Совет от риэлтора №99 – Как подготовить для с земельным участком к продаже

Общие правила для дома и квартиры

Здесь вы можете взять те же советы, что и для квартиры. Мы прекрасно понимаем: визуал нужно улучшать — где-то замазываем, где-то ремонтируем, где-то подкрашиваем. Убираем все личные вещи. Обеспечиваем освещение в доме и наводим порядок. Дом должен быть свежим, чистым, вкусно пахнуть и проветренным. Это касается и дома, и квартиры, тут всё понятно, всё одинаково.

Что делать с земельным участком

Но у нас есть ещё земельный участок. Что мы можем с ним сделать? Если участок неухоженный, заросший травой, разбросан хлам, то:

· собираем хлам в кучу и накрываем красивым брезентом;
· траву подстригаем.

Красивый газон обойдётся недорого: попросите газонокосилку у соседа или заплатите 3 000 рублей за покос. Визуальный эффект красивого участка значит очень много. Это реально помогает в продаже.

Сажать деревья и розы не нужно — они не успеют вырасти. Достаточно чистого газона и отсутствия хлама по углам. Приведите в порядок не только дом, но и придомовой участок.

Фасад дома: делать или нет

Меня часто спрашивают: нужно ли делать фасад дома, если он некрасивый? Может быть, дом уйдёт дороже. Если ремонт на всё (дом, участок и фасад) не превысит 150 000 рублей, тогда делайте — это действительно поможет. Если суммы выходят больше, вы просто не окупите вложения.

Забор и входная группа

Забор — тоже хорошая история. Обновляем его. Не строим новый, но если старый забор поддаётся покраске, освежаем его светлыми красками: белой или светло-бежевой.

Многие приводят в порядок территорию за забором, а входную группу (всё, что от дороги до дома) бросают на самотёк. Пожалуйста, приведите в порядок всё от дороги до вас: подстригите траву, уберите лишний хлам. Это очень портит общее впечатление.