В каких городах России стоит вкладываться в недвижимость

Вы знаете, я увлекаюсь Крымом и недвижимостью в этом регионе, это моя профессиональная тема. Но кроме этого, я много путешествую по России и обожаю исследовать недвижимость в других городах. Мне нравится разбираться, понимать, где появляется что-то интересное.

Я провела собственный анализ и хочу поделиться субъективным мнением. Мне будет интересно услышать ваши комментарии. Итак, я выделила несколько регионов и городов, которые на сегодняшний день кажутся самыми оптимальными для покупки. Речь идёт не о том, чтобы жить в этой недвижимости, а о том, чтобы перепродать её или сдавать в аренду (длительную или посуточную). Вот те направления, которые сейчас стоит присмотреть.

Москва на первом месте

Как ни странно, лидером для меня является Москва. Это самый быстрореагирующий регион. Цены там сейчас очень привлекательные. В Москве наблюдается серьёзная стагнация уже около года, но столица быстрее всех реагирует на ценовые изменения. В результате Москва сейчас дешевле Санкт-Петербурга и сравнялась по стоимости с Крымом. Если у вас есть свободные средства, я бы с удовольствием купила что-то именно в Москве.

Крым — перспективный регион

На втором месте остаётся Крым. С учётом сложившейся ситуации здесь идеальная цена за квадратный метр, и есть перспектива роста. Для понимания: жилая недвижимость в хорошо развитом Севастополе начинается от 142 000 рублей за квадратный метр. Для сравнения, в Мариуполе — от 240 000 рублей. При этом Севастополь и Мариуполь находятся далеко друг от друга. Сейчас в Крыму сложилась достаточно хорошая ситуация для покупки.

Новосибирск для быстрой окупаемости

Следующий регион, который вас удивит, — это Новосибирск. Я исследовала разные города России и задалась вопросом: куда вложить небольшую сумму так, чтобы получить самую быструю окупаемость? Где на маленькую вложенную сумму можно собирать максимальный арендный доход? К моему удивлению, ответом стал Новосибирск. Я бы никогда не подумала об этом, пока не провела такую аналитику. Интересно, что вы думаете по этому поводу.

Дальний Восток — интересные условия

Последний в моём списке, но не по значению — Дальний Восток. В первую очередь за счёт возможности взять ипотеку под 1-2% на срок до 35 лет. Там есть свои нюансы, которые стоит изучить отдельно. Суть в следующем: когда вы используете не свои деньги, а кредитные средства с низкой ставкой, это открывает дополнительные возможности. Мне кажется, Дальний Восток — очень интересная тема, особенно в определённых локациях, например в Благовещенске.

Что я не рекомендую

Дополнительно отмечу два города, которые сейчас точно не подходят для таких целей:

· Казань — сто процентов нет;
· Екатеринбург — сто процентов нет.

Это совсем не то, что нужно на сегодняшний день.

А какие города России вы считаете ликвидными? Жду ваших комментариев.