РАЙОНЫ СЕВАСТОПОЛЯ ДЛЯ ПОКУПКИ ДОМА | ТОП-10 МЕСТ для ЖИЗНИ на ПМЖ в СЕВАСТОПОЛЕ| Недвижимость Крыма
Топ-10 микрорайонов Севастополя сегодня у нас, где лучше всего поставить свой собственный дом или купить уже готовый. У нас от 10 до 20 миллионов рублей — такой разброс будет. И где бы мы сами себе поставили дом, в каких микрорайонах Севастополя и почему. Итак, погнали, посмотрим, что мы вообще об этом думаем. Привет, Катя. Привет. Ты готова?
Екатерина Твердохлеб
Конечно. Номер один, который я выделю, это район Дергачи. Находится он между Горпищенко и Сапун-горой. И это хороший массив, где можно купить себе и участок под строительство, и уже готовый дом. Причем это будет относительно новый дом. Хороший район тем, что у вас есть выезды, например, как из города, так и в город. Рядом Ялтинское кольцо. И есть вся инфраструктура. Рядом Горпищенко, рядом проспект Победы. Есть и школы, и супермаркеты, и садики. В то же время у вас есть дом, где будет большая часть коммуникаций городских.
Ксения Шварц
Ну слушай, я согласна с тобой. Дергачи — неплохой район, особенно для собственного дома.
Екатерина Твердохлеб
Сюда входят, я бы сказала, и Горпищенко, и Дергачи, и Сапун-гора. Просто, где вы выберете, там даже кусочек Лабораторного шоссе можно взять. Но это всё, по сути, назовём и Дергачи.
Ксения Шварц
Второй район, который бы я выбрала, это Молочная балка. Многим она нравится, многим она не нравится, но, тем не менее, местоположение ее меня прямо радует. То есть мы как в центр с вами легко уезжаем, так и за город. И все это как-то… Вроде и дороги рядом, и выезды, и вся инфраструктура, но в то же время немножко в глубине и тишина, и спокойствие. И там можно реально за неплохие деньги, там от 10 до 20 миллионов сделать хороший выбор. Молочную балку стоит рассмотреть.
Екатерина Твердохлеб
Минусы — это не всегда есть возможность добраться общественным транспортом к самой Балке. Желательно иметь свой автомобиль, но находится она географически практически в центре Севастополя, по географии. Поэтому место хорошее и тоже по коммуникациям большая часть из них городские. Номер три. И здесь я выберу район Жидилова, а именно улица Мореходная. Очень красивые видовые участки, я очень люблю эту бухту нашу, южную, куда вы смотрите, там реально красиво видно на Равелин и на другую сторону, скажем так, на Инкерман, на корабли. Много участков, некоторые из них под склоном. Склон где-то 30-40 градусов, поэтому надо будет делать террасирование, но есть и более ровные. Но всё-таки там больше горка. Но есть и участки, и дома, и городская инфраструктура, и городские коммуникации. Так как это район Жидилова, то там есть и своя школа, и парк, и детский сад, и супермаркет. Но район более спальный, то есть спальный район, где есть общественный транспорт, и где вы можете купить как квартиру, так и дом. Так как мы сейчас гуляем дома, то есть, где выбрать, из чего выбрать.
Ксения Шварц
Так, номер 4. Моё любимое место, где бы я сама себе купила дом, это Фиолентовское кольцо. И мы с вами едем в сторону Фиолента до Горбатого моста. Самое начало Фиолента, ориентир Горбатый мост. И я обожаю это место. Почему? Потому что мы не залазим в глубь Фиолента, то есть у тебя все там, все развязки рядышком, тут же у тебя нормальная асфальтированная дорога, тут же у тебя всякие лесочки и хорошие соседи. Там реально за эти деньги можно что-то купить. Поэтому обожаю я Гагаринский район, и хочется оттуда еще и как-то в центр уехать, и в то же время Фиолент недалеко. Мне нравится очень Горбатый мост, район Горбатого моста.
Екатерина Твердохлеб
А какие СНТ примерно туда входят?
Ксения Шварц
Сосенки, помню, есть, с другой стороны что-то есть, я не помню конкретно, как они называются, но район Горбатого моста, справа-слева, там есть что выбрать, что посмотреть.
Екатерина Твердохлеб
Здесь плюс в том, что вам очень близко ехать. До Фиолентовского кольца, развязка на разные направления города и рядом школа, кстати, даже школа рядом практически там находится.
Ксения Шварц
Плюс коммуникации там есть большинство, да, поэтому супер. Номер пять.
Екатерина Твердохлеб
Номер пять. И я выберу район Северная сторона, а именно Мекензиевы горы. То есть это между Северным и Инкерманом, ближе к Северной, Микензиевы горы. Хороший массив, застраивается активно, еще можно выбрать себе свободный участок и строить дом. Либо уже купить готовый дом от застройщика, либо вторичное жилье. В принципе, там хорошая транспортная развязка, то есть вы можете легко выехать из города, до Инкермана, выезд из города на Тавриду. И, опять же, море, не совсем, ну не прям близко море, но и недалеко, так как это Северная сторона. Видовые опять же места, все-таки, горы — Мекензиевы горы, и инфраструктура тоже имеется. Это район Северный.
Ксения Шварц
Топ номер 6 я поставила бы в свой дом, это пятый микрорайон. Там огромное количество частного сектора и есть, когда уходим поглубже, подальше от трассы, дешевле. Поближе к трассе, поближе к лесочкам всяким, к хорошим соседям, там чуть подороже. Но, тем не менее, выбор огромный. И, в принципе, хотя мы едем там немножко по грунтовке, но, тем не менее, мы всегда выезжаем на трассу, на Фиолентовское шоссе, и можем оттуда уехать в любую точку города. Хоть на выезд, хоть на Гагаринский, хоть на Молочную балку, хоть в индустриальную сторону. Мне нравится это место. Номер семь.
Екатерина Твердохлеб
Номер семь. И я выделю Флотское. Флотское это такой интересный посёлок. Находится чуть-чуть не доезжая до Балаклавы, то есть ближе к городу, Флотское. Там тоже видовые виды, потому что это одна из высоких точек Севастополя. И всё ровненько. Но вы видите потрясающий вид. Там видно и море издалека, и наши холмы. Очень красиво, Флотское. Там много и СНТ, и как само Флотское. Поэтому, посмотрите этот вариант, очень даже хороший. И вам относительно близко добираться оттуда до развязки на пятом километре. Буквально 5-7 минут на машине, причем даже не по дороге основной, а по такой добавочной дороге, где нет перекрестков и так далее. Буквально 5 минут и вы уже выехали с Фиолентовского направления на основной пятый километр и уже выезжаете, куда вам надо.
Ксения Шварц
Номер 8. Я бы выбрала парк Учкуевка, но не сейчас, к сожалению. Тогда, до всей этой истории СВО и кучи разных других приколов, я мечтала о том, чтобы мой дом был там. Прекрасный парк, хорошие выезды, море чистейшее, песочные пляжи. Мне там очень нравилось. И вот всё, что там не сильно далеко от этого парка, гигантского парка, я бы с удовольствием там что-то себе купила. Единственное, что на сегодняшний день, во-первых, там супер дорогие цены, всё, что близко к парку. Во-вторых, всё-таки СВО даёт о себе знать, и это одна из опасных сторон на сегодня. Но на будущее можно было бы её рассмотреть. Номер девять.
Екатерина Твердохлеб
Номер 9 я выделю Инкерман. Город в городе. Мне очень нравится Инкерман в плане именно домов. Я бы с удовольствием купила себе дом-участок, потому что там очень здорово. Мне нравятся скалы, скалы-горы, которые там есть. Там тоже очень много высоких точек. Есть участки и дома, как с террасированием, так и на равнине. У вас открываются прекрасные места, это места силы. Рядом там находятся и монастырь, и крепость Каламита, и озеро, ну и сам Инкерманский карьер, и речка Черная, относительно бухта недалеко. Опять же, есть вся инфраструктура и городская коммуникация, то есть и канализация, и газ, и вода, и свет. Это, несомненно, плюс Инкермана, и плюс у вас в самом Инкермане. Есть и школы, и магазины, ну и всё остальное. Но опять же, с Инкермана вам удобно если вы на машине выезжаете хоть в сторону Симферополя, хоть в сторону Ялты, хоть в Севастополь, в центр города.
Ксения Шварц
И последнее место, которое выберу я, номер 10, я бы постаралась себе что-то найти в районе Острякова. Понятно, что там не ближние Остряки, понятно, что они прямо по проспекту Острякова, но, тем не менее, у нас есть там улица Геловани, и еще другие улицы, когда мы вглубь Остряков уходим, там много частного сектора. Там бы я поселилась по какой причине? Вся инфраструктура рядом, все, вот тебе школа, садик, больница, аптека, магазин, торговый центр, все, что ты хочешь. И плюс там не так много высотных домов, в основном это пятиэтажки, чтобы на ваш участок там со всех окон не смотрели. Поэтому есть куча интересных мест, пятачков частного сектора, где можно тоже себе присмотреть участок с городской канализацией, газом, и тому подобное. Пусть он будет небольшой, но в удачном месте.
Екатерина Твердохлеб
Ну, Остряки, это, конечно же, классный район. Естественно, дорогой. И там, все-таки, больше городская застройка. Но в районе Остряков вы можете рассмотреть, например, дома на 7-м километре, либо в сторону Максимовой дачи, например, там улица Тима или улица Урусова. И там, действительно, у вас есть большой выбор как готовых домов, так и участков, которые можно еще купить и строить дом. У вас до Остряков, до Си Молла буквально 5 минут, либо на автобусе, либо пешком 10-15. Это хороший вариант. Ксения, я была удивлена, что ты выбрала Остряки, а не свою любимую Красную горку. Ты постоянно отмечала красную горку в своем рейтинге.
Ксения Шварц
Можно я добавлю 11? Красная горка моя любимая, обожаю её. Красная горка — это самый центр. Это горка в центре города рядом с автовокзалом. Обожаю это место. Супер виды, так как это горка. Любое место выбери, у тебя всегда будут классные виды. Из минусов, единственное, зимой оттуда выезжать косяк, потому что если скользко, то всё. Но, тем не менее, это все остальное время, кроме одного-двух месяцев в году, это для меня идеальное место — Красная горка. А я, кстати, была удивлена твоим местам, которые… Какой Инкергман нафиг? Какой там эта Максимова дача нафиг? Я бы вообще там жить не стала. Вот такая вот история, видите? Мнения местного и приезжего, они немножко отличаются. Но, тем не менее, мы высказали вам свое мнение и очень ждем от вас комментариев. Где бы вы поставили свой собственный дом? Если вы знаете Севастополь, давайте обсудим, подскажем людям. Возможно, есть куча интересных мест, которые мы, кстати, сегодня не упомянули, но обязательно их обсудим в комментариях. Вы же обязательно спросите, а где Фиолент, где Казачка? Ну вот мы не такие фанаты Фиолента и Казачки, чтобы их в этом рейтинге вставлять.