Совет от риэлтора №21 – Оставлять ли мебель и технику в продаваемой квартире
Мы уже говорили, что мебель и техника помогают продать квартиру быстрее. Но есть нюанс: а что делать, если вы не просто продаёте, а уезжаете в другой город? Тащить этот шифоньер за тысячу километров или бросить?
Отвечаю сразу: не тащите. Есть два варианта получше.
Вариант 1. Оставляем новым хозяевам (и делаем всем хорошо)
Самый простой и выгодный путь — оставить мебель и технику в квартире. Но не просто так, а красиво.
Как это работает:
1. Вы прибавляете к стоимости квартиры примерную цену вашей мебели и техники (по рыночной оценке б/у, не завышайте).
2. Продаёте квартиру с формулировкой “со всей обстановкой”.
3. Покупатель получает готовое жильё, вы — дополнительные деньги (которые, кстати, войдут в ипотеку для покупателя, а для вас будут кэшем).
Почему это выгодно? Потому что конкуренты часто продают пустые “голые” квартиры. А у вас — “заходи и живи”. Это привлекает больше внимания и ускоряет сделку.
Вариант 2. Продаём всё на месте (Avito в помощь)
Допустим, пришёл покупатель, который сказал: “У меня всё своё, ваше старьё не нужно”. Или вы просто решили, что включать мебель в цену квартиры не хотите.
Тогда включаем режим “распродажа”. Задолго до переезда (или сразу после сделки) выставляете всё на Avito:
· Стиральную машину.
· Холодильник.
· Шкафы.
· Диваны.
· Даже микроволновку.
Вы удивитесь, но люди охотно покупают хорошую б/у технику. Особенно если цены адекватные.
Почему не надо везти с собой?
Давайте посчитаем. Логистика сейчас дорогая. Газель на 500 км и больше — это сотни тысяч рублей, если не миллион, с учётом погрузки-разгрузки, упаковки и рисков поломки.
При этом:
· Ваша старая мебель может просто не вписаться в новую квартиру по стилю или размерам.
· Техника может не подойти по габаритам или просто устареть морально.
· Вы потратите нервы, время и деньги на перевозку хлама, который проще продать и купить новое.
Моё личное мнение
Если я переезжаю в другой город, я точно не потащу за собой шкафы и диваны. Продам здесь, куплю там. Это сэкономит кучу нервов и, скорее всего, денег (потому что перевозка стоит бешеных денег).
Так что выбирайте: либо оставляете покупателю (и получаете бонус к цене и скорости продажи), либо продаёте сами на месте. Но тащить с собой в другой город — лишние телодвижения.
—