Совет от риэлтора №27 – Сколько стоят услуги риэлтора

Вопрос, который волнует каждого: а сколько вообще просят за свои услуги эти люди? Почему один называет цену 30 тысяч, а другой — 300? Есть ли какой-то прейскурант?

Отвечаю: фиксированных цен у риелторов нет. В отличие от нотариусов, у которых тарифы регулирует государство (и доверенность в Москве и Омске стоит одинаково), риелторы — свободные художники. Кто во сколько себя оценивает.

Но примерные диапазоны, конечно, есть. Ориентируйтесь на них.

Сколько берут за продажу?

Если вы нанимаете риелтора для продажи вашей недвижимости, средний разброс цен — от 1,5% до 5% от стоимости объекта.

Почему такой разброс?

· 1,5–2% — обычно берут агенты в крупных агентствах с потоком, где всё поставлено на конвейер.
· 3–5% — могут запросить частные риелторы с индивидуальным подходом или те, кто берётся за сложные объекты.

Всё, что выше 5% — уже перебор, если только это не какой-то суперэлитный особняк с особыми условиями.

Сколько берут за покупку?

Если вы ищете риелтора, который поможет вам КУПИТЬ квартиру (подбор, торг, проверка документов), тут ценовая вилка другая.

Обычно это:

· Фикс от 100 000 рублей (в регионах может быть меньше, в Москве — больше).
· Или до 3% от стоимости объекта.

Часто работают по схеме “гибрид”: фикс + процент, или только процент. Смотрите по ситуации.

А бывает дешевле?

Бывает. Кто-то возьмётся за 30 000 рублей. Вопрос: что это будет за работа? Скорее всего, просто “выставить объявление и открыть дверь”. Без анализа, без торга, без юридической проверки.

Кто-то запросит 300 000. Вопрос: что входит в эту сумму? Может быть, полное сопровождение, профессиональное фото, стратегия, переговоры, юрист.

Что в итоге?

Теперь вы знаете средние цены:

· Продажа: 1,5–5%.
· Покупка: от 100 тыс. до 3%.

Дальше выбирать вам. Хотите сэкономить — действуйте сами, благо наши советы вам в помощь. Хотите нанять профи — идите, общайтесь с разными риелторами, сравнивайте не только цену, но и адекватность, стратегию, порядочность (вспоминаем Совет №18).

Дело не только в деньгах, но и в том, кто эти деньги будет зарабатывать.