Как легально оформить дом и начать строительство на участке

Как легально оформить дом и начать строительство на участке. Недвижимость Севастополя. В Крым на ПМЖ

И сегодня я вам расскажу, какую легальную процедуру пройти от момента покупки земли до начала строительства дома.

Давайте представим ситуацию, что вы вчера купили земельный участок, его зарегистрировали, а сегодня вы уже хотите на нем начать строиться. Но все не так просто. Если мы хотим идти законным путем, то нам нужно сделать определенные процедуры:

  1. Сделать топосъемку на участок. По времени она делается в районе одной недели, по стоимости от 8 до 10 тыс. рублей. Делают ее кадастровые инженеры, геодезисты. Это не сложно.

 

  1. Подать пакет документов на ГПЗУ. Сам ГПЗУ готовится 1-3 месяца. Дополнительных затрат не требует. Что такое ГПЗУ – это градостроительный план на земельный участок. Когда он будет готов, можно легко понять, что под землей, какие отступные границы, нет ли красных линий, что можно, а что нельзя строить, и есть ли какие-то нюансы по участку. Поэтому, если покупаете земельный участок, то лучше, конечно, покупать уже тот, на который ГПЗУ готов. Там все нюансы указаны обязательно.

 

  1. Заказать проект дома, пока готовится ГПЗУ. Это 2-3 недели. Стоимость – 30-50 тыс. руб. Можно подойти к любому знакомому архитектуру.

 

  1. Согласовать проект с архитектурой города. 1-3 месяца, особых дополнительных затрат нет.

 

  1. Получить декларацию из ГАСКА о начале строительных работ. Это Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля и она нам должна дать разрешение о начале строительства.

 

И только с этого момента можно начинать стройку.

Что интересно, печально и смешно одновременно – от момента покупки земли до начала строительства проходит не меньше полгода. А то и больше.

Я рассказала о легальном методе оформления дома. Надеюсь, информация была полезной. Будут нюансы, дополнения – пишите в комментариях.

С вами была Ксения Шварц. Будем на связи!

Добавить комментарий