Как легально оформить дом и начать строительство на участке. Недвижимость Севастополя. В Крым на ПМЖ
И сегодня я вам расскажу, какую легальную процедуру пройти от момента покупки земли до начала строительства дома.
Давайте представим ситуацию, что вы вчера купили земельный участок, его зарегистрировали, а сегодня вы уже хотите на нем начать строиться. Но все не так просто. Если мы хотим идти законным путем, то нам нужно сделать определенные процедуры:
- Сделать топосъемку на участок. По времени она делается в районе одной недели, по стоимости от 8 до 10 тыс. рублей. Делают ее кадастровые инженеры, геодезисты. Это не сложно.
- Подать пакет документов на ГПЗУ. Сам ГПЗУ готовится 1-3 месяца. Дополнительных затрат не требует. Что такое ГПЗУ – это градостроительный план на земельный участок. Когда он будет готов, можно легко понять, что под землей, какие отступные границы, нет ли красных линий, что можно, а что нельзя строить, и есть ли какие-то нюансы по участку. Поэтому, если покупаете земельный участок, то лучше, конечно, покупать уже тот, на который ГПЗУ готов. Там все нюансы указаны обязательно.
- Заказать проект дома, пока готовится ГПЗУ. Это 2-3 недели. Стоимость – 30-50 тыс. руб. Можно подойти к любому знакомому архитектуру.
- Согласовать проект с архитектурой города. 1-3 месяца, особых дополнительных затрат нет.
- Получить декларацию из ГАСКА о начале строительных работ. Это Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля и она нам должна дать разрешение о начале строительства.
И только с этого момента можно начинать стройку.
Что интересно, печально и смешно одновременно – от момента покупки земли до начала строительства проходит не меньше полгода. А то и больше.
Я рассказала о легальном методе оформления дома. Надеюсь, информация была полезной. Будут нюансы, дополнения – пишите в комментариях.
С вами была Ксения Шварц. Будем на связи!