, однако на данный момент апартаменты является нежилым помещением поэтому прописаться нельзя, сертификаты и материнский капитал и использовать тоже нельзя.

К: что прогнозируют с ценами? Будут ли они расти? Останутся на том же уровне? Менялись ли они за последние два года?

Н: что касаемо цен на «Aqua Delux», ценовая политика за последние два года, да конечно же только увеличивается. В первую очередь повышение цен было связано с окончанием строительства объекта, вводом в эксплуатацию. Соответственно сейчас цены имеют свои максимальные ставки.

Если же рассматривать в целом строительный рынок Крыма, Севастополя, да и Российской Федерации в целом, то имеет место тенденция по увеличению цены. Я думаю, что многие знают, что с июля месяца изменилось законодательство на строительство, в частности на данный момент все новые объекты будут строиться при помощи проектов финансирования. Поэтому на наш взгляд однозначно будет корректировка цен, связанная с этими изменениями. Но в любом случае если есть корректировка цен в первичном рынке, то это будет отображаться и на вторичный рынок. Однако при этом нужно ещё и понимать, что что Крым Севастополь меня это вообще свою особенность и тенденция по стоимости недвижимости она однозначно имеет направленный вертикально вверх вектор. Поэтому если у вас есть желание и цель приобрести недвижимость в Севастополе, приобрести недвижимость в Aqua Delux, не нужно откладывать этот вопрос на завтра. Потому что это будет намного выгодней.

К: отличный призыв!

Николай Скажите пожалуйста, если я нахожусь на материке, но мне понравились ваши апартаменты, и я хочу их забронировать. Каким образом я могу это сделать? И вообще возможна ли бронь и на какой срок?

Н: конечно в Delux мы стараемся лояльно относиться к пожеланиям наших клиентов и бесспорно если клиент выбрал наш апартамент, то мы оставляем для него определенный временной  период, в течение которого клиент сможет посоветоваться с семьей, возможно определиться со своими финансовыми моментами(например, для того чтобы обратиться в банк). Безусловно У нас есть определенные сроки, но мы можем пойти навстречу и осуществить эту бронь. Условно говоря 2 дня для определения, чтобы клиент понял интересно ему это или не интересно. И если интересно что тогда мы с ним договариваемся и на протяжении определенного времени, допустим 1-2 недели, мы держим понравившийся клиенту апартамент.

К: то есть до 2 недели я могу забронировать?

Н: вполне, однако если у клиента на самом деле серьёзные намерения и он допустим подал заявку в Банк, то мы можем подождать. Как я сегодня уже и говорил, каждому клиенту у нас индивидуальный подход. Потому что ситуация бывает абсолютно разные.  Допустим если клиент говорит, что у меня депозит заканчивается в сентябре, Вы не могли бы подождать, потому что мне не хотелось бы терять проценты но мне на самом деле очень нравится этот апартамент. Тогда из этой ситуации мы просто выходим следующим образом, мы просто заключаем договор уже в договоре просто прописываем что срок оплаты, условно говоря, конец сентября.

К: какой задаток существует в данной ситуации?

Н: такого принципиального задатка нет, потому что если мы договор подписываем, то уже договорные отношения. Поэтому мы идём на такие условия.

К: Николай, спасибо большое за то, что очень открыта рассказали про сам комплекс и, наверное, нам с вами пара пойти прогуляться, по самому Акваделюксу.

Н: да, я с удовольствием приду и покажу вам все красоты ты комплекса Акваделюкс.

[Обзор на комплекс Акваделюкс можно увидеть на канале “мой Крым”. Ведь недаром говорится лучше один раз увидеть. Чем миллион раз услышать.]

Н: мы будем очень рады видеть вас в числе наших клиентов, в наших собственников. Я прошу вас обращаться к нашим друзьям и партнерам, компании “Гид по недвижимости”.

К: Николай, в свою очередь, вам огромное спасибо, за то, что рассказали про комплекс и показали нам всё со всех сторон. Я с удовольствием буду продавать ваши апартаменты. Будем сотрудничать.

Жду ваших звонков по номеру телефона: + 7 978 221 2688. Обязательно звоните и я обязательно вам всё расскажу и покажу.